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    Kapitalanlage - ohne fremde Miteigentümer

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    383,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1991
    Ansicht Kapitalanlage - ohne fremde Miteigentümer
    Ansicht
    • Ansicht Kapitalanlage - ohne fremde Miteigentümer
    • Eingansbereich Kapitalanlage - ohne fremde Miteigentümer
    • Werkstatt / Eingang UG-Wohnung Kapitalanlage - ohne fremde Miteigentümer
    • Grundriss Untergeschoss Kapitalanlage - ohne fremde Miteigentümer
    • Grundriss Erdgeschoss Kapitalanlage - ohne fremde Miteigentümer
    • Grundriss Dachgeschoss Kapitalanlage - ohne fremde Miteigentümer
    • Finanzierungskompetenz für Sie vor Ort Kapitalanlage - ohne fremde Miteigentümer
    • Kundenurteil Focus Money Kapitalanlage - ohne fremde Miteigentümer

    Haus kaufen in Velburg

    Haus allgemein
    (1/20/178-178/9135 / ID: 16040530)
    92355 Velburg
    Dantersdorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Robert Alber
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-659
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5,78 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    383,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.245,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1991
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    22.560,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Mehrfamilienhaus
    Vermietetes Mehrfamilienhaus in Velburg-Dantersdorf, Kapitalanlage - ohne fremde Miteigentümer, Bj 1991, 3 Wohnungen + Werkstatt, ca. 383 m² Wohnfläche, ca. 91 m² Nutzfläche (Werkstatt), Kaltmiete p.a. 22.560,-- €, Verbrauchsausweis: 102,2 kWh/(m²a), BJ 1990, Öl-Hzg., EEK: D

    Baujahr ca. 1991
    massive Bauweise, voll unterkellert
    Idyllische Ortsrandlage, Grundstück mit ca. 2.245 m² Grund
    Wohnfläche gesamt: ca. 383 m²
    Doppelgarage mit separater Werkstatt
    Carports

    Die Werkstatt hat eine Nutzfläche von ca. 91,15 m² (Miete Neu: 200 – 250 ,-€)

    Untergeschosswohnung ca. 67,88 m² (Kaltmiete 300,-€ + 80 € NK) inkl. Carport
    - 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

    Erdgeschosswohnung ca. 180,04 m² (Kaltmiete 850,-€ + 150 € NK) inkl. Garage
    - 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Gartennutzung

    Obergeschosswohnung ca. 135,6 m² (Kaltmiete 530,-€ + 150 € NK) inkl. Carport
    - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, separates Büro

    Kunststofffenster
    Heizkessel wurde 2013 ausgetauscht, Buderus Öl-Zentralheizung (10.000 Liter Kunststofftanks) mit Solarunterstützung
    Kleinkläranlage wurde 2008 gebaut

    Kaltmiete pro Monat gesamt ca. 1.880,-€
    Kaltmiete pro Jahr: ca..22.560,-€

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 22560 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 22560 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 10 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    102,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/03/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortscharakteristik/ Infrastruktur

    - Dantersdorf ist eine idyllische Ortschaft bei Velburg.

    - Velburg ist Mittelpunkt der gleichnamigen Großgemeinde im südlichen Landkreis Neumarkt. Die Stadt Velburg hat ca. 5.000 Einwohner.

    - In Velburg befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Landwirtschaftliche Betriebe, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben

    - Entfernungen

    o Velburg ca. 4 km
    o Parsberg ca. 10 km
    o Neumarkt . ca. 20 km
    o Nürnberg ca. 60 km
    o Regensburg ca. 50 km
    o München ca.170 km

    o Velburg liegt an der BAB Nürnberg / Regensburg mit direkter Anschlussstelle
    o öffentl. Nahverkehr: Busverbindung nach Neumarkt und Parsberg
    o Realschule und Gymnasium befinden sich im 10 km entfernten Parsberg

    Örtliche Lage

    - Das Haus liegt äußerst ruhig am Ortsrand. Das Ortszentrum von Velburg mit Verwaltungs- und Geschäftszentrum mit Rathaus, Büro- und Geschäftsgebäuden, Banken etc. ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

    - Velburg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im großen Naturbad. Weiterhin gibt es einen Campingplatz, Schießsportanlage, Skilift, die bekannte König-Otto-Höhle (Tropfsteinhöhle) und einen Golfplatz im nahe gelegenen Hilzhofen. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.


    Erschließung, Ver- und Entsorgungseinrichtungen

    - Ausgebaute öffentliche Straße
    - Wasser und Stromanschluss
    - Neue Kleinkläranlage 2008
    - Nach Angabe des Verkäufers sind die vorhandenen Anlagen abgerechnet und bezahlt

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Robert Alber
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-659
    Fax 09181 210-649
    E-Mail bsem73jmyj@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.