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    Grundbuch statt Sparbuch!!

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    337,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1981
    Bild Grundbuch statt Sparbuch!!
    Bild
    • Bild Grundbuch statt Sparbuch!!
    • Kellergeschoss Grundbuch statt Sparbuch!!
    • Erdgeschoss Grundbuch statt Sparbuch!!
    • Obergeschoss Grundbuch statt Sparbuch!!
    • Dachgeschoss Grundbuch statt Sparbuch!!
    • Information Grundbuch statt Sparbuch!!

    Haus kaufen in Veitshöchheim

    Mehrfamilienhaus
    (645239 / ID: 15722791)
    97209 Veitshöchheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Preis/m²
    2.400,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    337,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    439,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    26.028,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir verkaufen in Veitshöchheim, in einer sehr angenehmen und ruhigen Siedlungslage, ein komplett vermietetes 4-Familienhaus. Das Wohnhaus wurde 1981 massiv auf einem ca. 439 qm großen Grundstück erbaut. Ausgezeichnet für Kapitalanleger ist die Ausstattung des Hauses: Die Gebäudehülle wurde nicht verputzt sondern mit hinterlüftetem Klinkermauerwerk verblendet, die Dacheindeckung erfolgte mit Schiefer. Diese beiden Umstände zusammen mit der massiven Bauweise garantieren Ihnen Langlebigkeit ohne Ärgernisse. Aber auch im Inneren wurde in den letzten Jahren viel erneuert: Die Heizungsanlage wurde vor ca. 10 Jahren getauscht, die Dachfenster sind in 2015 komplett gewechselt worden, die Bäder und das teilweise dazugehörende Rohrleitungssystem wurden 2016 saniert. Die derzeitige Miete beträgt jährlich EUR 26.028,- zzgl. Nebenkosten und inklusive der vorhandenen Stellplätze. Dies entspricht einer Quadratmetermiete von durchschnittlich EUR 6,40,- und lässt dem neuen Eigentümer Anpassungspotential auf die derzeit übliche Miete von EUR 7-9,-. Wichtig für Kapitalanleger ist auch der Umstand, dass das Wohnhaus auch grundbuchrechtlich in vier Einheiten aufgeteilt ist. Ein eventueller Weiterverkauf einzelner Einheiten oder eine familiäre Splittung sind also unkompliziert möglich. Die Mieter der einzelnen Wohnungen sind bereits über längere Zeiträume im Nutzungsverhältnis. Sie sind zuverlässig und gehen mit der Mietsache sorgsam um.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    10 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 4
    aktuelle Nettorendite: 3
    Mieteinnahmen (ist): 26028 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 32352 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • 4 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Veitshöchheim in einer ruhigen Siedlungslage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    E-Mail wuerzburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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