Login
weitere Angebote

    Eine Oase für exklusives Wohnen

    2.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    208,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    2014
    Oase Eine Oase für exklusives Wohnen
    Oase
    • Oase Eine Oase für exklusives Wohnen
    • Wohnzimmer Eine Oase für exklusives Wohnen
    • Entspannung vom Alltag Eine Oase für exklusives Wohnen
    • offene Gestaltung Eine Oase für exklusives Wohnen
    • Essbereich Eine Oase für exklusives Wohnen
    • bon appetit Eine Oase für exklusives Wohnen
    • entspannen im Grünen Eine Oase für exklusives Wohnen
    • Treppe zum OG mit Spots Eine Oase für exklusives Wohnen
    • Flur mit Oberlicht Eine Oase für exklusives Wohnen
    • Hauptbad Blick 1 Eine Oase für exklusives Wohnen
    • Hauptbad Blick 2 Eine Oase für exklusives Wohnen
    • Walkin-Dusche Eine Oase für exklusives Wohnen
    • Schlafzimmer Eine Oase für exklusives Wohnen
    • Schlafzimmer Eine Oase für exklusives Wohnen
    • Gästezimmer Eine Oase für exklusives Wohnen

    Haus kaufen in Baldham

    Einfamilienhaus
    (1/30/920-920/1097 / ID: 22088150)
    85598 Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    Kosten
    Kaufpreis
    2.050.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    208,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    465,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    2014
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das repräsentative Einfamilienhaus für Anspruchsvolle verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und liegt auf einem schönen Sonnengrundstück. Aufgrund der Infrastruktur, der familienfreundlichen Umgebung sowie die Nähe zur Natur, findet man hier einen hohen Wohnwert in einer begehrten Lage vor. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen (Erd- und Obergeschoss) sowie zwei große Zimmer in Wohnraumqualität (Fußbodenheizung und Duschbad) im Untergeschoss.

    Stilvolle und hochwertige Ausstattung (KfW55-Standard)

    - Bäder für Anspruchsvolle
    - Ankleidezimmer
    - Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
    - Fußbodenheizung (einzeln regulierbar, auch im UG)
    - Feinsteinzeug
    - dezentrale Lüftungsanlage
    - elektrische Raffstores (Jalousien)
    - Deckenspots
    - Treppe mit Holzbelag
    - Treppenleuchten
    - Kamin
    - Einbauküche mit elektrischen Geräten
    - diverse technische Einbauten

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 244,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    87,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/04/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Baldham liegt an der B 304 und verfügt über eine S-Bahn-Station (regionaler Nahverkehr über den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund).
    Die S-Bahnlinien S4 und S6 verkehren zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt (zum Marienplatz ca. 22 Minuten).
    Die nahe gelegenen Autobahnen werden über die Anschlussstellen Haar (A 99) und Parsdorf (A 94) erreicht. Zum Flughafen München sind es ca. 42 km.
    Das Einfamilienhaus liegt in einem eingewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet mit einer niedrigen Bebauung und verfügt über eine ideale Infrastruktur. Zur S-Bahnstation und zugleich Ortsmitte mit mehreren Ver.- und Besorgungsmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten (ca.600-800m). Kindergärten und Grundschule sind ebenso in in Kürze fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schulen (Gymnasium und Realschule) befinden sich im angrenzenden Vaterstetten. Die Lage sowie die ansässigen Vereine bieten einen hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.