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    EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund

    925.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1968
    Garten EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund
    Garten
    • Garten EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund
    • Terrasse EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund
    • Küche und Essbereich EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund
    • Küche EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund
    • Essbereich und Küche EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund
    • Wohnen EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund
    • Erdgeschoss EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund
    • Obergeschoss EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund
    • Untergeschoss EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund
    • Badezimmer OG EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund
    • Zimmer OG EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund
    • Schlafzimmer EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund
    • Gäste WC EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund
    • Vorbereich UG EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund
    • Duschbad UG EICHLER IMMOBILIEN: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus auf ca. 340 m² Grund

    Haus kaufen in Baldham

    Reiheneckhaus
    (1122 / ID: 19010267)
    85598 Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
    Anbieter:
    Eichler Immobilien GmbH
    Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    +49 89 455050-25
    +49 89 45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    925.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    127,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    340,00 m²
    Nutzfläche ca.
    185,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Modern ausgestattetes Reiheneckhaus im Baldhamer Süden, in einer ruhigen Anwohnerstraße (kein Durchfahrtsverkehr!). Die Umgebungsbebauung besteht aus gepflegten Reihenhäusern sowie größeren Einfamilien- und Doppelhäusern auf schönen, teils eingewachsenen Grundstücken.

    Das Gebäude wurde 1968 errichtet und stets ordentlich instand gehalten. Zuletzt fanden in 2013 umfangreiche Sanierungsarbeiten am gesamte Objekt statt - optisch und technisch befindet sich das Objekt somit auf aktuellem, hochwertigem Niveau.

    Im Zuge der Arbeiten wurde der schöne Wintergarten als Erweiterung des Wohnbereichs angebaut bzw. voll ausgebaut. Dieser verfügt über große Glasflächen und ist voll beheizt – mit zusätzlichem Kaminofen. Ideal als großer Essbereich – oder als Spielparadies für Kinder.

    Im Anschluss an den Wintergarten befindet sich eine praktische Werkstatt mit Lager, auch diese ist vielseitig nutzbar.

    Aufgewertet wurde auch das Untergeschoss:
    Hier entstand ein großer, moderner Hobbyraum sowie ein zusätzliches Duschbad. Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und kann ebenso als Einliegerwohnung genutzt werden.

    Das Objekt bietet entsprechend viel Nutzfläche - und somit Platz für die ganze Familie!

    + 2 Kamine im Wohnzimmer sowie im Wintergarten
    + hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
    + Fliesenboden, Laminat und hochwertiger Vinyl (UG)
    + moderne, helle Bäder mit wertigem und zeitlosem Inventar
    + heller Hobbyraum mit Deckenspots und Holzboden


    Mit verkauft wird eine Einzelgarage; diese ist im Kaufpreis enthalten.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

    teilbar ab 127qm
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Baldham im Gemeindebereich Vaterstetten ist ein sehr beliebter, prominenter Vorort im Südosten Münchens.

    Durch die niveauvolle Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen auf Parkgrundstücken entwickelte sich hier ein begehrter Wohnstandort vor allem für diejenigen, die der Großstadthektik entfliehen und die Vorzüge der ländlichen Umgebung geniessen wollen.

    Trotz Ruhe & viel Natur nur wenige Kilometer von München entfernt!

    Cirka-Fahrzeiten per PKW:

    + Autobahnanschluss Richtung Nürnberg bzw. Salzburg: 5 Minuten
    + München, Ostbahnhof: 20 Minuten
    + München Innenstadt: 25 Minuten (ebenso per S-Bahn, Linie S4)
    + Grafing / Ebersberg: 15 Minuten
    + Alpen, Bayerische Seen: +/- 45 Minuten

    Die Gemeinde Baldham-Vaterstetten hat eine hervorragende Infrastruktur.

    Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Banken, internationale Küche u.v.m. in unmittelbarer Nähe.

    Ebenso sind alle Bildungsstätten für jede Altersstufe vorhanden. Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, die modernste Realschule Bayerns, Gymnasium, Volkshochschule sowie eine Musikschule; Fachoberschule in München oder Wasserburg.

    Ein besonderes Plus gilt natürlich dem umfangreichen Freizeitangebot.
    Neben den Sportstätten am Ort mit Stadion, Schwimmhalle, Tennisplätzen, besteht auch die Möglichkeit, am regen Vereinsleben (Fußball, Tischtennis, Bogenschützen usw.) teilzunehmen.

    Freunde des Reitsports oder Golfer kommen in der nächsten Umgebung voll zum Zuge; und Skifreunde, Bergwanderer, Segelfreunde haben einen geografisch günstigen Ausgangspunkt, der sie - je nach Fahrtziel - in oft weniger als einer Stunde in die höchsten Alpenregionen oder an die oberbayerischen Seen bringt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler Immobilien GmbH
    Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-25
    Fax +49 89 45505030
    Anbieter kontaktieren
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