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    elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1996
    Gartenansicht 1 elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten
    Gartenansicht 1
    • Gartenansicht 1 elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten
    • Gartenansicht3 elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten
    • Eingang elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten
    • Wohnbereich elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten
    • Küche elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten
    • Wintergarten elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten
    • Wintergarten und Essbereich elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten
    • Gäste WC elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten
    • Badezimmer elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten
    • Badansicht elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten
    • Zimmeransicht elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten
    • Dachgeschoss elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten
    • EG elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten
    • 1.OG elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten
    • DG elvirA! Baldham - Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Wintergarten

    Haus kaufen in Vaterstetten / Baldham

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (RT2330 / ID: 16236253)
    85598 Vaterstetten / Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
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    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Raphael Ternes, VK
    Schönfeldstr. 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    08927299560, 017623587227
    08927312259
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte liegt zwischem altem Baumbestand in ruhiger Lage in Baldham.
    Der großzügige Ess- / Wohnbereich ist mit Parkettboden versehen und durch die großen Fensterfronten sowie den Wintergarten außergewöhnlich hell und reizvoll gestaltet. Über die innenliegende Treppe, die mit hochwertiger Schreinerarbeit zusätzlich aufgewertet wurde, erreichen Sie das Obergeschoß.
    Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer.
    Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.
    Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer mit Ankleide und Duschbad.
    Im Kelller ist ein Waschraum sowie zwei großzügige Räume und eine Speisekammer.
    Außerdem finden auf der Ostseite des Grundstücks eine Doppelgarage sowie ein großes Gartenhaus Platz.

    - Teilweise Parkett
    - Wintergarten mit Fußbodenheizung
    - Elektrische Jalousien für den Wintergarten
    - Kaminanschluss im Wohnzimmer
    - Hochwertige EBK
    - Einbauschränke (Schreinerarbeiten)

    Gehobene Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:350EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    131.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/06/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstrasse. Der Bahnhof sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
    Baldham liegt an der B 304 und verfügt über eine S-Bahn-Station. Die S-Bahnlinien S4 und S6 verkehren zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt in die Innenstadt Münchens (zum Marienplatz 25 Minuten).
    Die nahe gelegenen Autobahnen werden über die Anschlussstellen Haar (A 99) und Parsdorf (A 94) erreicht. Zum Flughafen München sind es ca. 42 km.

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Raphael Ternes, VK
    Schönfeldstr. 21
    80539 München
    Telefon 08927299560, 017623587227
    Fax 08927312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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