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    Denk an morgen ohne Sorgen

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1974
    Denk an morgen ohne Sorgen Denk an morgen ohne Sorgen
    Denk an morgen ohne Sorgen
    • Denk an morgen ohne Sorgen Denk an morgen ohne Sorgen
    • Sonnige und grüne Oase Denk an morgen ohne Sorgen
    • ... mit wenig Pflegeaufwand Denk an morgen ohne Sorgen
    • Gepflegte Außenanlagen Denk an morgen ohne Sorgen
    • Sonniger Balkon in Richtung Margetshöchheim Denk an morgen ohne Sorgen

    Haus kaufen in Veitshöchheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/950-950/0766 / ID: 18157159)
    97209 Veitshöchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0931/ 32241-19
    0931/ 32241-29
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Preis/m²
    1.925,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.99
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    614,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1974
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    6.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Veitshöchheim, Baujahr ca. 1974 auf einem sonnigen Grundstück mit schön angelegtem Garten und 650 m² Grundstücksfläche.

    2 abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 200 m² Gesamtwohnfläche und großzügigen Wohn-/Essbereichen mit Zugang zur sonnigen Terrasse bzw. Balkon in westlicher Ausrichtung.

    Helle Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC am Wohnungseingang sorgt für Privatsphäre, Abstellräume und Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum.

    Für die Bewohner des Hauses steht eine Gemeinschaftswaschküche und ein Hobbyraum zur Verfügung.

    Geheizt wird mit einer Gas - Zentralheizung (Baujahr 2014)

    Platz für Ihre fahrbaren Untersätze bieten die Garage und 2 Außenstellplätze.

    Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vemietet und erbringt eine Jahreskaltmiete von 6.600 €, nach einer Mietanpassung und einer Neuvermietung der Wohnung im Obergeschoss ist eine Jahreskaltmiete in Höhe von 19.200 € realisierbar.

    Eine Gewerbenutzung ist ebenfalls möglich.

    - Tageslichtbäder
    - Gäste-WC’s
    - Abstellräume
    - Keller
    - Gemeinschaftswaschküche
    - Hobbyraum
    - sonnige Terrasse und Balkon
    - Garten

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Freistehendes Zweifamilienhaus in Veitshöchheim, 2 Wohneinheiten mit ca. 200 m² Gesamtwohnfläche, teilweise vermietet, Tageslichtbäder, Gäste-WC’s, 1 Garage, 2 Stellplätze, sonnige Terrasse bzw. Balkon, Baujahr 1974

    Mieteinnahmen (ist): 6600 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 19200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    173,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/05/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Veitshöchheim befindet sich ca. 7 km nördlich von Würzburg und ist bekannt als Hochburg der Fränkischen Fastnacht. In Veitshöchheim wird Ihnen Allerlei geboten! Ob Sie sich in einem Sportverein anmelden, den Mainwanderweg entlang spazieren oder kneippen mit anschließendem Gang auf dem Barfußweg: Sie haben unbegrenzte Möglichkeiten. Weiterhin profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur: Die Buslinie 11 fährt stündlich nach Würzburg, ein Bahnhof ist vorhanden und es besteht direkter Anschluss an die B 27.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon 0931/ 32241-19
    Fax 0931/ 32241-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.