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    Bezugsfertig im August: Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Hausansicht Bezugsfertig im August: Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Bezugsfertig im August: Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Garten und Terrasse Bezugsfertig im August: Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Eingangsbereiche Bezugsfertig im August: Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Seitenansicht Bezugsfertig im August: Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Visualisierung Bezugsfertig im August: Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
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    • Erdgeschoss Haus 1 Bezugsfertig im August: Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Obergeschoss Haus 1 Bezugsfertig im August: Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Untergeschoss Haus 1 Bezugsfertig im August: Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
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    • Makro-Ansicht Bezugsfertig im August: Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Vaterstetten

    Einfamilienhaus
    (5835 / ID: 18326529)
    85591 Vaterstetten
    Bayern
    Deutschland
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    292,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Neubauprojekt: Elegante Doppelhaushälfte in Vaterstetten

    Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Osten der bayerischen Landeshauptstadt.

    Das ca. 655 m² große Grundstücks befindet sich in zentraler Lage des sehr begehrten Ortes Vaterstetten im Osten von München.

    Ihr Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 166 m² +ca. 126 m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche

    Die neu entstehende Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet in zweiter Baureihe.

    Sie leben auf zwei Vollgeschossen und einem Hobby-Keller auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² (der Hobbyraum wurde zu 50%, die Terrasse zu 25% angerechnet). Die sonnige Terrasse und der eigene Garten bieten Ihnen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit von der oftmals gegebenen Hektik des Alltags.

    Die beiden mit zu erwerbenden Stellplätze in der Doppelgarage und der Außenstellplatz runden das Angebot gelungen ab.

    In Summe präsentieren wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte mit sorgfältig ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung in zentraler und dennoch diskreter Lage der beliebten Gemeinde Vaterstetten im Osten der bayerischen Metropole München.

    Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Projekt bei einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.

    Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

    - Gesamtgrundstück mit ca. 655 m² Grundstücksfläche in zweiter Baureihe; Anteil DHH ost ca.292 m²
    - Sonnige Terrasse und eigener Garten mit Südwest-Ausrichtung
    - Doppelgarage und Außenstellplatz
    - Zentrale Lage mit direkter Anbindung zur A99
    - Direkte Nähe zur S-Bahn Haltestelle Vaterstetten (S3)
    - Hochwertige Massivbauweise
    - Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Hobbyraum und im Kellerflur)
    - Fenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung
    - Badkeramik und Armaturen von namhaften Markenherstellern
    - Modernes Luft-Wärmepumpensystem mit Innenaufstellung
    - Fertigstellung voraussichtlich im Juli 2019

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Neubau
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    22 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    26/03/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Vaterstetten

    Vaterstetten liegt im Osten der angrenzenden Landeshauptstadt und zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen im Großraum München. In unmittelbarer Nähe der Doppelhaushälfte befinden sich zahlreiche Wälder und Wiesen und bieten den Naturbegeisterten ein willkommenes Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag.

    Vaterstetten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

    Von Vaterstetten aus erreicht man die Autobahnanschlussstelle der Ostumfahrung A99 in wenigen Fahrminuten. Der Franz-Josef-Strauss Flughafen ist somit ebenso komfortabel erreichbar wie die Salzburger Autobahn. In die Münchener Innenstadt gelangen Sie entspannt mit der Linie S3. Die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. So erreichen berufstätige Pendler die bayerische Landeshauptstadt München in weniger als 25 Minuten.

    Fazit: Ein elegante Doppelhaushälfte in Vaterstetten mit schneller Verbindung nach München

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    Telefon +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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