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    EINFAMILIENHAUS in Traumlage mit Ausbaupotential

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1978
    Einfamilienhaus  mit viel Garten EINFAMILIENHAUS in Traumlage mit Ausbaupotential
    Einfamilienhaus mit viel Garten
    • Einfamilienhaus  mit viel Garten EINFAMILIENHAUS in Traumlage mit Ausbaupotential
    • Ihr neues Zuhause von Oben EINFAMILIENHAUS in Traumlage mit Ausbaupotential
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    • Flur Erdgeschoss EINFAMILIENHAUS in Traumlage mit Ausbaupotential
    • Treppenhaus mit Tageslicht EINFAMILIENHAUS in Traumlage mit Ausbaupotential
    • gemütliches Wohnen EINFAMILIENHAUS in Traumlage mit Ausbaupotential
    • Essen EINFAMILIENHAUS in Traumlage mit Ausbaupotential
    • Flur im 1. Obergeschoss EINFAMILIENHAUS in Traumlage mit Ausbaupotential
    • Kinderzimmer EINFAMILIENHAUS in Traumlage mit Ausbaupotential
    • Kinderzimmer EINFAMILIENHAUS in Traumlage mit Ausbaupotential
    • Eltern Schlafzimmer EINFAMILIENHAUS in Traumlage mit Ausbaupotential
    • Gäste Zimmer EINFAMILIENHAUS in Traumlage mit Ausbaupotential

    Haus kaufen in Baldham

    Einfamilienhaus
    (1/30/920-920/0603 / ID: 19369794)
    85598 Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Renate Bedurke (Immobilienexpertin)
    Rosenheimer Landstraße 115
    85521 Ottobrunn
    www.lbs.de/bayern-experten
    089-660493-80, +49(0)152 53784542
    089-66049311
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    396,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1978
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Hobbykeller
    zzgl.Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
    eingewachsenses Grundstück mit ca. 396m²
    Einzelgarage

    Bitte haben Sie Verständnis, dass auf Grund der momentanen Ausgangsbeschränkung, bis auf Weiteres keine reellen Besichtigungen durchgeführt werden können!
    Wollen Sie trotzdem einen ersten Eindruck von dieser Immobilie erhalten?
    Ich freue mich Sie zu einer VIRTUELLEN BESICHTIGUNG, einladen zu können, rufen Sie mich an und ich lasse Ihnen den LINK zu einem VIRTUELLEN RUNDGANG durch diese Immobilie zukommen.

    gut überdacht betreten Sie das Haus,
    es wurde 1978 klassisch in Ziegelbauweise errichtet,
    die Raumaufteilung, sowie die Ausstattung entspricht dem Baujahr;
    im ERDGESCHOSS ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen
    angrenzend daran das Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten,
    von diesem gelangen Sie, wie auch über die Diele, in die Küche und Speisekammer,
    ein Gäste-WC, sowie eine sehr großzügig dimensionierte Garderobe komplettieren den unteren Bereich,
    im ersten OBERGESCHOSS befinden sich vier Schlafräume, von denen 3 über einen Zugang zum Balkon verfügen;
    das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, sowie eine Badewanne,
    das WC ebenfalls mit Fenster ist separat,
    das sonnige DACHSTUDIO wurde zum Ausbau vorbereitet es verfügt über große Fenster, Gaube und Dachflächenfenster,
    im KELLER ist ein tagheller Hobbyraum in Wohnraumqualität,
    eine Waschküche, ein Heizungsraum
    in dieser befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahre 1991, sowie ein Vorratsraum
    die GANZE IMMOBILIE ist renovierungs und sanierungsbedürftig und entspricht ausser dem Wärmeerzeuger, dem Baujahr
    das HIGHLIGHT das so manche nicht zeitgemäße Fliese vergessen läßt,
    ist die herrlich familienfreundliche Lage
    die Garage wurde mit einem Dach versehen, so dass noch zusätzlicher Stauraum entstanden ist,

    die Immobilie wartet auf eine Familie oder ein Paar welche das freistehende Einfamilienhaus renoviert, in neuem Glanz erstrahlen lässt und wieder mit Leben erfüllt.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben EINFAMILIENHAUS in Traumlage mit Ausbaupotential

    Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihrer neuen Immobilie und rufen Sie uns an!

    Bitte haben Sie Verständnis, dass auf Grund der momentanen Ausgangsbeschränkung, bis auf Weiteres keine reellen Besichtigungen durchgeführt werden können!

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    Bitte beachten Sie:
    Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten.

    Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig.

    Gerne unterstützen Sie unsere Spezialisten mit einer maßgeschneiderten Finanzierung. Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne stehen Ihnen unsere LBS-Experten zur Seite.

    Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird. keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und nicht im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen der Grundrisse sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    182,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.01.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/01/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    ruhig und umgeben von Einfamilien und Doppelhäusern finden Sie Ihr neues Zuhause,
    die Gemeinde Vaterstetten mit ca. 23.000 Einwohnern ist eine kleine Perle im Münchner Osten, nur ca. 13km von München entfernt.
    Durch die nahe BAB Anbindung und das gut ausgebaute MVV Netz (S 6/S4 im 10- Minuten-Takt zur Rush Our) können Sie die Landeshauptstadt in ca. 20 Minuten erreichen. Von Ihrem neuen Zuhause gehen Sie in nur ca. 10 Minuten zur nächsten S-Bahn Haltestelle.
    Am Ort finden Sie alle Schulen, Gymnasium, Realschule, Grund- und Mittelschule die Ihre Kinder bequem erreichen können.
    Für die jüngsten Einwohner unserer Gemeinde stehen Kinderkrippen, diverse Krabbelgruppen, Spielgruppen und Kindergärten bereit.
    Aber auch der sportliche Teil kommt in unserer Gemeinde dank dem Schützenverein, Turn- und Sportverein, Fußballverein, Tischtennisverein, Handballverein usw. nicht zu kurz.
    Das kulturelle Leben spiegelt sich in vielen Rathauskonzerten, Ausstellungen usw. wider.
    Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche bayerische Wirtschaften und gediegene Spezialitätenrestaurants.
    Durch die zahlreichen Einzelhändler und Discounter, können Sie am Ort alles erwerben, was Sie täglich (oder auch nicht täglich) brauchen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Renate Bedurke (Immobilienexpertin)
    Rosenheimer Landstraße 115
    85521 Ottobrunn
    Telefon 089-660493-80, +49(0)152 53784542
    Fax 089-66049311
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.