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    FRIEDLICHE RUHE

    935.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Alte Linde FRIEDLICHE RUHE
    Alte Linde
    • Alte Linde FRIEDLICHE RUHE
    • Außenansicht Haustür FRIEDLICHE RUHE
    • Außenansicht vorne FRIEDLICHE RUHE
    • Garten FRIEDLICHE RUHE
    • Wohnzimmer FRIEDLICHE RUHE
    • Kachelofen FRIEDLICHE RUHE
    • Küche FRIEDLICHE RUHE
    • Bad mit Wanne und Dusche FRIEDLICHE RUHE
    • Grundriss EG FRIEDLICHE RUHE
    • Grundriss OG FRIEDLICHE RUHE
    • Grundriss Keller FRIEDLICHE RUHE
    • Bad FRIEDLICHE RUHE
    • Diele mit Schüre FRIEDLICHE RUHE
    • Treppenhaus FRIEDLICHE RUHE

    Haus kaufen in Valley

    Bauernhaus
    (2988 / ID: 17169481)
    83626 Valley
    Unterdarching
    Deutschland
    Anbieter:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Petra Mai
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    www.ihp-immobilien.de
    +49 8024 6045, +49 172 8198081, 08104 / 1436 (Zentrale)
    08104 / 888854
    Kosten
    Kaufpreis
    935.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.064,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Freistehendes Einfamilienhaus

    EINFAMILIENHAUS IN OBERBAYERISCHEM DORF
    in der näheren Umbung von Holzkirchen

    In ca.5 Minuten erreicht man den Bahnhof von der BAYERISCHEN OBERLANDBAHN (BOB) in Mitterdarching
    und der Zufahrt von der Autobahn A8 .
    Von Mitterdarching aus fährt man in ca. 25 Minuten zum Bahnhof nach München. Die Endstaion im Süden ist Bayrischzell.
    Eingebettet in die dörfliche Umgebung liegt es ruhig und sonnig an einer kleinen Anliegerstraße und bietet auf
    etwas mehr als 1000 m² genügend Platz für vielfältige Gartengestaltung.
    Es wurde hauptsächkich von einheimischen Handwerkern gebaut, ist gut durchplant
    und gestaltet.
    Erwähnenswert ist die räumliche Verbindung zwischen Wohnbereich, Küche und dazwischen dem Eßzimmer.
    Der Speicher wird momentan als HAUSHALTSARBEITSRAUM genutzt und hat zudem noch einen gemütlichen Charakter.
    Der Bau einer Doppelgarage wurde bereits genehmigt.





    gemütlicher Speicher

    -- Holzdielen
    -- helle Cottoflisen
    -- Fußbodenheiizung in den Bädern
    -- Bad mit Wanne und Dusche
    -- WC mit Dusche
    -- Gaszentralheizung
    -- Kachelofen mit Schüre von derDiele aus beheizbar
    -- Speisekammer
    -- Rolläden
    -- Zysterne im Garten 6 m
    -- gemütlicher Speicher
    -- moderne Einbauküche
    -- Solarzellen
    -- Außenwände 36’er Hohlziegerl
    -- Innenwände 24’er Ziegel
    -- Speisekammer
    --

    Bauweise: Massiv
    Ausbaustufe: Ausbauhaus
    Kellerfläche: 83.62qm


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 87,5 kWh/(m²*a)

    Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Weitergabe an Dritte - nur mit Verweis auf die im Exposé hingewiesene Zahlungspflicht des Erfolgshonorars bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages des Käufers. Vorkenntnis ist unbedingt innerhalb einer Werkwoche anzuzeigen. Eine Käuferprovision ist unbeschadet einer Provision durch den Verkäufer fällig. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Zur Vorabinformation haben wir alle wichtigen Daten im Exposé hinterlegt. Wir schicken Ihnen gerne ein detailliertes Expose mit Grundrissen zu. Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, bei dem wir Ihnen dann gerne, noch weitere Objektunterlagen wie z.B. Baubeschreibung, Lagepläne, etc. überreichen sowie alle weiteren Fragen gerne beantworten. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend. Dieses Expose gilt als Objektnachweis. Sollte dieses nachgewiesene Objekt innerhalb von 2 Jahren ab Kenntnisnahme ohne unser Mitwirken privat erworben werden, so ist die Maklercourtage in voller Höhe vom Käufer an den Makler zu zahlen. Sie stimmen ausdrücklich zu, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

