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    Wohnen im Seepark

    925.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2018
    Südwestseite Wohnen im Seepark
    Südwestseite
    • Südwestseite Wohnen im Seepark
    • Südostseite Wohnen im Seepark
    • Nordostseite Wohnen im Seepark
    • Lichtdurchflutete Wohnzimmer Wohnen im Seepark
    • Helle Schlafzimmer Wohnen im Seepark
    • Studio im Dachgeschoss Wohnen im Seepark
    • Südwestseite Wohnen im Seepark

    Haus kaufen in Utting

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/084-084/0204-2 / ID: 17027965)
    86919 Utting
    Deutschland / Utting am Ammersee
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3284
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    925.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    520,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Herbst 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In der grünen Oase Seepark Utting wird bis Herbst 2018 ein modernes Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Grundrisse, verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sind optimal durchdacht.
    Stauraum und Abstellfläche sind über den Garagen vorhanden und über eine Luke zugänglich.

    - In unmittelbarer Nähe zum Ammersee (ca. 300 Meter)
    - Familienfreundliches Wohngebiet am südlichen Ortsrand
    - Grüne Oase, eingebettet in die Natur, umrandet von Wald und Wiesen
    - Im Umfeld befinden sich niveauvolle Einfamilien- und Doppelhäuser

    Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Diese lassen viel Licht und Wärme in die Räume.
    Von hier aus hat man Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten.
    Die Diele, das Gästezimmer, das Gäste-WC und der Technikraum runden das Raumangebot ab.

    Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das große Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
    Im Anschluss an die Treppe gelangt man in einen offenen Raum, der als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann.

    Im Dachgeschoss steht ein großzügiges Studio zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
    In der Osthälfte ist hier ein WC vorhanden, in der Westhälfte ein Duschbad mit WC.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Ideale Ausrichtung nach Süden
    Massive Ziegelbauweise
    Ökologisch hochwertige Luftwärmepumpe
    Energieeffizienz A+
    Fußbodenheizung
    Helle und freundliche Räume durch bodentiefe Fenster und Türen
    3-fach verglaste Kunststofffenster
    Kaminzug – zum Anschluss von Kamin, Schwedenofen, Kachelofen usw.
    Angenehme Wohnatmosphäre durch offenen Sichtdachstuhl
    Viele weitere Details in höchster Qualität mit Anspruch
    Garage mit darüber liegendem Stauraum

    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    19,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/12/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Luftkurort Utting liegt am Westufer des Ammersees. Durch die reizvolle Seelage, das milde Klima und die gesunde Luft, bedingt durch den See und die waldreiche, hügelige Umgebung, war Utting schon immer ein beliebter Wohn- und Urlaubsort.

    In Utting und den umliegenden Gemeinden erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Geboten werden jede Art von Wassersport (Segelschule), schöne, ruhige Wanderungen in Wäldern und Wiesen, Reiten, Fischen und vieles mehr.

    Utting bietet eine hervorragende Infrastruktur.

    Von Utting sind es nur rund 7 km zur Autobahn A-96 München Lindau. Utting ist Eilzugstation der Strecke Augsburg-Weilheim-Garmisch und an den MünchnerVerkehrsVerbund (S-Bahn Anschluss München-Geltendorf) angeschlossen.

    Weiterhin bietet Utting gute Einkaufsmöglichkeiten (zwei Einkaufsmärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte).

    Am Ort praktizieren Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und zwei Tierärzte.
    Zwei Apotheken runden die medizinische Versorgung ab.

    Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden Sie im nahen Schondorf oder Dießen sowie in der Kreisstadt Landsberg am Lech.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3284
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.