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    +++ Vaterstetten +++ Nähe Bahnhof +++ familiengerechtes Reihenmittelhaus +++

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1979
    Ansicht +++ Vaterstetten +++ Nähe Bahnhof +++ familiengerechtes Reihenmittelhaus +++
    Ansicht
    • Ansicht +++ Vaterstetten +++ Nähe Bahnhof +++ familiengerechtes Reihenmittelhaus +++
    • Grundriss KG und EG +++ Vaterstetten +++ Nähe Bahnhof +++ familiengerechtes Reihenmittelhaus +++
    • Grundriss OG und DG +++ Vaterstetten +++ Nähe Bahnhof +++ familiengerechtes Reihenmittelhaus +++
    • Wohnen +++ Vaterstetten +++ Nähe Bahnhof +++ familiengerechtes Reihenmittelhaus +++
    • Terrasse +++ Vaterstetten +++ Nähe Bahnhof +++ familiengerechtes Reihenmittelhaus +++
    • Küche +++ Vaterstetten +++ Nähe Bahnhof +++ familiengerechtes Reihenmittelhaus +++
    • Schlafzimmer +++ Vaterstetten +++ Nähe Bahnhof +++ familiengerechtes Reihenmittelhaus +++
    • Kinderzimmer 2 +++ Vaterstetten +++ Nähe Bahnhof +++ familiengerechtes Reihenmittelhaus +++
    • Bad +++ Vaterstetten +++ Nähe Bahnhof +++ familiengerechtes Reihenmittelhaus +++
    • Studio +++ Vaterstetten +++ Nähe Bahnhof +++ familiengerechtes Reihenmittelhaus +++

    Haus kaufen in Vaterstetten

    Reihenmittelhaus
    (5524 / ID: 16801828)
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Herr Andreas Wäscher
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    https://www.immobilien-ps.de
    089 / 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    089/58 90 98 - 20
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    165,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    +++ Vaterstetten +++ familiengerechtes Reihenmittelhaus +++ Südausrichtung +++

    Das familiengerechte Reihenmittelhaus liegt in der Nähe des Bahnhofes von Vaterstetten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, Renovierungsarbeiten sind dennoch erforderlich.

    Die Vorteile auf einem Blick:
    + optimale Südausrichtung
    + große Terrasse
    + helle Einbauküche inklusive Elektrogeräte
    + modernes Bad und Gäste-WC (ca. 2009)
    + zeitgemäße Kunststofffenster im EG und OG (BJ 2009)
    + neuwertige Hauseingangstüre (BJ 2009)
    + Kachelofen im Wohnzimmer
    + zentrale, familienfreundliche Lage

    Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, der Terrasse und dem schönen Garten.

    Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad, welches 2009 renoviert wurde, zur Verfügung.

    Das Dachgeschoss wurde bereits Anfang der 80er Jahre ausgebaut. Die Belichtung erfolgt über ein nach Süden ausgerichtetes Dachflächenfenster. In einigen Häusern der Umgebung wurden bereits nachträglich Dachgauben errichtet, was die Nutzbarkeit des Dachgeschosses noch weiter verbessern würde. Ebenso sind im Dachgeschoss Anschlüsse für ein zusätzliches Bad vorhanden.

    Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, ein großer Heizungskeller mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sowie ein Abstellkeller mit abgetrenntem Hausanschlussbereich zur Verfügung.

    Die Einzelgarage, die im Hauskaufpreis nicht enthalten ist, befindet sich auf einem separaten, ca. 16 m² großen Garagengrundstück. An dem ca. 400 m² großen, gemeinschaftlichen Garagenhof, über den das Haus und die Garage erschlossen sind, erwerben Sie zusätzlich noch einmal einen Anteil von 6/81.

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    Haus € 698.000,- + Garage € 15.000,- = € 713.000,-

    Die Ausstattung in Stichpunkten:
    - Massivbauweise mit Satteldach
    - Kunststofffenster aus dem Jahr 2009
    - Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen im EG und OG
    - Bad und WC 2009 saniert
    - Laminat-Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen im EG und OG
    - Einbauküche inklusive Elektrogeräte
    - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (BJ 2000)
    - Kachelofen im Wohnzimmer
    - Waschmaschinenanschluss im Keller
    - Gartenhäuschen

    Angaben zum Energieausweis vom 29.09.2008:
    - Heizung: Gas-Zentralheizung
    - Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    - Warmwasser enthalten: ja
    - Energiebedarfskennwert: 173,0

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bei der angegebenen Wohnfläche wurde die Terrasse zu 1/2 und der Hobbyraum mit 1/3 der jeweiligen Grundfläche berücksichtigt. Das ausgebaute Dachgeschoss ist überschlägig mit einer Fläche von pauschal 20 m² in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Ein Aufmaß wurde nicht erstellt. Die im Exposé und in den Grundrissen angegebenen m²-Angaben verstehen sich als ca-Maße.

    Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

    Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

    Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

    PS: Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    172.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.09.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
    • 150
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Optimal für Familien! Vaterstetten gehört zu den bevorzugten Gemeinden im Münchner Umland, da es die Vorteile einer kleinen Gemeinde mit den Vorteilen der Nähe zur Landeshauptstadt München ideal verbindet.

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn-Haltestelle Vaterstetten der Linien S4 und S6 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterhin sind Sie mit dem Auto sehr gut über die A99 sowie über die Wasserburger Landstraße angebunden.

    Die Grundschule Vaterstetten in der Wendelsteinstraße 8 ist lediglich ca. 600 m entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich ebenso in Vaterstetten oder auch in angrenzenden Nachbargemeinden, wie z.B. das nur eine S-Bahn-Station entfernte Ernst-Mach-Gymnasium in Haar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Herr Andreas Wäscher
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    Telefon 089 / 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    Fax 089/58 90 98 - 20
    URL https://www.immobilien-ps.de
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