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    WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,52 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2001
    Außenansicht WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN
    Außenansicht
    • Außenansicht WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN
    • Grundstück WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN
    • Grundstück WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN
    • Außenansicht WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN
    • Garten WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN
    • Terrasse WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN
    • Küche mit Blick ins Grüne WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN
    • Grundofen WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN
    • Wohnzimmer WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN
    • Grundofen WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN
    • Schlafzimmer WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN
    • Schlafzimmer WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN
    • Schlafzimmer WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN
    • Ruhebereich WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN
    • Große Badewanne WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN

    Haus kaufen in Vaterstetten

    Einfamilienhaus
    (NH5549 / ID: 20657053)
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Nicolas Hinterburger
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    089 / 41 61 20 50 4, 0177 / 176 41 47, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089 / 41 61 20 50 9
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,52 m²
    Grundstücksfläche ca.
    968,40 m²
    Nutzfläche ca.
    56,38 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht dieses wunderschöne und familienfreundliche Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 968,4 m².

    Hier können Sie von Zuhause aus in die endlose Natur eintauchen und diese mit allen Sinnesorganen erleben. Hören Sie das Gezwitscher der Vögel und nehmen Sie den Geruch vom frischen Laub der Bäume in sich auf. Für Spaziergänger, Hunde sowie Kinder ein absoluter Traum.

    Das sehr schöne und familienfreundliche Einfamilienhaus ist erst 2001 gebaut worden und wirkt dank der fürsorglichen Pflege der Eigentümerin, fast wie Neu.

    Dabei sind der Grundofen, der gleichmäßig so ein schönes, warmes und wohliges Gefühl im ganzen Haus verteilt sowie die große überdachte Terrasse nur zwei Highlights von vielen.

    Kommen Sie auf mich zu und überzeugen Sie sich selbst.

    Objekthighlights im Überblick:

    ++ Grundstücksgröße ca. 968,4 m²
    ++ Baujahr 2001
    ++ Wohnfläche: 129,52 m²
    ++ Nutzfläche: 56,38 m²
    ++ Schlafzimmer: 3
    ++ Badezimmer: 2
    ++ Neuwertig und sofort bezugsbereit
    ++ Große Küche mit Blick ins Grüne
    ++ Grundofen im Erdgeschoss
    ++ Kaminofen im Keller
    ++ Fußbodenheizung im Bad (DG)
    ++ Speisekammer
    ++ Brenner (Heizung) 2017 erneuert
    ++ Überdachte und große Terrasse
    ++ Überdachung 2013 neu vom Schreiner mit Spezialglas angefertigt
    ++ Belichtung im EG und Terrasse Alexa Gesteuert
    ++ Großer und sonniger Garten
    ++ Bewässerungsanlage mit Steuerung im Gartenhaus
    ++ Installierter Rasenroboter
    ++ Ruhige und schöne Lage am Waldesrand
    ++ Direkter Zugang zum Wald

    Standard-Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.

    Bei Verkauf beträgt die Provision 2,32% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Carport

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    65.47 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/11/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.95 km
    Entfernung Grundschule: 0.95 km
    Entfernung Realschule: 2.70 km
    Entfernung Gymnasium: 2.40 km
    Entfernung Autobahn: 3.10 km
    Entfernung Zentrum: 20.60 km
    Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich direkt am Ende einer Sackgasse zwischen Waldesrand und Feld in einem reinen Wohngebiet von der Gemeinde Vaterstetten.

    Vaterstetten ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg sowie seit 2011 die nach Unterhaching zweitbevölkerungsreichste Gemeinde Bayerns.

    Vaterstetten befindet sich etwa 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Sie ist eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern.

    Der Regenbogen Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule von Vaterstetten sind jeweils nur ca. 950 m entfernt. Die staatliche Realschule sowie das Humboldt-Gymnasium von Vaterstetten befinden sich ebenfalls nur ca. 2,7 km entfernt.

    Golfplätze und sonstige Sportanlagen wie der Münchner Kletterwald sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem laden für die Naherholung die zahlreichen Seen sowie die Alpen ein, die mit dem Auto sehr schnell zu erreichen sind.

    Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde Vaterstetten zu einem der begehrtesten Wohnorte im Münchner Osten gemacht.

    Entfernungen:

    ++ Kindergarten: 950 m
    ++ Grundschule: 950 m
    ++ Realschule: 2,70 km
    ++ Gymnasium: 2,40 km
    ++ S-Bahnhof: 750 m
    ++ REWE: 700 m
    ++ PENNY: 1,4 km
    ++ NORMA: 1,7 km
    ++ ALDI: 2,0 km
    ++ B304: 1,90 km
    ++ Autobahn A99: 3,10 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Nicolas Hinterburger
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 089 / 41 61 20 50 4, 0177 / 176 41 47, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089 / 41 61 20 50 9
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