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    ***2-Familienhaus in Kleinglattbach***

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1955
     ***2-Familienhaus in Kleinglattbach***
    •  ***2-Familienhaus in Kleinglattbach***
    •  ***2-Familienhaus in Kleinglattbach***
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    •  ***2-Familienhaus in Kleinglattbach***
    •  ***2-Familienhaus in Kleinglattbach***
    • Wohnzimmer EG ***2-Familienhaus in Kleinglattbach***
    • Schlafzimmer EG ***2-Familienhaus in Kleinglattbach***
    • Kinderzimmer EG ***2-Familienhaus in Kleinglattbach***
    • Küche EG ***2-Familienhaus in Kleinglattbach***
    • Bad EG ***2-Familienhaus in Kleinglattbach***
    • Ess- und Wohnbereich OG ***2-Familienhaus in Kleinglattbach***

    Haus kaufen in Vaihingen

    Mehrfamilienhaus
    (105402-01050 / ID: 15185834)
    71665 Vaihingen
    Kleinglattbach
    Deutschland / Vaihingen (Enz)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 41805369
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Preis/m²
    2.280,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    495,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    "Sie sind eine große Familie und freuen sich über viel Platz und Raum?
    Sie sind ein Kapitalanleger und würden gerne in ein Zweifamilienhaus investieren?
    Oder sind Sie vielleicht noch eine kleine Familie, die sich Wohnen und Vermieten vorstellen kann?
    Bei diesem Haus gibt es viele Möglichkeiten. Käufer wird es allerdings nur einen geben."

    Das ansprechende Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1955 in Kleinglattbach, dem Stadtteil der Kreisstadt Vaihingen an der Enz erbaut. Es besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus hat einen Eingang, zwei Garagen, davon eine mit Satteldach und Dachraum, bis zu fünf Stellplätze und einen Garten-/Party-/Wohnraum im Hof, mit etwa 25qm samt Stromanschluss und Leitungen, ebenfalls mit Satteldach und Dachraum.

    Ausstattung EG: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC und Flur. Eine Holztreppe führt Sie in die zweite Ebene.

    Ausstattung OG: Wohnzimmer samt Esszimmer, Kinderzimmer, Küche und Tageslicht-Toilette. Die Holztreppe führt Sie in die nächste Ebene.

    Ausstattung DG: Schlafzimmer inklusive Tageslicht-Bad samt Dusche, Badewanne und WC. Hier dürfte leicht noch durch eine Trennung ein zusätzliches Wohnraum entstehen.

    Ausstattung UG: drei Kellerräume und Heizraum.

    - aus dem Anbau im Hof könnte nach Renovierung ein Zimmer, Küche und Bad entstehen
    - Hof und Garten liegen in Richtung Nord-West
    - großer unterirdischer Speicher für Regenwasser im Hof
    - Kabel-BW
    - Ofen im DG
    - 2016 - neue Küche im DG für 8.000 EUR im Preis inbegriffen
    - 2002 - neue Kunstoffenster
    - 2002 - Fassadendämmung von 6 cm
    - 2000 - Dach wurde gedämmt und neu verlegt
    - die Wasser- und Stromleitungen wurden im Jahre 1982 überwiegend erneuert

    Das Haus wird im Moment durch Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Umbau auf Gas-Zentralheizung ist möglich.

    Ist das Ihr Haus? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

    ***Die Maklerprovision wurde um 25 % reduziert!****

    Kachel-/Schwedenofen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ***Die Maklerprovision wurde um 25 % reduziert!****

    Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

    Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich!

    Wir helfen Ihnen gerne auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter und vermitteln Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an, wir haben Spezialisten an der Hand.

    Ich freue mich auf Sie!
    Herzlich,
    Ihr David Filip

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    135,11 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.04.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/04/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kleinglattbach liegt etwa zwei Kilometer nordöstlich der Kernstadt von Vaihingen an der Enz auf etwa 250 m Höhe am Glattbach. Benachbarte Ortschaften sind Ensingen, Horrheim, Sersheim, Vaihingen an der Enz und Illingen.
    In Kleinglattbach wohnen rund 4700 Einwohner.
    Drei Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule gibt es im Ort.
    ICE-Bahnanschluss in Vaihingen an der Enz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 0176 41805369
    Fax 07141 9436-99
    E-Mail n7hnil5ft9@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    Anbieter kontaktieren
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