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    Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim

    232.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    Wohnzimmer Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim
    • Schlafzimmer Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim
    • Küche Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim
    • Essbereich Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim
    • Balkon Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim
    • Schlaf-oder Wohnzimmer Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim
    • 2. Küche Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim
    • Badezimmer Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim
    • Zimmer DG Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim
    • Gästezimmer EG Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim
    • Gäste WC Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim
    • Anbau Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim
    • Werkstatt Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim
    • Erdgeschoss Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim
    • Obergeschoss Handwerkerhäusschen mit vielen Möglichkeiten inmitten des Städtchens von Horrheim

    Haus kaufen in Vaihingen an der Enz

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (172080 / ID: 23091293)
    71665 Vaihingen an der Enz
    Deutschland / Vaihingen (Enz)
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07141/97 458-0 (Zentrale)
    07141/97 458-22
    Kosten
    Kaufpreis
    232.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    01. Februar 2023
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie bietet aufgrund des Baujahres einen dementsprechenden Altbaucharakter. Ein großes Gästezimmer, ein kleines Duschbad, eine Waschküche, ein Vorratskeller und eine kleine Werkstatt sind im Erdgeschoss angeordnet. Fahrräder oder ähnliches finden im vorhandenen Anbau eine ebenerdige Abstellmöglichkeit. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich und anschließendem Ausgang auf den großen Balkon, auf welchem es sich gut erholen lässt. Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer sowie eine Waschgelegenheit und eine Toilette im Flurbereich. Ein großzügiges Zimmer, welches als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann finden Sie in der nächsten Etage. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine gemütliche Küche sind dort ebenfalls platziert. Über eine Treppe direkt aus dem Wohnbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer nochmals tolle Möglichkeiten bietet. Aufgrund der Brandschutzverordnung ist ganz oben im Haus ein Fenster mit Dachausstieg angebracht. Ein wichtiger Hinweis ist dieser, dass das Haus derzeit über keine Heizung verfügt. Bislang haben die Eigentümer das Haus mit Stromheizungen in Form von Radiatoren und kleinen Heizlüftern z.B. im Bad beheizt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Folgende Gewerke wurden vorgenommen: 1993: Außenputz, Fenster Erdgeschoss, Badezimmer 2. Obergeschoss, Wasserleitungen 1997: Eingangstür; ein Dachfenster, teilweise elektrische Leitungen 2010: Gäste-WC



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen, Kunststoff


    Zusätzliche Angaben * Ein Glasfaser- und Gasanschluss sind von der
    Gemeinde bereits vorbereitet.
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    265.87 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Horrheim ist ein wunderschöner Weinbauort im Landkreis Ludwigsburg am Stromberg. Er gehört zur Stadt Vaihingen an der Enz und liegt im Tal der Metter zwischen den Bergspornen von Eselsberg und Baiselsberg.

    Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Sportstätten sind fussläufig zu erreichen.

    Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form einer regelmässig verkehrenden Buslinie vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141/97 458-0 (Zentrale)
    Fax 07141/97 458-22
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer
     
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