Login
weitere Angebote

    Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1966
    Zufahrt zum Haus Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham
    Zufahrt zum Haus
    • Zufahrt zum Haus Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham
    • Eingang Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham
    • Hausansicht Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham
    • Südseite zum Garten Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham
    • Gartenansicht Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham
    • Eingangsbereich Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham
    • Wohnzimmer Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham
    • Kamin im Wohnzimmer Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham
    • Esszimmer mit Kachelofen Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham
    • Kinderzimmer Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham
    • Flur OG Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham
    • Duschbad #1 Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham
    • Duschbad #2 Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham
    • Hobbyraum Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham
    • Ausblick Richtung Norden Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Baldham

    Haus kaufen in Baldham

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (108578356 / ID: 17532461)
    Frühlingstraße 74
    85598 Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
    Anbieter:
    CwC Immobilien
    Oliver Wolf
    Dachsweg 15
    85598 Baldham
    https://cwc-immobilien.de/
    08106999434
    08106-999433
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    340,00 m²
    Nutzfläche ca.
    44,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    01.01.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Anspruchsvolles und individuelles Wohnen.
    DHH Baldham: Zufahrt zum Haus

    Sowohl Lage als auch Ausstattung dieser Doppelhaushälfte bieten eine einmalige Gelegenheit zum Kauf einer individuellen Immobile, deren überraschende Großzügigkeit der Räume und elegantes Ambiente sich zu einen Top-Wohnerlebnis verbinden. Durch einen gepflegten Vorgarten gelangt man in einen offenen und hellen Eingangsbereich, der Zugang zu Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche sowie Obergeschoss
    bietet.

    Der hochwertige Naturbodenbelag (cremefarbener Marmor) unterstreicht die großzügige Eleganz des Erdgeschosses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und dem offenen Kamin mit Heizkassetteneinsatz. Über eine Hebe-Schiebetüre gelangt man in eine ‚Patio ähnliche’ Gartenanlage, die mit einer Pergola auf der Südseite sowie einer Frühstücksterrasse mit Morgensonne vor dem Esszimmer überrascht.

    Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit einem gemauerten Kachelofen und maßangefertigter Ofenbank samt eingepasstem Esstisch. Den Garten betritt man auch hier durch eine großzügige Hebe-/Schiebekonstruktion. Befeuert wird der Kachelofen von der Küche aus, die über eine Durchreiche ins Esszimmer verfügt, sehr geräumig ist und Platz für einen weiteren Esstisch bietet. In der Küche befindet sich zudem eine äußerst praktische Speise-/Vorratskammer und der EG-Rundgang endet im Dielen- und Eingangsbereich.

    Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern sowie 2 hellen Duschbäder mit Fenstern. Der Bodenbelag des Treppenaufgangs und der Flur des OG sind mit Marmor ausgestattet, in den übrigen Räumen ist Fertigparkett verlegt. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen großen, beheizten Hobbyraum mit Tageslicht sowie weiteren Stauraum. Neben dem Hauswirtschaftsraum gibt es eine Sauna, eine weitere Dusche sowie eine kleine Werkbank im Heizungskeller. Mit hohem Aufwand und viel Liebe zum Detail wurde die Immobilie konsequent wertsteigernd umgebaut, modernisiert und erweitert.

    Viel Wert wurde auf die Einbruchssicherheit des Objektes gelegt, sämtliche Fenster sind mit Schlössern gesichert und mit Jalousien ausgerüstet. Die Kellerschächte sind gesichert, die straßenseitigen Fenster im EG sind mit Gittern und Türkamera geschützt. Fernsehen wird über Satellitenempfang gewährleistet und Anschlüsse befinden sich im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern sowie im Hobbyraum.

    Mikrolage:
    Als vorletztes Haus einer ruhigen Anwohnerstrasse (Tempo 30 und Sackgasse) kann man die Ausläufer des Ebersberger Forstes genießen, die am Rande der Sackgasse ihren Anfang nehmen und tägliche Naturerlebnisse ermöglichen. Die Anliegerstrasse ist einseitig bebaut und die gegenüberliegende Landschaft ist als Grundwasser Schutzgebiet ausgewiesen.

    Zu Fuß erreicht man den Marktplatz mit dem Ortszentrum sowie den S-Bahnhof Baldham in ca. 12 Minuten. Hier befinden sich sämtliche Ärzte, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium), Businesshotel sowie internationale Gastronomie. Kinderkrippen, Kindergartenplätze, Nachbarschaftshilfe und Seniorenheim sind ebenfalls in nächster Nahe vorhanden.

    Der Kaufpreis in Höhe von 985.000 Euro setzt sich folgendermaßen zusammen: 950.000 Euro (Haus) zzgl. 25.000 Euro (Einzelgarage) und der Solaranlage mit 10.000 Euro.

    Verschaffen Sie sich doch am besten einen persönlichen Eindruck.


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Sämtliche Anfragen bitte nur per Email mit vollständigen Kontaktdaten zusenden, damit diese zeitnah bearbeitet werden können.
    Widerrufsrecht:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen tTansaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das 14-tägige Widerrufsrecht.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham befindet sich östlich von München im Landkreis Ebersberg.
    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Baldham mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
    Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum von Baldham beträgt fußläufig ca. 12 min. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München mit dem Auto beträgt ca. 20 km. In der näheren Umgebung finden sie überwiegend einbis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden.

    Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind bequem zu fuß zu erreichen. Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof, den Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants sowie der Hochseilgarten.

    Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) sowie Parsdorf (A 94) sind ca. 3,5 km entfernt.

    Der S – Bahnhof Baldham des MVV, liegt ca. 350 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 MinutenTakt). Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und München Trudering (Anbindung S-Bahn). Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    CwC Immobilien
    Oliver Wolf
    Dachsweg 15
    85598 Baldham
    Telefon 08106999434
    Fax 08106-999433
    URL https://cwc-immobilien.de/
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.