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    Ihr neues Zuhause im Münchner Osten

    999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    159,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Wohnen in Vaterstetten Ihr neues Zuhause im Münchner Osten
    Wohnen in Vaterstetten
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    • Grundriss DG Ihr neues Zuhause im Münchner Osten
    • Grundriss UG Ihr neues Zuhause im Münchner Osten

    Haus kaufen in Vaterstetten

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/920-920/0328-DHH2 / ID: 16271205)
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sylvia Rosarius
    Rosenheimer Landstraße 115
    85521 Ottobrunn
    www.lbs.de/bayern-experten
    089-660 493 20, 0176-611 607 40
    089-660 493 11
    Kosten
    Kaufpreis
    999.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    159,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    174,00 m²
    Nutzfläche ca.
    39,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Willkommen in der Gartenstadt Vaterstetten - direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München. Wenn Sie Vaterstetten und Baldham noch nicht kennen, dann sollten Sie die beiden Orte unbedingt kennenlernen. Denn hier finden Sie eine engagierte Gemeinde, viel Natur direkt vor der Haustür und perfekte Infrastruktur - zwanzig S-Bahn-Minuten von der Innenstadt von München entfernt.
    Gerade der Süden von Baldham und Vaterstetten ist geprägt von niedrigen Einfamilienhäusern, schönen Gärten und viel Grün.
    An der Ecke von Steinröschen- und Fliederstraße entstehen derzeit 4 hochwertige Doppelhaushälften, die Familien ab dem Sommer 2018 ein neues Zuhause bieten. Der Bauträger ist ein niederbayerisches Unternehmen, hier versteht man Sie - auch auf der Baustelle.
    Fordern Sie die ausführliche Baubeschreibung an und freuen Sie sich auf Wohnqualität, die begeistert.
    Die hier angebotene Doppelhaushälfte Nr. 2 ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Sommerabenden auf der eigenen Terrasse steht also nichts im Wege. Der Grundriss ist optimal durchdacht für Familien mit 1-2 Kindern, die Wert auf große Kinderzimmer legen. Starten Sie entspannt in den Morgen - mit hellen Bädern, 2 Duschen und insgesamt 3 WCs. Wohnen, Essen und Kochen - im Erdgeschoss werden Erinnerungen gemacht: die ersten Gehversuche der Kinder, Weihnachten, aber auch die Hausaufgaben am Esstisch.
    Der eigene Garten - nicht pflegeaufwendig - aber mit großer Terrasse. Die Kinder spielen irgendwann ohnehin vor dem Haus mit ihren Freunden.
    An die nächste Generation denken Sie auch bei der Wärmeversorgung. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe macht Sie unabhängig von Gas und Öl, freut die Umwelt und Ihren Geldbeutel.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 17.6qm


    Zusätzliche Angaben Das persönliche Gespräch mit Ihnen und Ihre Wünsche sind uns sehr wichtig. Ein anonymer Exposé-Versand kann das nicht ersetzen. Bitte teilen Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer mit.
    Die LBS in Ottobrunn. Wir sind Ihr Partner rund um die Immobilienvermittlung - und auf Wunsch auch Finanzierung - im Münchner Osten. Kennen Sie schon unseren Service für finanzierungsgeprüfte Immobilienkäufer? Falls nicht, sollten wir uns darüber unterhalten. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    19,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Gartenstadt Vaterstetten:
    Vor den Toren Münchens - und doch so grün. Gerade im Süden von Vaterstetten und an der Grenze zu Baldham ist der Gartenstadt-Charakter besonders ausgeprägt. Einfamilienhäuser und ihre schönen Gärten prägen das Bild.
    Mit der S-Bahn ist man von Vaterstetten aus in 20 Minuten in der Stadtmitte von München - ganz ohne Parkplatzprobleme. Attraktive Arbeitgeber im Münchner Osten, alle Schulformen vor Ort, die Nähe zur Messe München sowie zum Flughafen - Vaterstetten/Baldham ist als Wohnort beliebt. Auch weil es eine Gemeinde mit Charakter ist - Vereine, Kultur, Sportmöglichkeiten. Hier ist für jeden Geschmack etwas geboten.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sylvia Rosarius
    Rosenheimer Landstraße 115
    85521 Ottobrunn
    Telefon 089-660 493 20, 0176-611 607 40
    Fax 089-660 493 11
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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