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    ENGEL & VÖLKERS - Eine perfekte Doppelhaus-Hälfte wartet auf Sie

    1.529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2010
    Hausansicht - Garten ENGEL & VÖLKERS - Eine perfekte Doppelhaus-Hälfte wartet auf Sie
    Hausansicht - Garten
    • Hausansicht - Garten ENGEL & VÖLKERS - Eine perfekte Doppelhaus-Hälfte wartet auf Sie
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Eine perfekte Doppelhaus-Hälfte wartet auf Sie
    • Hauseingang ENGEL & VÖLKERS - Eine perfekte Doppelhaus-Hälfte wartet auf Sie
    • Essbereich mit offener Küche ENGEL & VÖLKERS - Eine perfekte Doppelhaus-Hälfte wartet auf Sie
    • Offene Küche ENGEL & VÖLKERS - Eine perfekte Doppelhaus-Hälfte wartet auf Sie
    • Zimmer 1 im OG, teilbar ENGEL & VÖLKERS - Eine perfekte Doppelhaus-Hälfte wartet auf Sie
    • Studio im DG mit Bad en suite ENGEL & VÖLKERS - Eine perfekte Doppelhaus-Hälfte wartet auf Sie
    • Badezimmer im OG ENGEL & VÖLKERS - Eine perfekte Doppelhaus-Hälfte wartet auf Sie

    Haus kaufen in Vaterstetten

    Haus allgemein
    (W-02OPRB / ID: 22189583)
    85598 Vaterstetten
    Baldham
    Deutschland
    Anbieter:
    Engel & Völkers - München SüdOst
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 89 4207990
    +49 89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.529.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    294,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2010
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    - KfW 55 Haus mit einer Grundwasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller
    - Vorbereitung für Solarthermie vorhanden
    - Kaminvorbereitung
    - Hochwertige Einbauküche von Dross&Schaffer inkl. Herd von Gaggenau und gr. Weinkühlschrank
    - Nussbaum-Parkett im Erdgeschoss, sowie Flur, Zimmer 2 und Ankleide im Obergeschoss
    - Lan-Verkabelung im Erdgeschoss und Obergeschoss
    - Zimmer 1 teilbar in zwei Zimmer mit 10,5m² und 11,5m²
    - Begehbarer Kleiderschrank
    - 2 Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss , weitere Dusche im Untergeschoss und Gäste-WC
    - Wäscheabwurf vom Dach-/ Obergeschoss ins Untergeschoss
    - Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
    - Elektrische Rolläden , am Wohnzimmer Raffstores
    - Große Südterrasse mit eingewachsenem Garten
    - Wohnungseigentümergemeinschaft (8 Wohneinheiten)
    - Direkter Zugang zur Tiefgarage
    - Sondereigentum 254 m²
    - CO2-Ausstoß 17 kg / m²


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die 24.646 Einwohner große Gemeinde Vaterstetten (Stand 30.09.2020), im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, setzt sich aus mehreren kleinen Ortschaften zusammen, einer davon ist Baldham. Der sympathische Ort hat eine hervorragende Infrastruktur, so erreicht man die Landeshauptstadt München in nur 20 Fahrminuten, noch schneller gelangt man in die nur 15 Kilometer entfernte Kreisstadt Ebersberg. 36 Kilometer trennen Baldham vom Münchner Flughafen. Für die Bildung ihrer Kinder, egal welchen Alters, bietet Ihnen Baldham ein ausreichendes Angebot. Es befinden sich Kindergärten, drei Grundschulen, eine Mittel- und Realschule, sowie ein Gymnasium unmittelbar vor Ort. Der kleine Ortskern macht es Ihnen möglich, alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen. Auch ist man in wenigen Minuten am S-Bahnhof Baldham, dem Ärztehaus und dem neuen Ortszentrum. Golfplätze und sonstige Sportanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für die Naherholung laden die zahlreichen Wälder, Seen, sowie die Alpen, die zudem sehr schnell mit dem Auto zu erreichen sind, ein. Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde zu einem sehr begehrten Wohnort im Münchner Osten gemacht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers - München SüdOst
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 89 4207990
    Fax +49 89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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