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    Bungalow mit Anbau auf Traumgrundstück

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1974
    Scout-Bild Bungalow mit Anbau auf Traumgrundstück
    Scout-Bild
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    Haus kaufen in Velden

    Einfamilienhaus
    (1/20/002-002/0201 / ID: 22233279)
    84149 Velden
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Melanie Lenz
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.574,00 m²
    Nutzfläche ca.
    270,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1974
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    + Praxisgebäude / Anbau
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

    Dieses besondere Objekt befindet sich im Markt Velden. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und besteht aus dem großzügig geschnittenen Bungalow sowie einem Gewerbeanbau. Die Einheiten befinden sich auf zwei separaten Flurnummern. Sie hätten somit auch die Möglichkeit den Anbau nach Belieben zu entfernen, um dadurch ein vollwertiges Baugrundstück zu erlangen. 1998 wurde das Objekt saniert und befindet sich in einem sehr soliden Zustand.

    Wohnhaus:
    Von der Doppelgarage (mit elektrischem Rolltor) aus, gelangen Sie direkt in das Wohnhaus.
    Im großzügigen Eingangsbereich können Sie Ihre Gäste empfangen.
    Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit großen Fensterfronten bieten Ihnen jede Menge Gestaltungsfreiheit. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Der weitläufige Garten mit Pool lässt keine Wünsche offen.
    Die Badezimmer stammen aus dem Jahre 1998. Ebenso die Kunststoff-Fenster, welche sich in einem guten Zustand befinden.
    Wohnfläche ca. 140 m². Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

    Das Haus ist voll unterkellert, wodurch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 110 m² entsteht.
    Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung (Brenner aus dem Jahre 2001).

    Anbau:
    Der Anbau mit integrierter Doppelgarage hat einen hallenähnlichen Charakter und wurde mit einem robusten Industrieboden versehen. Durch ein Rolltor gelangen Sie über die separate Zufahrt sogar mit größeren Gefährten in die Räumlichkeit. Die angrenzenden Wohn- bzw. Büroräume ergänzen den gewerblich nutzbaren Anbau perfekt. Gesamtfläche ca. 160 m².

    3 Badezimmer


    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    237,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/04/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Velden an der Vils ist ein Markt im Landkreis Landshut mit ca. 6.600 Einwohnern. Velden liegt an der Bundesstraße 388 zwischen Taufkirchen/Vils und Vilsbiburg. Zum Flughafen München sind es ca. 40 km, nach Landshut ca. 28 km und München ca. 64 km. Velden ist ein gewachsener Markt mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Kinderkrippe sowie die Grund- und Mittelschule finden Sie vor Ort. Zu den weiterführende Schulen in Vilsbiburg, Taufkirchen und Dorfen besteht eine Busverbindung. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Melanie Lenz
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
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    Handelsregisternummer: HRB 187404
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    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
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    www.versicherungskammer-bayern.de

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