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Oase
Haus kaufen in BaldhamEinfamilienhaus
(1/30/920-920/1097 / ID: 22088150)
85598 Baldham
Deutschland / Vaterstetten
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Herr Alexander Schuster Herbststraße 1 80335 München
089) 82 99 24-19, 0160/8364602
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das repräsentative Einfamilienhaus für Anspruchsvolle verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und liegt auf einem schönen Sonnengrundstück. Aufgrund der Infrastruktur, der familienfreundlichen Umgebung sowie die Nähe zur Natur, findet man hier einen hohen Wohnwert in einer begehrten Lage vor. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen (Erd- und Obergeschoss) sowie zwei große Zimmer in Wohnraumqualität (Fußbodenheizung und Duschbad) im Untergeschoss.
Stilvolle und hochwertige Ausstattung (KfW55-Standard) - Bäder für Anspruchsvolle - Ankleidezimmer - Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Fußbodenheizung (einzeln regulierbar, auch im UG) - Feinsteinzeug - dezentrale Lüftungsanlage - elektrische Raffstores (Jalousien) - Deckenspots - Treppe mit Holzbelag - Treppenleuchten - Kamin - Einbauküche mit elektrischen Geräten - diverse technische Einbauten Gehobene Ausstattung Dachform: Flachdach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Hausgeld: 244,00 EUR Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Baldham liegt an der B 304 und verfügt über eine S-Bahn-Station (regionaler Nahverkehr über den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund).
Die S-Bahnlinien S4 und S6 verkehren zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt (zum Marienplatz ca. 22 Minuten). Die nahe gelegenen Autobahnen werden über die Anschlussstellen Haar (A 99) und Parsdorf (A 94) erreicht. Zum Flughafen München sind es ca. 42 km. Das Einfamilienhaus liegt in einem eingewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet mit einer niedrigen Bebauung und verfügt über eine ideale Infrastruktur. Zur S-Bahnstation und zugleich Ortsmitte mit mehreren Ver.- und Besorgungsmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten (ca.600-800m). Kindergärten und Grundschule sind ebenso in in Kürze fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schulen (Gymnasium und Realschule) befinden sich im angrenzenden Vaterstetten. Die Lage sowie die ansässigen Vereine bieten einen hohen Freizeitwert. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
