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    Absolut ruhiges Einfamilienhaus im Villenstil

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1975
    Ansicht Absolut ruhiges Einfamilienhaus im Villenstil
    Ansicht
    • Ansicht Absolut ruhiges Einfamilienhaus im Villenstil
    • Grundriss Erdgeschoss Absolut ruhiges Einfamilienhaus im Villenstil
    • Grundriss Obergeschoss Absolut ruhiges Einfamilienhaus im Villenstil
    • Grundriss Keller Absolut ruhiges Einfamilienhaus im Villenstil
    • Wohnzimmer Absolut ruhiges Einfamilienhaus im Villenstil
    • Schlafzimmer Absolut ruhiges Einfamilienhaus im Villenstil
    • Einliegerwohnung Absolut ruhiges Einfamilienhaus im Villenstil
    • Treppe und Diele Absolut ruhiges Einfamilienhaus im Villenstil
    • Anböschung für Einliegerwohnung Absolut ruhiges Einfamilienhaus im Villenstil
    • Blick in den Garten Absolut ruhiges Einfamilienhaus im Villenstil
    • Ansicht mit Terrasse Absolut ruhiges Einfamilienhaus im Villenstil
    • Visitenkarte Absolut ruhiges Einfamilienhaus im Villenstil

    Haus kaufen in Vaterstetten

    Einfamilienhaus
    (1/20/020-021/6270 / ID: 16563096)
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59526, 0160 4779480
    089 2167-959526
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Preis/m²
    7.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    575,00 m²
    Nutzfläche ca.
    260,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bereits im Eingangsbereich ist zu erkennen, wie großzügig und stilvoll dieses Haus ist.
    Diese Immobilie wurde von einem Architekten individuell geplant und 1975 erbaut. Sie hat etwa 170 m² Wohnfläche und war stets im Familienbesitz. So wurde sie immer gepflegt und liebevoll instand gehalten. Das Haus hat vier Zimmer und zwei Badezimmer (zzgl. Einliegerwohnung). Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer und eine großzügige Essdiele vor. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Badezimmer mit Fenster, ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer mit Balkon zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein großes, ausbaufähiges Dachgeschoss (wärmegedämmt), welches mit einem Deckendurchbruch, z. B. über eine Treppe, mit dem darunter liegenden Raum verbunden werden kann. Eine Besonderheit des Hauses ist die komplette Einliegerwohnung im Untergeschoss, die durch eine Abböschung fast taghell ist und auch über einen separaten Eingang verfügt. Zusätzlich befinden sich im Keller noch viele Räume, u.a. ein Bereich, in den nachträglich eine Sauna integriert werden kann. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und sonnig von früh bis spät.
    Zum Haus gehört eine voll unterkellerte Doppelgarage mit seitlichem Zugang.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Vaterstetten

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1997
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    377 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die aufstrebende Bevölkerungsentwicklung der Gemeinde begann mit dem Anschluss an den Bau der Bahnstrecke München-Rosenheim im Jahr 1971. Die gute Verbindung nach München mit der S-Bahn wird als Grund für die seit den 70er-Jahren steigenden Bevölkerungszahlen und Grundstücks- bzw. Mietpreisen gesehen. Von diesem Anwesen aus erreichen Sie den Bahnhof „Baldham” in ca. 10 Minuten zu Fuß sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt finden Sie dort eine gute Infrastruktur vor. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine nahe Anschlussstelle auf die „A99” mit der Auffahrt „Haar”.
    Das angebotene Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59526, 0160 4779480
    Fax 089 2167-959526
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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