    Preis zzgl. MWSt.
    2x Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Im beliebten Münchener Süden liegt die traditionsreiche Marktgemeinde Holzkirchen mit Blick auf die Lenggrieser-Tegernsee- und Schlierseer Berge, eingebettet in voralpenländische Wald-Wiesen- und Seenlandschaft.
    Holzkirchen erfreut sich steigender Beliebtheit als Anziehungspunkt für Bürger aus den nördlichen Regionen, die sich hier auch einen Zweitwohnsitz geschaffen haben.
    Die Umgebung mit der Nähe zu den schönsten bayerischen Seen, wie Tegernsee, Schliersee, Kochelsee, Kirchsee und a. kleinen Moorseen in unmittelbarer Nähe bieten viele Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung.
    Die Landeshauptstadt München ist sowohl über die A8 in ca. 25 Minuten, als auch mit S-Bahn oder dem Schnellzug in ca. 30 Minuten erreichbar. Weiterhin verfügt Holzkirchen über Bahnanschluß Richtung Miesbach - Bayrischzell, Tegernsee bzw. Lenggries und nach Rosenheim.
    In Holzkirchen selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten (auch Montessori), Banken,Ärzte,gemütliche Gasthöfe, diverse Freizeiteinrichtungen (2 Tennisclubs, Hallenbad, Eislaufstadion), im Winter gespurte Langlaufloipen und in der Nähe Reitsportanlagen (auch für POLO).Sogar der MC DONALD hat die vorzügliche Lage dieses Ortes kurz vor den Alpen erkannt.
    Mittwochs und Samstags vormittags findet ein grüner Wochenmarkt statt mit großer Auswahl an Produkten von Bauern aus der Umgebung.
    Trotz seines Wachstums in den letzen Jahren hat Holzkirchen seinen ursprünglichen oberbayerischen Charakter als Marktgemeinde erhalten - Brauchtumspflege ist großgeschrieben.
    Die Einwohnerzahl beträgt derzeit ca. 16.000 Einwohner.
    Mit der Eröffnung der Eisenbahnlinien München-Holzkirchen-Rosenheim 1857, München-Holzkirchen-Miesbach 1863 und München-Holzkirchen- Tölz 1874 nahm der Ort einen bedeutenden Aufschwung.
    Seit dem Anschluß Holzkirchens an den Münchener Verkehrsbund (S-Bahn) anläßlich der Olympischen Sommerspiele 1972 in München nimmt die Einwohnerzahl des Ortes ständig zu.
    Kindergärten und Schulen:
    Holzkirchen bietet 11 Kindergärten, ein zusätzlicher "Englisch"-Kindergarten wird angestrebt.
    Für Kleinkinder gibt es div. Spielgruppen-Einrichtungen, die sehr gut besucht sind.
    Vorhanden ist derzeit eine Grund- /Haupt- und Wirtschaftsschule. Seit Sept. 2003 gibt es eine weitere Ganztagsgrundschule sowie ein ganztags Privat-Gymnasium, seit 2004 noch eine Grundschule sowie eine 6-klassige Realschule und eine zusätzl. 3-fach-Turnhalle zwischen Krankenhaus-/und Haidstraße
    Das ist dann ein neues Schulzentrum für den Wohnbereich "Haid" mit 3 Kindergärten, Grundschule + private Ganztags-Grundschule sowie Privat-Gymnasium, 6-klassige Real-Schule, Wirtschaftsschule und Volkshochschule.
    Seit Herbst 2014 gibt es ein neues Gymnasium.
    Geschichtliches: Unsere oberbayerische Gemeinde wurde erstmals 1286 amtlich urkundlich erwähnt als "Holzkirchen de foro" (Holzkirchen der Markt). Manche behaupten, allerdings auch, die erste Namensgebung wie zwischen 906 und 909 n.Chr. geschehen. Wie auch immer, entscheidend für unseren heutigen Namen waren die Zusprechungen der verschiedensten Märkte, wie z.B. der Grasmarkt und Laurenzimarkt (1492), der Simon-Judi-Markt (17.Jhdt.), der Johannimarkt (18.Jjdt.) und einige mehr. Zu der Zeit um 1870 hatte unsere Gemeinde ganze 1.130 Einwohner. Heute zählen wir ca. 16.000 in der Marktgemeinde.
    Einwohnerzahl ca.16000
    Gemeindeverwaltung Marktplatz 2 08024-6420
    Schulen: Grundschule, Hauptschule und Volksschule
    Banken: Kreissparkasse, Raiffeisenbank, HYPO-Vereinsbank
    WANN KOMMEN SIE?

    Kontakt
    Antwort an:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Petra Mai
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    Telefon +49 8024 6045, +49 172 8198081, 08104 / 1436 (Zentrale)
    Fax 08104 / 888854
    URL www.ihp-immobilien.de
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