Login
weitere Angebote

    Idyllisch ruhig nahe Baldham-Zentrum (S-Bahn): Sonnige Doppelhaus-Villa

    1.130.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    187,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    ANSICHT Idyllisch ruhig nahe Baldham-Zentrum (S-Bahn): Sonnige Doppelhaus-Villa
    ANSICHT
    • ANSICHT Idyllisch ruhig nahe Baldham-Zentrum (S-Bahn): Sonnige Doppelhaus-Villa
    • LAGEPLAN Idyllisch ruhig nahe Baldham-Zentrum (S-Bahn): Sonnige Doppelhaus-Villa
    • ABSOLUT RUHIGE LAGE Idyllisch ruhig nahe Baldham-Zentrum (S-Bahn): Sonnige Doppelhaus-Villa
    • GRÜNES WOHNGEBIET Idyllisch ruhig nahe Baldham-Zentrum (S-Bahn): Sonnige Doppelhaus-Villa
    • LÄNDLICHES IDYLL Idyllisch ruhig nahe Baldham-Zentrum (S-Bahn): Sonnige Doppelhaus-Villa
    • BAUBEGLEITENDES CONTROLLING Idyllisch ruhig nahe Baldham-Zentrum (S-Bahn): Sonnige Doppelhaus-Villa
    • ERDGESCHOSS Idyllisch ruhig nahe Baldham-Zentrum (S-Bahn): Sonnige Doppelhaus-Villa
    • OBERGESCHOSS Idyllisch ruhig nahe Baldham-Zentrum (S-Bahn): Sonnige Doppelhaus-Villa
    • DACHGESCHOSS Idyllisch ruhig nahe Baldham-Zentrum (S-Bahn): Sonnige Doppelhaus-Villa
    • UNTERGESCHOSS Idyllisch ruhig nahe Baldham-Zentrum (S-Bahn): Sonnige Doppelhaus-Villa

    Haus kaufen in Baldham

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (Eichhörnchenweg33b-Hs.2(1/176) / ID: 16208398)
    85598 Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    0172/7217840
    Kosten
    Kaufpreis
    1.130.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    187,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    374,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    ZWEI SONNIGE DOPPELHAUSVILLEN
    – IDYLLISCH RUHIG NAHE BALDHAM-ZENTRUM (S-BAHN) –
    BALDHAM, EICHHÖRNCHENWEG 33 B
    ___________________________________

    Mehr Informationen und ein ausführliches Exposé auf: WWW.FORMHAUS.DE
    ___________________________________

    Haus 1: Doppelhausvilla
    auf 389 m² SW-Grundstück ca. 151 m² Wohnfläche
    ca. 187 m² Wohn/Nutzfläche - R E S E R V I E R T -

    Haus 2: Doppelhausvilla
    auf 374 m² Süd-Grundstück ca. 151 m² Wohnfläche
    ca. 187 m² Wohn/Nutzfläche 1.130.000,00 €

    Doppelgarage bzw. Einzelgarage plus Stellplatz sind im o.g. Preis enthalten.
    Der Preis versteht sich inklusive der zur Fällung freigegebenen Bäume.

    Es fällt keine zusätzliche Provision an!
    ___________________________________

    * Ländliches Ambiente – großartige Anbindung
    Im östlichen Einzugsgebiet von München erwartet Sie die Gemeinde Vaterstetten mit ihrem Ortsteil Baldham, der mit reizvoll ländlichem Charme, bester Infrastruktur, attraktiven Naherholungsgebieten, hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt sowie die bayerischen Berg- und Seengebiete perfekte Lagebedingungen erfüllt.

    * Grünes Wohnquartier mit Gartenstadtcharakter
    * Optimale Anbindung an Flughafen und Messestadt
    * S-Bahn-Station Baldham fußläufig erreichbar
    * Traumhaft ruhige Lage eines rückliegenden Grundstücks
    * Beste Südausrichtung beider Doppelhausvillen

    Fünf Zimmer, drei Bäder und Hobbyraum.
    ___________________________________

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.
    ___________________________________

    Das Bauvorhaben wird vom TÜV Süd begleitet.
    ___________________________________

    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
    ___________________________________

    Die Ausstattung der beiden 5-Zimmer-Doppelhausvillen erfüllt höchste Ansprüche:

    Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertiges Eichendielenparkett, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, bodengleiche Regenduschen, energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und vieles mehr sorgen für maximalen Komfort und Behaglichkeit in Ihrem neuen Zuhause.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    * IDYLLISCHES WOHNGEBIET - Der beschauliche Eichhörnchenweg liegt in einem absolut ruhigen Wohngebiet nahe des Baldhamer Waldes. Eine von viel Grün geprägte Umgebung und die gewachsene Struktur des Wohnquartiers mit Gartenstadtcharakter, gepflegte Gärten und schöner Baumbestand bestimmen das Bild. Besonders reizvoll präsentiert sich die Landschaft westlich des kleinen Wohngebietes; hier genießt man vom Waldrand aus über Wiesen und Felder hinweg den idyllischen Blick auf Baldham-Dorf mit der alten Dorfkirche St. Korbinian.

    * MOBILITÄT DER EXTRAKLASSE - Vom Eichhörnchenweg benötigen Sie gerade einmal 10 Minuten zu Fuß zur S-Bahn-Haltestelle Baldham. Bei schlechtem Wetter nutzen Sie die Park & Ride-Einrichtung direkt an der S-Bahn-Station. Mit der Linie S4 geht es im 20-Minuten-Takt, zu Hauptverkehrszeiten zusätzlich mit der Linie S6 im 10-Minuten-Takt nach München. Die Fahrzeit an den Münchner Marienplatz beträgt nur 25 Minuten. Innerhalb des Gemeindegebiets sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für Mobilität. Im Individualverkehr ist Baldham geradezu ideal angebunden. Auf kurzem Weg gelangt man auf den Autobahnring A99 und erreicht rasch die ca. 15 km entfernte bayerische Metropole. Absoluter Vorteil für Vielflieger: Die A94 bietet eine günstige Verbindung zum Flughafen München. Wer häufig in der Messestadt Riem zu tun hat, profitiert auch hier von der hervorragenden Anbindung. Naturparadiese wie Isental und Chiemgau sind optimal zu erreichen. Am Wochenende und zum Start in den Urlaub genießen Sie ebenfalls Ihren Standortvorteil, der Sie rasch auf die AB Richtung Österreich und Italien bringt.

    * FAMILIENPARADIES - Familien fühlen sich in dieser Gemeinde bestens aufgehoben. Geschützte Bereiche in einem grünen und verkehrsberuhigten Wohngebiet mit gesunder Sozialstruktur, die Vielfalt an Frei- und Grünflächen in nächster Umgebung und das große Angebot an Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unbeschwertes Aufwachsen von Kindern. Im Gemeindegebiet Vaterstetten befinden sich vier Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium sowie Volkshoch- und Musikschule. Von Ihrem neuen Zuhause sind Schulen und Kitas zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf kürzesten Wegen zu erreichen.

    * HOHER FREIZEITWERT - Traditionspflege und wiederkehrende Veranstaltungen tragen zum lebendigen Gemeindeleben bei. Eine ganze Reihe von Ereignissen wie Maibaumaufstellen, Sonnwendfeuer, Volksfest, Afrikafestival, Töpfer- Woll- und Christkindlmarkt bieten das ganze Jahr über Gelegenheit zum entspannten Miteinander. Auf den Wald- und Feldwegen der Umgebung lassen sich herrliche Spazier- und Radausflüge unternehmen. Naherholungsgebiete wie Gut Möschenfeld oder Ebersberger Forst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, der Kletterwald Vaterstetten, Reitschule und Erlebnisbauernhof im Reitsberger Hof, das Kino in Haar oder die Golfanlage Harthausen stehen stellvertretend für die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Selbst mit exotischen Angeboten wie dem Baseball-Club Baldham Boars kann der Ort aufwarten.

    * IDEALE INFRASTRUKTUR - Lebensmittel-Discounter, Bäckerei, Drogeriemarkt, Schreibwarenladen, Sportgeschäft, Elektrohandel sowie Bank, Arztpraxis und Apotheke – rund um das Baldhamer Ortszentrum finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Namhafte Firmen wie das Einrichtungshaus Segmüller sowie mittelständische Unternehmen wie Feinkost Käfer haben sich im Gemeindegebiet angesiedelt, stellen Arbeitsplätze und tragen so neben der Nahversorgung zur Prosperität der Gemeinde bei. Die Lage Baldhams vor den Toren des dynamischen Wirtschaftsstandorts München verbunden mit der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Teil Vaterstettens zu einem der nachgefragtesten Wohnorte im Münchner Umland.

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon 0172/7217840
    URL www.formhaus.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen