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    Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Randlage

    1.675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    251,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1986
    Hausansicht Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Randlage
    Hausansicht
    • Hausansicht Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Randlage
    • Eingangsbereich Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Randlage
    • Wohnzimmer Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Randlage
    • Wohnzimmer/ Essbereich Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Randlage
    • Büro Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Randlage
    • Küche Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Randlage
    • Zimmer Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Randlage
    • Freisitz Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Randlage
    • Wellnessbereich Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Randlage
    • Garten Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Randlage
    • Hausansicht Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Randlage

    Haus kaufen in Vaterstetten

    Haus allgemein
    (ID: 17395763)
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr.
    81827 München
    0894207790
    Kosten
    Kaufpreis
    1.675.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    251,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    740,00 m²
    Nutzfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1986
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    - Sehr gepflegtes Haus in ruhiger Randlage
    - Uneinsichtiger Garten mit Blick nach Westen über Felder
    - Überdachter Freisitz mit Außenkamin
    - Pizzaofen auf weiterer teilüberdachter Terrasse
    - Großzügiger, heller Wohnbereich
    - Eleganter Kachelofen inmitten des Raumes
    - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    - Schwedischer Granit (Quarzit) als Belag im Erdgeschoss, Treppen und Terrasssen
    - Offene Küche mit Schiefer-Arbeitsplatten, Geräte ca. 4 Jahre alt
    - Duschbad im Erdgeschoss
    - Hoher Sichtdachstuhl ( max 5,33m)
    - Villeroy&Boch Fliesen im Obergeschoss
    - Einlieger-Wohnung mit Bad, Kochnische, Zugang zum Balkon, Terrakottafliesen
    - Masterbad mit großer Dusche, en suite
    - Großer Wellness-Bereich ,mit Sauna, whirlpool, Dusche, Dampfbad und WC
    - Zwei Hobby-Räume
    - Grundwasserwärme-Pumpe
    - Übergroße Einzelgarage und Stellplatz davor
    - Sehr gute Infrastruktur; S-Bahn fußläufig in 7 min


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftrag-geber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollstän-digkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    30,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vaterstetten (21.757 Einwohner) befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von München. Das Ortszentrum Vaterstetten mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzten, Apotheken und der S-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben Kindergärten, der Grund- und Hauptschule gibt es ebenfalls eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium (10 Minuten mit dem Rad) in unmittelbarer Umgebung. Auch die Internationale Schule BIS im Schloss Haimhausen ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Europäische Schule in Neuperlach. Das Sportangebot ist überragend. Die optimale Anbindung an das Stadtzentrum München (S-Bahn 20 Minuten bis Marienplatz), sowie an den internationalen Flughafen München (über die Autobahn in 25 Minuten), wie auch die schnelle Anbindung an Seen, Berge und Golfplätze, spricht für Vaterstetten als idealen Wohnort.


    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr.
    81827 München
    Telefon 0894207790
    Anbieter kontaktieren
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