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    :TSC IMMOBILIEN | UTTING AM AMMERSEE / BESTENS KONZIPIERTE FAMILIENVILLA IN RUHIGER WOHNLAGE

    1.880.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    315,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2014
    Ansicht :TSC IMMOBILIEN | UTTING AM AMMERSEE / BESTENS KONZIPIERTE FAMILIENVILLA IN RUHIGER WOHNLAGE
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    • Wohnen 2 :TSC IMMOBILIEN | UTTING AM AMMERSEE / BESTENS KONZIPIERTE FAMILIENVILLA IN RUHIGER WOHNLAGE
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    • Baden :TSC IMMOBILIEN | UTTING AM AMMERSEE / BESTENS KONZIPIERTE FAMILIENVILLA IN RUHIGER WOHNLAGE
    • Kinder :TSC IMMOBILIEN | UTTING AM AMMERSEE / BESTENS KONZIPIERTE FAMILIENVILLA IN RUHIGER WOHNLAGE
    • 22 Jahre TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | UTTING AM AMMERSEE / BESTENS KONZIPIERTE FAMILIENVILLA IN RUHIGER WOHNLAGE
    • Auszeichnung :TSC IMMOBILIEN | UTTING AM AMMERSEE / BESTENS KONZIPIERTE FAMILIENVILLA IN RUHIGER WOHNLAGE
    • Mitglied im IVD :TSC IMMOBILIEN | UTTING AM AMMERSEE / BESTENS KONZIPIERTE FAMILIENVILLA IN RUHIGER WOHNLAGE
    • Auszeichnung TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | UTTING AM AMMERSEE / BESTENS KONZIPIERTE FAMILIENVILLA IN RUHIGER WOHNLAGE
    • Auszeichnung TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | UTTING AM AMMERSEE / BESTENS KONZIPIERTE FAMILIENVILLA IN RUHIGER WOHNLAGE
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    Haus kaufen in Utting

    Haus allgemein
    (5030 / ID: 15084078)
    86919 Utting
    Deutschland / Utting am Ammersee
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    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Brigitte Weißmann
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Kaufpreis
    1.880.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    315,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    688,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung.
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Anwesen überzeugt durch grundsolide und schadstofffreie Bauweise, beste Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit und seinen diversen Nutzungsoptionen!

    Mit ca. 315 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, bietet dieses Anwesen in zeitgenössischer Architektur und offenem Ambiente einer Familie mit Kindern einen wunderbaren Lebensraum. Das Anwesen wurde barierre- und schadstofffrei konzipiert, ist ausgestattet mit modernster Haustechnik und verfügt über einen hervorragenden Energiewert wie man ihn selten findet. Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen sowie fast deckenhohen Fensterflächen ist dies Haus auch an trüben Tagen bestens belichtet. Ganz besonders aber auch die "architektonischen Freiflächen": Terrassen, großzügiger Balkon nach Süden und Westen sowie Dachterrasse nach Westen, Norden und Osten bieten angenehme und zum Teil uneinsehbare Plätze zum Verweilen.

    Schadstofffreie Bauweise.
    Böden beschichtet bzw. Eichenparkett massiv.
    Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe | 7 Zimmer | Küche | 2 Bäder | Gäste-WC | Ankleide | Hauswirtschaftsraum | