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    WOHNEN MIT WEITSICHT: LUXURIÖSES ARCHITEKTENHAUS IN UTTING

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2003
    Ihr Domizil WOHNEN MIT WEITSICHT: LUXURIÖSES ARCHITEKTENHAUS IN UTTING
    Ihr Domizil
    • Ihr Domizil WOHNEN MIT WEITSICHT: LUXURIÖSES ARCHITEKTENHAUS IN UTTING
    • Terrasse WOHNEN MIT WEITSICHT: LUXURIÖSES ARCHITEKTENHAUS IN UTTING
    • Eingangsbereich WOHNEN MIT WEITSICHT: LUXURIÖSES ARCHITEKTENHAUS IN UTTING
    • Wohnraum WOHNEN MIT WEITSICHT: LUXURIÖSES ARCHITEKTENHAUS IN UTTING
    • Bad mit Loggia WOHNEN MIT WEITSICHT: LUXURIÖSES ARCHITEKTENHAUS IN UTTING
    • Ihr Team von Veltrup-Immobilien WOHNEN MIT WEITSICHT: LUXURIÖSES ARCHITEKTENHAUS IN UTTING

    Haus kaufen in Utting

    Haus allgemein
    (1571 / ID: 18046440)
    86919 Utting
    Deutschland / Utting am Ammersee
    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    675,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    KEINE KÄUFERPROVISION!
    Ein kurzer erster Überblick:
    Erdgeschoss:
    - großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenraum und Gäste-WC
    - weiträumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick auf weite Felder und grüne Wiesen
    - offene Küche mit hochwertiger Ausstattung und Speisekammer

    Dachgeschoss:
    - zwei 20 m² große und freundliche Kinder- und Jugendzimmer mit Maßarbeit gefertigten Hochbetten und Balkon
    - Kinderbad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC
    - Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
    - großes Elternbad mit hochwertiger Ausstattung inklusive Sauna, Wärmebank, großer Badewanne, Dusche, zwei Waschplätzen, Toilette und Bidet
    - Loggia

    Untergeschoss:
    - Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
    - geräumiger Abstellraum
    - Heizraum für die energieeffiziente Wärmepumpenheizung
    - großzügiger Hobbyraum mit Fußbodenheizung. Durch ein angrenzendes Bad mit Dusche und einen eigenen Kellereingang bietet der ca. 60 m² große Raum interessante Optionen – zum Beispiel als Jugendzimmer oder als kleine Einliegerwohnung.

    - Raumhöhe im Erdgeschoss: 3,10m, Dachgeschoss mit offenem Dachstuhl
    - Brasilianischer Schiefer im Erdgeschoss und Bäder, Nussbaumholzboden im Obergeschoss
    - Einbauküche aus Pinienholz mit hochwertigen Marken-Küchengeräten, Arbeitsplatte aus China-Granit
    - Abstellkammer mit Fenster die direkt an die Küche angrenzt
    - Kamin mit Ofenbank im Wohnbereich
    - 2 Kinderzimmer mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon
    - Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer
    - Zentrale Staubsaugeranlage
    - Trinkwassernachbehandlungsanlage AQUA Total 1500
    - Plissee in allen Schlafzimmern und Bäder
    - Sauna mit gefliester Wärmebank im Elternbad
    - Türen, Einbauten wie Regale, Ankleide und Hochbett in hochwertiger Schreinerarbeit
    - Eingangstür aus Teakholz
    - Energieeffiziente Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung (außer: Speisekammer, Wasch-, Abstell- und Heizraum)
    - ca. 160 m² umlaufende Terrasse aus massivem Eichenholz teilweise überdacht
    - schöner, eingewachsener Garten
    - Doppelgarage
    - Möglichkeit, mit dem Haus ein hübsches und sehr gepflegtes italienisches Segelboot mit kleiner Kajüte und Teakholzdeck zu übernehmen

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    22,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    02/08/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Utting am Ammersee gehört, vor allem seit Fertigstellung der Autobahn A 96 München-Lindau zu den bevorzugten Wohnorten direkt am Ammersee. Mit etwa 4500 Einwohnern und dem wohl originellsten Sprungturm am Ammersee bietet Utting nicht nur das familiengerechte Umfeld und die harmonische Durchmischung der einheimischen Bevölkerung mit zugezogenen Neubürgern, sondern auch die Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten für jeden Geschmack befinden sich am Ort. Das neu errichtete Ammersee-Gymnasium in St. Alban ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten oder mit dem Zug zu erreichen. Besonders schön ist der Summerpark am See mit regelmäßigen Freilichttheater-Veranstaltungen im Sommer sowie das Freibad am See.
    Das Freizeitgelände bietet vor allem Wassersportliebhabern alles was das Herz begehrt, mit Bootsliegeplätzen, Slipanlagen, Liegewiesen usw.
    Über weitere Freizeitmöglichkeiten des Ammersees zu sprechen, hieße "Eulen nach Athen" tragen, denn hier bietet der 44 km² große saubere Bergsee jede Alternative. Ins Gebirge ist es nur eine knappe Autostunde und in einer halben Stunde sind Sie in der Landeshauptstadt München oder in ca. 40 Minuten über die neue Westumgehung am Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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