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    Wohnen in grüner Umgebung

    785.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1982
    Einfamilienhaus Wohnen in grüner Umgebung
    Einfamilienhaus
    • Einfamilienhaus Wohnen in grüner Umgebung
    • Erdgeschoss Wohnen in grüner Umgebung
    • Obergeschoss Wohnen in grüner Umgebung
    • Untergeschoss Wohnen in grüner Umgebung
    • Lage am Ende einer Sackgasse Wohnen in grüner Umgebung
    • Eingangsbereich mit Garage Wohnen in grüner Umgebung
    • sonniger Südwest-Garten Wohnen in grüner Umgebung
    • schön eingewachsener Garten Wohnen in grüner Umgebung
    • großes Wohn-/Esszimmer Wohnen in grüner Umgebung
    • Küche Wohnen in grüner Umgebung
    • Dusche im EG Wohnen in grüner Umgebung
    • offene Treppe ins OG und UG Wohnen in grüner Umgebung
    • Schlafzimmer Wohnen in grüner Umgebung
    • Kinderzimmer Wohnen in grüner Umgebung
    • Loggia Wohnen in grüner Umgebung

    Haus kaufen in Baldham

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/612-612/8473 / ID: 16176885)
    85598 Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Robert Swatosch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    785.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    631,00 m²
    Nutzfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    frei
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen in grüner Umgebung!
    Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1982 errichtet und präsentiert sich in einem altersgemäß gepflegten Zustand. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen können Sie sich hier ein tolles Zuhause schaffen.

    Zentrum des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 42 m². Das helle Wohnzimmer mit der großen Fensterfront und Blick in den schön eingewachsenen Südwestgarten wird Ihnen gefallen. Neben der Küche und einem Duschbad befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Büro genutzt werden kann.

    Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie zwei Kinderzimmer. Ein zweites Bad mit Wanne
    und Doppelwaschbecken sorgt am Morgen für einen entspannten Start in den Tag.

    Die offene Treppe führt Sie auch ins Untergeschoss. Dort können Sie neben dem Heizungs-keller, dem Wasch- und Trockenraum und einem Vorratskeller zwei weitere, große Räume für Ihre Hobbys nutzen. Einer dieser Räume wird durch eine großzügige Abböschung zum Garten hin gut mit Tageslicht versorgt und kann somit auch als Wohnraum genutzt werden.

    Der herrlich eingewachsene Südwestgarten wird aktuell nur zu einem Teil genutzt. Der Rest des Grundstücks dient durch einen Erdwall der mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist als Schallschutz und Sichtschutz zur Bahnlinie.

    Eine große Einzelgarage für PKW und Gartengeräte gehört mit zu diesem Angebot.

    Zögern sie nicht - vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!

    MVV = S-/U-Bahnanschluss

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Postanschrift bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    213,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/08/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage zum Ortskern von Baldham. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die S-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahn bringt Sie, zur Hauptverkehrszeit sogar im
    10-Minuten-Takt in etwa 20 Minuten ins Stadtzentrum von München. Durch die Nähe zu den Autobahnen A99 und A94 kommen Sie auch mit dem Auto schnellstens an Ihr Wunschziel.

    Das Grundstück grenzt zwar an die Bahnlinie, liegt aber trotzdem ruhig und idyllisch in einer Sackgasse. Ein Schutzwall aus Erdreich bietet sowohl optisch als auch akustisch eine guten Schutz und fügt sich dabei landschaftlich sehr schön in den Garten ein.

    Baldham/Vaterstetten – Bevorzugter Vorort von München, liegt nur wenige Kilometer südöstlich vor den Toren Münchens und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt. Der Ort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen (einschließlich Realschule und Gymnasium), Hallenbad sowie alle sonstigen Sportanlagen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Robert Swatosch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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