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    TOP Einfamilienhaus mit großem Garten!

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1999
    Aussenansicht TOP Einfamilienhaus mit großem Garten!
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    Haus kaufen in Velburg

    Einfamilienhaus
    (243156 / ID: 15664563)
    92355 Velburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    (0941) 467197-10 (Zentrale)
    (0941) 467197-20
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    782,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus in Massivbauweise mit Einliegerwohnung und Doppelgarage bietet genügend Platz für eine große Familie. Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss. Auf Wunsch kann noch eine dritte, abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss entstehen. Anschlüsse für eine weitere Küche und ein Bad sind vorhanden. Das ca. 782 qm große Grundstück mit zwei überdachten Terrassen bietet genug Platz für die große Familie.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Untergeschoss mit ca. 92 qm zuzüglich überdachter Terrasse (ca. 17 qm), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstell- oder Waschraum - Wohn-/Esszimmer, Diele, Bad und Gäste-WC verfügen über eine Fußbodenheizung * Erd- und Dachgeschoss bilden eine Einheit mit insgesamt sieben Zimmern, Terrasse (ca. 30 qm) sowie zwei Balkone im Dachgeschoss * im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche mit Einbaumöbeln, Badezimmer, Abstellraum * im Dachgeschoss bewohnen Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer mit Küchenanschlüssen, großes Bad, Wasch- oder Abstellraum und Diele * Granitboden im Treppenhaus * Fußbodenheizung in Einlieger- und Erdgeschosswohnung * Schlafzimmer haben Laminatböden * Tageslichtbäder Der Keller verfügt über den Heizraum mit Tankraum (Tank umfasst 6000 ltr. Heizöl) Von der Garage aus können Sie den Keller betreten.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * diverse Möbel können, nach Absprache abgelöst werden
    * Wände mit 36er Porotonsteinen
    * Studio / 1. Obergeschoss gedämmt (Wasser, Heizung, Strom vorhanden)
    * Dachziegel mit S-Pfannen in hellgrau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    161 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Ort sind eine Bücherei, Kindergarten, Grund- und Mittelschule,
    ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Restaurants sind vorhanden.
    Zur Autobahn A 3 sind es ca. 2 km.
    Zum Bahnhof nach Parsberg oder Seubersdorf mit Verbindung nach Nürnberg oder Regensburg fahren Sie in ca. 5 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon (0941) 467197-10 (Zentrale)
    Fax (0941) 467197-20
    E-Mail regensburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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