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    Wohntraum! Viel Platz für Sie und Ihre Familie

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1976
     Wohntraum! Viel Platz für Sie und Ihre Familie
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    Haus kaufen in Vaterstetten / Baldham

    Einfamilienhaus
    (3219-SDI / ID: 16223366)
    85598 Vaterstetten / Baldham
    Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Herr Sebastian Dillinger
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089-4567846-15, 0178-14 44 456, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    +49 (0) 89 4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Preis/m²
    4.435,56 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    640,00 m²
    Nutzfläche ca.
    162,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1976
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein außergewöhnliches Haus mit viel Platz für die ganze Familie? Dann ist dieses großzügige Anwesen genau das Richtige für Sie!

    Das 1976 in Massivbauweise errichtete Haus wurde durch den bis Dato einzigen Eigentümer stets bestens gepflegt.
    Dieses einzigartige Objekt besticht neben der hochwertigen Bauweise vor allem durch sein üppiges Platzangebot und die großzügige Raumaufteilung.
    Ihnen sind 10 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss etwas zu viel? Kein Problem! Die Grundrisse lassen sich ganz einfach und individuell mit geringem Kostenaufwand auf Ihre Bedürfnisse anpassen.

    Im nach Süden ausgerichteten, uneinsehbaren und pflegeleichtem Garten ist es dank eines Erdwalls und dichter Bepflanzung wesentlich ruhiger als Sie vielleicht vermuten würden.

    Diese phänomenale Liegenschaft sichert Ihnen nachhaltig eine sensationelle Wertanlage.
    Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach diesem Zuhause!
    Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung!

    + hochwertige Massivbauweise

    + 10 großzügige Zimmer

    + 2 Tageslichtbäder

    + gepflegtes Haus mit sehr guter Substanz

    + individualisierbare Grundrisse

    + Uneinsehbarer Garten

    + Einzelgarage

    + neue Dachflächenfenster

    + Heizung 2007 erneuert

    9 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Sie erreichen uns auch abends und am Wochenende.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    146.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/09/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die begehrte Ortschaft Vaterstetten gehört zu den attraktivsten und beliebtesten Wohnlagen im Münchner Umfeld und vereint das Beste aus Stadt und Land.

    Baldham ist ein Ortsteil von Vaterstetten und gilt allgemein als gehobene Wohngegend.
    Der Gartenstadtcharakter, der hohe Freizeitwert und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München bieten hier beste Bedingungen für angenehmes Wohnen.

    Besonderer Beliebtheit erfreut sich der Ort auch bei Familien mit Kindern, da eine hervorragende Infrastruktur und ein sehr gutes Bildungsangebot vorhanden sind.
    Kindergärten, Kitas, eine Grund- und Realschule, ein Gymnasium, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten uvm. sind fußläufig erreichbar. Ebenso ist die S-Bahn Haltestelle Baldham in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Von dort aus fahren die Linien S4 und S6 in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
    Die A99 Anschlussstelle Haar ist ca. 2,3 km entfernt.
    Sportfreunden steht eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, sowie ein üppiges Angebot an Freizeit- und Sportvereinen zur Verfügung.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Herr Sebastian Dillinger
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    Telefon 089-4567846-15, 0178-14 44 456, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 4567846-29
    URL www.remax-living.de
    Anbieter kontaktieren
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