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Kaufpreis

928.000,00 €

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2,38 %

Wohnfläche ca.	125,00 m²		Grundstücksfläche ca.	178,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1965
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	3
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Interessantes Reihenhaus in ruhiger Lage von 85591 Vaterstetten mit ca. 125 m² Wohnfläche plus Nutzfläche im Keller und einer Grundstücksgröße von
ca. 172 m², 5 Zimmer, solide Ziegelbauweise, Baujahr 1965, der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, Südlage, Garage, beziehbar

Das Reihenhaus wurde 1965 in konventioneller Ziegelbauweise in EG+OG+DG sowie Keller erstellt und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im Erdgeschoss gibt es neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse noch die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer und ein WC. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer sowie ein Bad und im Dachgeschoss das Studiozimmer und Speicher. Im nahegelegenem Garagenhof befindet sich die dazugehörige Garage. Das Haus sowie die Garage sind real geteilt und verfügen über eine eigene Flurnummer.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörper in den einzelnen Räumen. Die Zentralheizung selbst wurde vor einigen Jahren erneuert. Zusätzlich verfügt das Haus über einen zweiten Kamin und es könnte im Wohnzimmer ein Holzofen angeschlossen werden. Rollos befinden sich ebenfalls im Haus.

Näheres zur Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.

4 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1965

"Am Besten gleich informieren!"

• 1 Terrasse
• Keller
• Einliegerwohnung

Die Gemeinde Vaterstetten ist mit ihren ca. 25.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, liegt größtenteils auf der Münchener Schotterebene und schließt folgende Ortschaften mit ein: Baldham, Weißenfeld, Hergolding, Purfing, Neufarn und Parsdorf. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und befindet sich etwa 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Das Reihenhaus befindet sich im nördlichen Bereich von Vaterstetten in ruhiger Lage (Anliegerstraße Zone 30) einer Reihenhaussiedlung die ab Mitte der 1960er Jahre von der Firma Südhausbau aus München gebaut wurde. Die Firma Südhausbau ist eines der ältesten Wohnungsbau-Unternehmen in Bayern die es auch heute immer noch gibt. Das Haus liegt in einer Stichstraße mit 7 Reihenhäusern die von der Millöckerstraße abgeht (siehe beigefügter Lageplan).

Antwort an:

IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH Herr Markus Schmid Marktplatz 8 85614 Kirchseeon

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