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    WALSER: Sagenhaftes Refugium im begehrten Münchner Osten!

    3.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    670,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1990
    Landkreis Ebersberg WALSER: Sagenhaftes Refugium im begehrten Münchner Osten!
    Landkreis Ebersberg
    • Landkreis Ebersberg WALSER: Sagenhaftes Refugium im begehrten Münchner Osten!

    Haus kaufen in Baldham

    Villa / Bungalow
    (11316 / ID: 15938430)
    85598 Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Königinstr. 9
    80539 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    3.350.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    670,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.700,00 m²
    Nutzfläche ca.
    250,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses einzigartige und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Refugium befindet sich auf einem nahezu uneinsehbaren, ca. 1700m² großen Südwest-Grundstück in absoluter und begehrter Lage von Vaterstetten/ Baldham und verspricht auf einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 800m² ein Wohngefühl der Extraklasse. Aufgrund sorgfältiger Pflege und laufender Instandhaltung überzeugt dieses Gebäude durch seinen tadellosen Gesamtzustand. Interessante und architektonisch wunderbare Ideen lassen der Individualität freien Gestaltungsraum. Von den transparent konzipierten Wohnräumen ist der wunderschöne Garten mit Seerosenteich und großem Swimmingpool zu allen Jahreszeiten ein Highlight. Eine moderne Küche mit allen Attributen, ein offener Kamin, erstklassige Bäder, Schreiner-Einbauten im ganzen Haus, ein Wellnessbereich mit finnischer- und Dampfsauna und Austritt in den Garten, ein klimatisierter Weinkeller, sowie eine autarke Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und 3 Garagenstellplätze sind Bestandteil dieses wunderschönen Anwesens.
    Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung von den einzigartigen Wohnhighlights dieses klassischen Villenanwesens !

    - Wertbeständige, wohngesunde Ziegelbauweise
    - Hochwertige -Einbauküche inkl. aller Elektro-Geräte
    - Individuelle, traumhafte Wellnessbäder mit absoluter Bestausstattung
    - Sagenhaftes Entreé mit Galerie ( repräsentative Eingangshalle ) – Marmorböden ( Beige Estremoz )
    - Große, bodentiefe Panorama- Schiebe- Fensterfronten ( Sicherheitsglas )
    - Komfortable, behagliche Fußbodenheizung in alle Etagen - zus. Radiatoren ( eigener Heizkreis )
    - Traumhafte XXL -Südwest -Terrassenbereiche( tlw. überdacht ) mit Blick ins Grüne
    - Großzügiger Wellnessbereich ( Bisazza Mosaik ) mit Sauna und Schwimmhalle
    - Weitläufige und uneinsehbare Gartenlandschaft
    - Gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin, stattliche Bibliothek, Wirtschaftsräume
    - Klimatisierter Weinkeller – Bar im UG möglich
    - Gäste- oder Personaltrakt mit separatem Zugang
    - Moderne Alarmüberwachung
    - Großzügige Doppelgaragen und Außenstellplätze
    - u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    141 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.04.2014
    Gültig bis
    12/06/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen im grünen Münchner Osten – herzlich Willkommen in Baldham
    Die Gemeinde Vatterstetten-Baldham zählt mit ihren rund 23.000 Einwohnern zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Landkreis München.
    Vatterstetten befindet sich ca. 18 km östlich vom Münchener Stadtzentrum und verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität einer Kleinstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und sind schnell erreichbar. Auch zahlreiche Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem findet man in Vatterstetten ein breites kulturelles Angebot und zahlreiche Sporteinrichtungen. Das idyllische Umland eignet sich ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren.
    Schließlich kann Vatterstetten auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugen.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Königinstr. 9
    80539 München
    Telefon 089 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    E-Mail be.hoefs@walser-immobiliengruppe.de
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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