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    **VERKAUFT** Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in Laim

    1,00 €
    Wohnfläche ca.:
    500,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1976
    VERKAUFT **VERKAUFT** Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in Laim
    VERKAUFT
    • VERKAUFT **VERKAUFT** Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in Laim

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (S2332 / ID: 15806767)
    80689 München
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    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    1,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    432,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1976
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das in den 70er Jahren gebaute Mehrfamilienhaus wurde auf einem 432 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über vier Geschoße. Das Objekt erstreckt sich über insgesamt acht Wohnungen zzgl. Kellerräumen und fünf TG-Stellplätze.

    Durch laufende Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten befindet sich das Objekt in einem guten Erhaltungszustand. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

    Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 12 Jahren durchgeführt. Derzeit sind sieben Wohnungen vermietet. Die Gartenwohnung ist nicht bewohnt und kann jederzeit besichtigt werden.

    - solide Bauweise
    - absolut idyllischer und liebevoll gestalteter Garten
    - zahlreiche Schreiner-Einbauten
    - gute Grundrisse
    - sehr gut nachgefragte und beliebte Wohngegend
    - geschmackvoll angelegter Garten in Süd-Ausrichtung
    - nahezu nicht einsehbar
    - fünf TG-Stellplätze (kein Duplex)
    - sonnige und großzügige Balkonflächen
    - die letzten Mieterhöhungen in 2015
    - Istmiete ca. EUR 61.724,52 (kalt, p.a.)
    - geplante Sollmiete ca. EUR 70.000,- (kalt, p.a.)


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    129,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der nahe Westpark, der Nymphenburger Park sowie der Blumenauer Wald garantieren ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert im beliebten Stadtteil Laim.

    Mit dem Auto sind Sie in ca. 15-20 Minuten an den verschiedenen Badeseen Münchens. Die schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt (ca. 15 Minuten) ist sowohl mit dem PKW als auch aufgrund der hervorragenden U-Bahn-Anbindung (Haltestelle Laimer Platz) gewährleistet.

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Laim. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur ca. fünf Gehminuten. Ebenfalls unweit entfernt sind die Busse am Laimer Platz, die S-Bahn-Station Laim und die Tramlinie 19. Kindergärten sowie Schulen sind in einem kleinen Radius vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    URL www.wangenheim.de
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