Reihenhaus in Parsdorf - bezugsfrei nach Kauf

Kaufpreis

631.000,00 €

Provision

1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Wohnfläche ca.	120,00 m²		Grundstücksfläche ca.	159,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	1968
Etagenanzahl	3		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Das reizvolle Reihenmittelhaus befindet sich in eine Anwohnerstraße in Parsdorf und ist nach Kauf bezugsfrei. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm und das Grundstück ist 159 qm groß. Eine Garage ist leider nicht verfügbar.

Sie betreten das Reihenhaus über den Windfang. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (mit älterer Einbauküche), das sonnige Wohnzimmer mit Süd-Terrasse und Gartenzugang sowie ein WC.

Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche vorhanden. Ein Südbalkon zum Garten hin lässt einen die Sonne genießen.

Das Dachgeschoss wurde in 1995 ausgebaut und bietet Platz für ein Home office, Kinder- oder Gästezimmer.

Im Untergeschoß ist ein Hobbyraum, der Heizraum sowie ein Vorratskeller vorhanden.

Das Haus ist perfekt geeignet für Menschen, die ein preiswertes Zuhause suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

EG:
- Wohnzimmer ca. 18,4 m²
- Küche ca. 10 m²
- Flur ca. 9 m²
- Gäste-WC ca. 2,6 m²
- Windfang ca. 3 m²
- Terrasse überdacht ca. 15 m², davon hälftig in der Wfl.

OG:
- Schlafzimmer ca. 13,7m²
- Kinderzimmer ca. 17,3m²
- Badezimmer mit Dusche ca. 4,3m²
- Flur ca. 5,7 m²
- Balkon ca. 10 qm, davon hälftig in der Wfl. 5 m²


DG:
- Dachgeschossausbau in 1995 mit Dachgaubeneinbauch - Wfl. ca. 18 m²

KG:
- Hobbyraum ca. 24 m², davon hälftig Wfl.
- Gasheizung
- Vorratsraum

Sonstiges:
- Süd-Terrasse und Mini-Garten (gesamtes Grundstück 159 qm).

Wasch-/Trockenraum
Balkon-/Terrassenausrichtung West
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 228.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

• Einbauküche vorhanden
• Haustiere erlaubt
• Garage vorhanden
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	228.70 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	G
Gültig bis	2033/03/08

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	G
Baujahr (gemäß Energiepass)	1991

Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
Entfernung Grundschule: 1.00 km
Entfernung Realschule: 6.00 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
Entfernung Gymnasium: 5.00 km
Entfernung Flughafen: 30.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 18.00 km
Entfernung Autobahn: 2.00 km
Entfernung U/S-Bahn: 2.00 km
Entfernung Bus: 0.50 km
Das Kirchdorf Parsdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Vaterstetten im Landkreis Ebersberg.
Es liegt dreieinhalb Kilometer nördlich des jetzigen Gemeindehauptortes Vaterstetten und zwei Kilometer westlich vom Autobahnkreuz München-Ost. Die S-Bahnlinie S2 Feldkirchen ist mit dem Bus in 20 Minuten erreichbar. Der alltägliche Bedarf wird in Vaterstetten bestens bedient, mit Ärzten, verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, sowie Sport und Freizeitaktivitäten werden hier Angeboten.

Antwort an:

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