Login
weitere Angebote

    MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!

    1.129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    199,40 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1994
    Außenansicht MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!
    Außenansicht
    • Außenansicht MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!
    • Garten MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!
    • Balkon MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!
    • Wohnzimmer MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!
    • Wohnzimmer MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!
    • Küche MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!
    • Eingangsbereich im Erdgeschos MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!
    • Vor der Haustüre MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!
    • Flur im Obergeschoss MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!
    • Badezimmer im Obergeschoss MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!
    • Büro/ Schlafzimmer MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!
    • Untergeschoss MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!
    • Erdgeschoss MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!
    • Obergeschoss MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!
    • 2. Schlafzimmer MÜNCHNER IG: Ihr Traum vom großen Familienhaus in ruhiger Lage von Vaterstetten!

    Haus kaufen in Vaterstetten

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (K190114571 / ID: 18091689)
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Christian Mayer
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 42, +49(89) 99 82 974 - 42 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.129.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    199,40 m²
    Grundstücksfläche ca.
    361,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    15.09.2019
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht dieses sehr schöne, große und lichtdurchflutete Familienhaus in ruhiger und guter Wohnlage von Vaterstetten.

    Mit knapp 200 m² Wohnfläche und 360 m² Grundstücksfläche ist diese Liegenschaft auch perfekt geeignet für ein Mehrgenerationenhaus. Dieses außergewöhnlich schöne und große Haus bietet auf seinen 4 Ebenen eine Gesamtfläche von 275 m². Verbunden werden alle Etagen mit einer Holztreppe.

    Das Haus erreichen Sie über den Eingang neben dem Carport über den gepflasterten Weg zur überdachten Hauseingangstüre mit anschließendem Windfang. Vom Windfang aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie die großzügige Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in den Abstellraum, zur Küche als auch zum großzügigen und sehr hellen Wohnraum mit über 32 m² und anschließender Sonnenterrasse. Vom Wohnraum mit Essbereich erreichen Sie die Wohnküche durch eine Schiebetür.
    Auf der nach Süden gerichteten, blickgeschützten und überdachten Terrasse mit Markise können Sie den Blick auf den Teich mit seinen Goldfischen genießen. Die Terrasse und der Garten ist hervorragend geeignet zum Entspannen, mit Freunden und Familie zum Grillen und zum Sonnenbaden. Kinder haben viel Platz zum Spielen, im Haus als auch im Garten.

    Die Wohnküche ist eingerichtet mit einer geschmackvollen Einbauküche inklusive Elektrogeräte und einer dazugehörigen Essecke.

    Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Fenster und ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC. Von den vier Schlafzimmern im Obergeschoss haben Sie von zwei Zimmern direkten Zugang zu dem schönen Sonnenbalkon.

    Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad sowie weitere drei bis vier Zimmer welche Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können.

    Im Untergeschoss erreichen Sie vom Flur aus einen Vorratsraum, einen Waschraum, eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum.
    In allen Räumen befindet sich ein Fenster und die Räume sind teilweise beheizt.

    Neben der Garage/ Carport sind überdachte Fahrrad- oder Motorrad-Stellplätze zu finden und vor der Garage/ Carport bietet sich die Fläche für ein weiteres Auto an.

    Allgemein:
    +Fußbodenheizung (größtenteils)
    +Holzfenster mit Doppelverglasung und Rolläden
    +Hauseingangstür (schwer) aus Holz
    +Holztreppe
    +Fernwärme
    +Südbalkon mit Glasüberdachung
    +Terrasse überdacht mit Markise
    +Gartenteich mit Goldfischen
    +Masterbad mit Fenster und Badewanne
    +Duschbad im DG
    +Gäste-WC im EG
    +Parkett, Fliesen und Teppichboden

    Sanierungsmaßnahmen:
    2010 - Dachsanierung
    2013 - Terrassensanierung
    2016 - Sanierung Carport/ Gartenhaus
    2017 - Fassadensanierung/ Fensteranstrich
    2018 - Anstrich Holzvorbau

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 275.0qm
    Gartenfläche: 200.0qm
    Kellerfläche: 40.0qm
    7 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 14.0qm
    Sonst. Fläche: 20.0qm


    Zusätzliche Angaben Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause aus zu besichtigen.

    Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

    https://ogulo.de/tour/2513/tour/B19C0EC4-3191-3157-9A9D-8AD5DBDC708E/

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

    Verkauf im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstelle/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    2x Carport
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 200.0 m²)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    75,74 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    10/05/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    In einer Spielstraße in einem familienfreundlichen Wohngebiet am Rand Vaterstettens gelegen, werden Sie sich und Ihre Kinder wohl fühlen. Auch Ihre Haustiere werden sich freuen.

    Die östlich von München gelegene Stadt Vaterstetten mit ihren knapp 25.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Geschäfte und Erholungsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist sie äußerst günstig gelegen.

    Die nächstgelegene Autobahn (A99) erreichen Sie mit dem Auto in nur 8 Minuten. Zum Münchner Hauptbahnhof gelangen Sie in 30 Fahrminuten und zum Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß" gelangen Sie in 35 Fahrminuten. Die nächstgelegene S-Bahn Haltestelle "Vaterstetten" ist in 15 Gehminuten erreichbar mit der Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz sind. Weniger als 100 Meter entfernt befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle ’’Baldhamerstraße’’ (451 & 452).

    Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden wie z.B. ein Aldi der nur 5 Gehminuten entfernt ist. Auch zahlreiche Schulen von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind vorhanden. Für Interessenten mit Kindern bietet dieses großzügige Einfamilienhaus in nur wenigen Gehminuten 2 Kinderspielplätze mit Kletterpark und nur 10 Gehminuten entfernt einen Abenteuerspielplatz. Außerdem befinden sich dort überdachte Tennisanlagen und diverse Sportanlagen.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Christian Mayer
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 42, +49(89) 99 82 974 - 42 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.