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    Großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 2.200 m² Grund in Baldham-Vaterstetten

    2.600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1964
    Grundstück Großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 2.200 m² Grund in Baldham-Vaterstetten
    Grundstück
    • Grundstück Großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 2.200 m² Grund in Baldham-Vaterstetten
    • Bestand Großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 2.200 m² Grund in Baldham-Vaterstetten
    • Schnitt Großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 2.200 m² Grund in Baldham-Vaterstetten
    • Grundriss UG Großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 2.200 m² Grund in Baldham-Vaterstetten
    • Grundriss OG Großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 2.200 m² Grund in Baldham-Vaterstetten
    • Grundriss EG Großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 2.200 m² Grund in Baldham-Vaterstetten
    • Energieausweis Seite 1 Großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 2.200 m² Grund in Baldham-Vaterstetten
    • Energieausweis Seite 2 Großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 2.200 m² Grund in Baldham-Vaterstetten

    Haus kaufen in Baldham

    Haus allgemein
    (25 / ID: 15497775)
    85598 Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
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    Anbieter:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Herr Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    www.eichler.de
    089-45505025, +49 1738807406
    089-45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    2.600.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt liegt in einer sehr beliebten Wohn- bzw. Villengegend in Baldham - auf einem schönem, großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.200 m².

    Das Wohnhaus hat der Eigentümer im Jahre 1964 in Splitlevel-Bauweise (vgl. Schnitt anbei) erstellen lassen. Die Grundrisse sind bis heute überzeugend.

    + großzügige Räumlichkeiten
    + viel Licht durch großformatige Verglasung
    + gepflegter Zustand
    + Wohnzimmer mit offenem Kamin
    + exklusiver Charakter durch ansteigende Deckenhöhe bis 4 Meter
    + ca. 150 m² West-Freisitz
    + weiße Bäder
    + Arbeitszimmer im Obergeschoss mit rd. 50 m² (Westverglasung)
    + Einliegerwohnung im EG möglich (voller Lichteinfall)
    + Heizungskeller mit Viessmann Öl-Zentralheizung (10.000 l Tank; Jahresverbrauch ca. 4.500 l)
    + gemauerte Doppelgarage

    Für weitere Informationen und Bilder lassen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich gerne unser detailliertes Exposé zukommen.

    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Baldham ist ein sehr beliebter, prominenter Vorort im Südosten Münchens.

    Durch die niveauvolle Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen auf Parkgrundstücken entwickelte sich hier ein begehrter Wohnstandort vor allem für diejenigen, die der Großstadthektik entfliehen und die Vorzüge der ländlichen Umgebung geniessen wollen.

    Trotz Ruhe & viel Natur nur wenige Kilometer von München entfernt!

    Cirka-Fahrzeiten per PKW:

    - Autobahnanschluss Richtung Nürnberg bzw. Salzburg: 5 Minuten
    - München, Ostbahnhof: 20 Minuten
    - München Innenstadt: 25 Minuten (ebenso per S-Bahn, Linie S4)
    - Grafing / Ebersberg: 15 Minuten
    - Alpen, Bayerische Seen: +/- 45 Minuten

    Die Gemeinde Baldham-Vaterstetten hat eine hervorragende Infrastruktur.

    Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Banken, internationale Küche u.v.m. in unmittelbarer Nähe.

    Ebenso sind alle Bildungsstätten für jede Altersstufe vorhanden. Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, die modernste Realschule Bayerns, Gymnasium, Volkshochschule sowie eine Musikschule; Fachoberschule in München oder Wasserburg.

    Ein besonderes Plus gilt natürlich dem umfangreichen Freizeitangebot.
    Neben den Sportstätten am Ort mit Stadion, Schwimmhalle, Tennisplätzen, besteht auch die Möglichkeit, am regen Vereinsleben (Fußball, Tischtennis, Bogenschützen usw.) teilzunehmen.

    Freunde des Reitsports oder Golfer kommen in der nächsten Umgebung voll zum Zuge; und Skifreunde, Bergwanderer, Segelfreunde haben einen geografisch günstigen Ausgangspunkt, der sie - je nach Fahrtziel - in oft weniger als einer Stunde in die höchsten Alpenregionen oder an die oberbayerischen Seen bringt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Herr Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon 089-45505025, +49 1738807406
    Fax 089-45505030
    E-Mail f.wimmer@eichler.de
    URL www.eichler.de
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