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    ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte!

    1.240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    184,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    2020
    Grundstück ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte!
    Grundstück
    • Grundstück ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte!
    • Visualisierung Außenansicht ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte!
    • Visualisierung Wohn- und Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte!
    • Visualisierung Küche ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte!
    • Visualisierung Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte!
    • Visualisierung Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte!
    • Visualisierung Kinderzimmer ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte!
    • Grundstück ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte!
    • Freiflächenplan ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte!

    Haus kaufen in Vaterstetten

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (W-02FJ9Q / ID: 18297855)
    85591 Vaterstetten
    Baldham
    Deutschland
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr.  237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.240.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    184,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    322,00 m²
    Nutzfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    2020/2021
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Doppelhaushälfte auf parkähnlichem, sonnigen Grundstück
    - Ziegelbauweise
    - Großzügige Raumgestaltung
    - Hohe Qualität der Ausstattung
    - Hochwertige Böden, wie z.B. Villeroy & Boch Feinsteinzeug, Eiche-Landhausdielen geölt
    - Zwei hochwertige und umfangreich ausgestattete Bäder, zusätzlich mit Handtuchheizkörpern sowie separates Gäste-WC
    Elektrische Raffstores im Erdgeschoss, Rollläden im Ober- und Dachgeschoss
    -Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen
    - Trinkwasserenthärtungsanlage
    - Zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Abgetreppte (vergrößerte) Lichtschächte in den beiden Hobbyräumen zur Erhöhung des Lichteinfalls
    - Kunsstofffenster mit 3-facher Isolierverglasung
    - Zusätzliches Bad und/oder Wellnessbereich im Untergeschoss auf Sonderwunsch (gegen Aufpreis) möglich
    - Netzwerkverkabelung (LAN)
    - Smart-Home-Konzept und Installation auf Sonderwunsch möglich
    - Innovative Heiztechnik, d.h. sehr nachhaltige und stromerzeugende Brennstoffzellenheizung, optional mit Photovoltaik kombinierbar
    - Große Einzelgarage mit Starkstromanschluss zur Vorbereitung für spätere Wall-Box-Installation für E-Fahrzeuge
    Stellplätze vor den jeweiligen Häuser sind inklusive
    - Außenanlagen, wie z.B. Zäune, Terrassen, Zuwegungen und Ersatzpflanzung sind im Kaufpreis enthalten
    - Hausanschlusskosten (Kanal, Gas, Wasser, Strom, Telefonanschluss) im Kaufpreis inkludiert
    - Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Station Vaterstetten) sind fußläufig zu erreichen
    - Zum Kaufpreis kommen 20.000 EUR für den Garagenstellplatz hinzu.
    - Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis ist in Erstellung.


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    47 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vaterstetten (21.757 Einwohner) befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von München. Das Ortszentrum Vaterstetten mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzten, Apotheken und der S-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben Kindergärten, der Grund- und Hauptschule gibt es ebenfalls eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium (10 Minuten mit dem Rad) in unmittelbarer Umgebung. Auch die Internationale Schule BIS im Schloss Haimhausen ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Europäische Schule in Neuperlach. Das Sportangebot ist überragend. Die optimale Anbindung an das Stadtzentrum München (S-Bahn 20 Minuten bis Marienplatz), sowie an den internationalen Flughafen München (über die Autobahn in 25 Minuten), wie auch die schnelle Anbindung an Seen, Berge und Golfplätze, spricht für Vaterstetten als idealen Wohnort.

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr.  237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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