Login
weitere Angebote

    Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten

    840.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1966
    Blick vom Südgarten Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten
    Blick vom Südgarten
    • Blick vom Südgarten Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten
    • Eingang und Gäste-WCmit Blick Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten
    • Blick von der Eingangsdieleng G Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten
    • Terrasse Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten
    • Küche Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten
    • Küche Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten
    • Küche mit Esstisch Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten
    • Wohnzimmer Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten
    • Wohnzimmer Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten
    • Wohnzimmer Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten
    • Wohnzimmer Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten
    • Wohnzimmer Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten
    • Wohnzimmer Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten
    • Treppenhaus Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten
    • Badezimmer OG Geräumiges, familiengerechtes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten in Vaterstetten

    Haus kaufen in Vaterstetten

    Reihenmittelhaus
    (46356HZ / ID: 16072974)
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22 84 87 56
    Kosten
    Kaufpreis
    840.000,00 €
    Preis/m²
    4.666,67 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    356,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses große Reihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße nördlich der Bahnstrecke in einem Wohngebiet, das durch Einfamilien-und Doppelhäuser sowie Reihenhäuser geprägt ist. Die S-Bahn ist zu Fuß in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
    Das Reihenmittelhaus ist Mitte der sechziger Jahre in Ziegelbauweise errichtet worden und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Das Haus wurde laufend renoviert und instandgehalten. Im Jahr 1996 wurde die Heizung erneuert und die Fenster Im Wohnzimmer zur Südseite ausgetauscht. Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Dabei wurden ein zusätzliches Duschbad sowie eine Wärmedämmung aus Steinwolle und Dachflächenfenster eingebaut. Die Fenster auf der Eingangsseite wurden 2013 erneuert.
    In dem außergewöhnlich großen Reihenhaus sind auf den einzelnen Geschossen folgende Räume vorhanden:

    Erdgeschoss:
    -Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe mit ca. 5 m²
    -Wohnküche mit ca. 13,5 m², ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Platz für einen Frühstückstisch
    -Geräumiges Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Südgarten, Kachelofen der vom Treppenhaus aus beheizt wird, Gesamtfläche rund 42m²
    -Gäste-WC mit Dusche

    Obergeschoss:
    -Drei große Zimmer mit Größen von rund 17 m², 18 m² und 22 m². Von zwei Zimmer ist ein direkter Zugang zum Südbalkon vorhanden
    -Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, WC, großer Waschtisch mit zwei Wasserhähnen
    -Großer heller Flur mit Platz für Schrank und Kommode

    Dachgeschoss:
    -Helles Duschbad mit Dachflächenfenster belichtet, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch
    -Großes geräumiges Atelier mit Dachflächenfenstern auf beiden Seiten, eingerichtet mit einer Küchenzeile

    Kellergeschoss:
    -ca. 16m² großer Hobbyraum mit Lichtschacht zu Gartenseite
    -Heizungsraum mit Lichtschacht. Die Heizung ist mit einer Holzverkleidung abgetrennt und verdeckt.
    -geflieste Waschküche mit einer Größe von ca. 7 m²
    -kleiner Lagerraum mit einer Größe von rund 8 m²
    -Öltankraum

    Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage, die an dem Erschließungshof liegt. Vor der Garage bestehet die Möglichkeit ein weiteres Fahrzeug abzustellen.

    - hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten und Granitarbeitsplatte
    - Badezimmer mit Badewanne,WC und Waschtisch im OG
    - Badezimmer mit Duschkabine,WC und Waschtisch im DG
    - Gäste WC mit Dusche im EG
    - großer Hobbykeller im UG
    - helles Atelier im DG
    - Einzelgarage
    - Gartenhaus
    - Einzelgarage

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.8.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    120.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/08/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem Wohngebiet in ruhiger Lage von Vaterstetten.
    Die Infrastruktur ist sehr gut, da insbesondere alle Schulen und Kindergärten fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum in vielfältiger Form vorhanden. Für Freizeitaktivitäten steht das nahe gelegene Sportzentrum Vaterstetten mit einem reichhaltigen Angebot zur Verfügung.
    Besonders erwähnenswert sind die vielen Veranstaltungen wie Maibaumaufstellen, Straßenfeste, Sonnwendfeuer, Volksfest, Afrikafestival, Chornacht in der Pfarrkirche, Töpfermarkt im Sport- und Freizeitpark, Wollmarkt auf dem Reitsberger Hof und der Christkindlmarkt.
    In nur ca. 10 Gehminuten entfernt erreichen Sie die S-Bahn Linien S4 und S6, die in den Hauptverkehrszeiten im 10 Minuten Takt verkehren und sind nach ca. 35 Minuten Fahrzeit im Zentrum der Landeshauptstadt.
    Mit dem Auto hat man über die A99 eine gute Anbindung an die Salzburger, die Passauer und die Nürnberger Autobahn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22 84 87 56
    E-Mail h.zippold@immobilien-zippold.de
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.