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    OPEN HOUSE: Samstag, 21.10.17, 10:00 – 16:00 Uhr, Zugspitzstraße 24 A + B, Vaterstetten

    982.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Ihr neues Zuhause OPEN HOUSE: Samstag, 21.10.17, 10:00 – 16:00 Uhr, Zugspitzstraße 24 A + B, Vaterstetten
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    • So möchte man wohnen OPEN HOUSE: Samstag, 21.10.17, 10:00 – 16:00 Uhr, Zugspitzstraße 24 A + B, Vaterstetten
    • Platz für die ganze Familie OPEN HOUSE: Samstag, 21.10.17, 10:00 – 16:00 Uhr, Zugspitzstraße 24 A + B, Vaterstetten
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner OPEN HOUSE: Samstag, 21.10.17, 10:00 – 16:00 Uhr, Zugspitzstraße 24 A + B, Vaterstetten

    Haus kaufen in Vaterstetten

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (4469 / ID: 15872808)
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Hammerl
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996676, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    982.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    411,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem schönen Grundstück in Vaterstetten werden zwei Doppelhaushälften jeweils als Effizienzhaus 70 nach EnEV 2016 mit rundum großzügigen Fensterflächen, großen Terrassen und einer perfekten Raumaufteilung in bester handwerklicher Massivbauweise errichtet. Technisch überzeugen die Einheiten mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektronisch betriebenen Rollläden, einem Kaminanschluss und einer raumweise thermostatgesteuerten Fußbodenheizung, welche über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird.

    Die Häuser empfangen mit einer großzügigen Diele inklusive einer Garderobenmöglichkeit. Ein natürlich belichtetes Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenso im Eingangsbereich. Der geräumige Wohn-/Essbereich als Herzstück dieser besonderen Immobilie sorgt mit bodentiefen Fensterflächen für sehr viel sonniges Licht und brilliert mit seiner Zutrittsmöglichkeit zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die offene Küche.
    Im Obergeschoss erwarten die künftigen Bewohner ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie ein Kinder-, ein Arbeits-, und ein Elternzimmer.
    Das Dachgeschoss ist mit einer großen Gaube versehen und bietet somit zusätzlich attraktiven Wohnraum. Diese Etage besteht aus einem separaten Duschbad, einer Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank und viel Platz für einen Arbeits-, Schlaf- oder Studiobereich.
    Im Untergeschoss eröffnen neben einem Technikraum, ein großer Hobbyraum und ein zusätzlicher Kellerraum, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
    Zwei Stellplätze im Außenbereich komplettieren dieses stimmige Angebot. Auf Wunsch kann ebenfalls eine Garage oder ein Carport erstellt werden.

    HINWEIS
    Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung.
    Das Objekt befindet sich nahe an einer Bahnlinie.

    EMPFEHLUNG
    Unser Angebot richtet sich an Familien oder Paare, die ihr elementares Wohnbedürfnis auf hohem Niveau befriedigen wollen. Ferner finden hier Investoren und Kapitalanleger substanzielle Wertesicherung mit planbarer Rendite durch bonitätsstarke Mieter, die großzügige und gut geschnittene Wohnräume in metropolennahen Lagen bevorzugen sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Autobahnnetz zu schätzen wissen.

    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns gerne an - wir übermitteln Ihnen umgehend alle relevanten Objektinformationen und beraten Sie kompetent und engagiert.

    Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl, Telefon: 08157 - 99 66 76

    Die Doppelhäuser werden nach den Regeln der gegenwärtigen Baukunst mit höchster Qualitätssicherung errichtet. Die Planung berücksichtigt neben ansprechenden Dimensionen auch die Belange für modernes Wohnen. Die Abstimmung des dekorativen Innenausbaus erfolgt im Dialog mit den künftigen Eigentümern.

    Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:

    - Moderne Grundrisse
    - Ausgebautes Dachgeschoss mit Gaube und Duschbad
    - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Individuell steuerbare Fußbodenheizung
    - Bäder mit hochwertigen Sanitärgegenständen
    - Energieeffiziente Luftwärmepumpe
    - Kunststofffenster mit energieeffizienter 3-fach-Isollierverglasung
    - Große Terrasse
    - Parkett in allen Wohnräumen
    - Elektrische Rollläden
    - Kaminanschluss
    - Hobbyraum im UG
    - 2 Aussenstellplätze
    - Carport oder Garage gegen Aufpreis möglich

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Vaterstetten ist dem Landkreis Eberberg zugehörig und liegt ca. 15 Km östlich der bayerischen Landeshauptstadt München.
    Vaterstetten erfüllt durch seine hervorragende Anbindung an die Metropole und an die bayerischen Alpen perfekte Lagebedingungen, wie man sie an einen gehobenen Wohnort stellt. Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, der kulturellen Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung mit Wäldern und Wiesen in naher Umgebung.
    Der Ort selbst bietet alles, was man sich zum Leben wünscht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie Ärzte und Apotheken stehen im Ortszentrum zur Verfügung.
    Über den S-Bahn-Anschluss der S4 Vaterstetten ist das Zentrum Münchens (Marienplatz) in ca. 20 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Hammerl
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996676, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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