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    SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!

    1.148.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1979
    Südwestansicht SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!
    Südwestansicht
    • Südwestansicht SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!
    • Grundriss Erdgeschoss SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!
    • Grundriss Obergeschoss SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!
    • Grundriss Dachgeschoss SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!
    • Grundriss Kellergeschoss SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!
    • Nordansicht Eingangsbereich SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!
    • Große teilweise überdachte Terrasse SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!
    • Großzügiger Wohn-Essbereich SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!
    • Wohn-Essbereich SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!
    • Offener Kamin im Wohn-Essbereich SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!
    • Wohnküche SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!
    • Schlafzimmer im Obergeschoss SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!
    • Südwestbalkon im Obergeschoss SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!
    • Zimmer Süd - Kind 1 SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!
    • Großzügiges Bad im Obergeschoss SONNIG, RUHIG UND GRUNDSOLIDE!

    Haus kaufen in Vaterstetten

    Einfamilienhaus
    (3028 / ID: 18345359)
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    1.148.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    kurzfristig beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Interessantes und freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Lage von Vaterstetten, imponierende und großzügige Raumaufteilung, großer offener Wohn-Essbereich mit ca. 51 m², pflegeleichte Ausstattung, massive Ziegelbauweise, ca. 190 m² Wohnfläche, fünf Zimmer inklusive ausgebautem Dachgeschoss-Studio mit Balkon, Wohnküche, Hobbyraum, Baujahr 1979, große Doppelgarage, ca. 540 m² sonniges Südwestgrundstück, inklusive Sauna und Photovoltaikanlage, kurzfristig frei

    Das grundsolide Haus wurde 1979 in massiver wertbeständiger Ziegelbauweise erbaut. Im Erdgeschoss sind die Außenwände 36,5 cm stark, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss 30 cm stark. Hier ist an den Fassaden eine Holzverkleidung angebracht. Die Ausstattung ist pflegeleicht. Im Wohn-Essbereich ist ein mediterraner Terrakottabelag vorhanden. Hier befindet sich auch ein klassischer offener Kamin! Die Wohnküche ist gefliest. Im Obergeschoss sind Laminat- und Teppichböden verlegt. Das großzügige Bad mit Einrichtungsgegenständen vom Star-Designer Colani wurde damals schon mit großen italienischen Fliesen ausgestattet und ist jetzt schon wieder retromodern. Große Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden wurden damals auch schon eingebaut. Das Haus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt. Im Juni 2011 wurde eine Photovoltaikanlage mit ca. 5,76 kWp Leistung auf das Südwest-Dach montiert. Die Einspeisevergütung beträgt ca. € 138 im Monat.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1979
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 219,17 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: G

    Gleich besichtigen und dann entscheiden!
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    219,17 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    19/06/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Im Osten von München in ruhiger und gewachsener Lage von Vaterstetten befindet sich dieses interessante Haus. Vaterstetten / Baldham ist eine moderne Gemeinde am Stadtrand Münchens und besticht durch seine Stadtnähe und vorzügliche Verkehrsanbindung. Mit ca. 22.000 Einwohnern ist die Gemeinde Vaterstetten die größte Gemeinde des Landkreises Ebersberg. Der attraktive Wohnort Vaterstetten / Baldham ist sehr gefragt, man nennt ihn auch "Grünwald des Münchner Ostens".
    Die Dorfstraße ist eine Anliegerstraße. Am nordwestlichen Ende der Dorfstraße ist das Haus durch eine kleine öffentliche Stichstraße, die als Sackgasse endet, zu erreichen. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern mit zum Teil großen Gärten. Der S-Bahnhof Vaterstetten ist fußläufig in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. In Bahnhofsnähe bzw. nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich auch mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Discountmärkte.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL www.immobilien-weidlich.de
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