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    XXL - Viel Platz

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    315,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1972
    RESERVIERT XXL  -  Viel Platz
    RESERVIERT
    • RESERVIERT XXL  -  Viel Platz
    • Ansicht XXL  -  Viel Platz
    • Wohnzimmer XXL  -  Viel Platz
    • Schlafzimmer XXL  -  Viel Platz
    • Badezimmer XXL  -  Viel Platz
    • Dachterrasse XXL  -  Viel Platz
    • Wohnzimmer im Dachgeschoss XXL  -  Viel Platz
    • Schlafzimmer im Dachgeschoss XXL  -  Viel Platz
    • Zimmer im Dachgeschoss XXL  -  Viel Platz
    • Badezimmer im Dachgeschoss XXL  -  Viel Platz
    • Grundriss Untergeschoss XXL  -  Viel Platz
    • Grundriss Obergeschoss XXL  -  Viel Platz
    • Grundriss Dachgeschoss XXL  -  Viel Platz
    • Kundenurteil Focus Money XXL  -  Viel Platz
    • Finanzierungskompetenz für Sie vor Ort XXL  -  Viel Platz

    Haus kaufen in Velburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/178-178/4937 / ID: 16012898)
    92355 Velburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Robert Alber
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-659
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    315,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    781,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    XXL - Viel Platz! Sehr geräumiges Zweifamilienhaus in Velburg, ca. 315 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, 3 Bäder, renovierungsbedürftig, eigene Wohnung im Dachgeschoss, Doppelgarage, Bezug sofort möglich, Bedarfsausweis:221,5 kWh/(m²a), BJ 1972, Öl-Hzg., EEK: G

    Baujahr 1972
    renovierungsbedürftg
    Dachgeschoss neu ausgebaut (separate Wohnung mit eigenem Zugang)
    Insgesamt 10 Zimmer, 3 Bäder

    Erdgeschoss (durch Hanglage Untergeschoss)
    - 3 Räume (optimal auch für gewerbliche Nutzung)
    - Badezimmer
    - Kellerraum
    - Heizraum (Öl-Zentralheizung)

    Obergeschoss:
    - Wohnzimmer mit Dachterrasse
    - Küche
    - Schlafzimmer
    - Geräumiges Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
    - großer Vorraum

    Dachgeschoss (mit separatem Eingang)
    - Wohnzimmer
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Duschbad
    - Küche mit separatem Esszimmer

    Doppelgarage
    Sonniges Grundstück mit ca. 781 m²
    Bezug sofort möglich

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    221,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/06/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortscharakteristik/ Infrastruktur

    - Velburg ist Mittelpunkt der gleichnamigen Großgemeinde im südlichen Landkreis Neumarkt. Die Stadt Velburg hat ca. 5.000 Einwohner.

    - Am Ort befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Landwirtschaftliche Betriebe, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben

    - Entfernungen
    o Neumarkt i.d.OPf. ca. 20 km
    o Nürnberg ca. 60 km
    o Regensburg ca. 60 km
    o München ca. 150 km

    o Velburg liegt an der BAB Nürnberg / Regensburg
    o öffentl. Nahverkehr: Busverbindung nach Neumarkt und Parsberg
    o Realschule und Gymnasium befinden sich im 10 km entfernten Parsberg


    Örtliche Lage

    - Das Haus liegt sehr ruhig in Velburg. Im Ortszentrum befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Gaststätten, Rathaus, Büro- und Geschäftsgebäuden, Banken etc.

    - Velburg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im großen Naturbad. Weiterhin gibt es einen Campingplatz, Schießsportanlage, Skilift, die bekannte König-Otto-Höhle (Tropfsteinhöhle) und einen Golfplatz im nahe gelegenen Hilzhofen. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Robert Alber
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-659
    Fax 09181 210-649
    E-Mail bsem73jmyj@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.