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    ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage

    2.474.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    490,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1986
    Außenansicht ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    Außenansicht
    • Außenansicht ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    • Galerie mit Baransicht ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    • Esszimmer ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    • Master - Schlafbereich ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage
    • Terrasse ENGEL & VÖLKERS - Repräsentative, extravagante Villa in Bestlage

    Haus kaufen in Vaterstetten

    Villa / Bungalow
    (W-017AID / ID: 18805617)
    85598 Vaterstetten
    Baldham
    Deutschland
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserbruger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchen-suedost
    089 420 799 90
    089 42 07 99 77
    Kosten
    Kaufpreis
    2.474.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    490,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.505,00 m²
    Nutzfläche ca.
    255,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1986
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    - 1a-Lage in Baldham (Hochwaldsiedlung)
    - Urspr. Konzeption als Doppelhaus-Villa
    - 2 Villenhälften baulich wieder herstellbar
    - Ca. 200 m² großer Wohn-Eßbereich
    mit Kaminzimmer und Kaminecke
    - 2 Küchen (Ost- und Westteil)
    - Beste Bauqualität (70cm Wandstärke)
    - Feinste Marmor-Ausstattung (Azul Bahia, Azul Macauba)
    - Edle Einbaumöbel (Vereingte Werkstätten)
    - Eichenkassettenfenster
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus, teilw. Deckenhzg
    - Wellnessbereich im Untergeschoss mit Hamam Sauna
    - Südtiroler Bauernstube mit Original-Holzbalken und
    - Exklusiver Kellerbar
    - Große Süd-Terrasse über die gesamte Hausbreite
    - mit zwei überdachten Sitzecken
    - Krüppelwalmdach
    - Überbreite Doppelgarage im Haus
    - Weitere Stellplätze im Hofbereich
    - Großes Grundstück in Südausrichtung
    - Großzügig dimensioniertes Elternschlafzimmer
    mit 2 kl. Ankleideräumen und Masterbad en suite



    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    75,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.10.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Baldham, einer der begehrtesten Orte im Münchner Osten. Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Durch die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Münchner City, Flughafen und Freizeitgebiete zeichnet sich Baldham aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten ist man am S-Bahnhof Baldham, dem Ärztehaus und dem neuen Ortszentrum von Baldham. Golfplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Es befinden sich zwei Grundschulen sowie eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Hallenbad sowie alle sonstigen Sportanlagen finden Sie vor Ort. Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde zu einem sehr begehrten Wohnort im Münchner Osten gemacht.



    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserbruger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 799 90
    Fax 089 42 07 99 77
    URL www.engelvoelkers.com/muenchen-suedost
    Anbieter kontaktieren
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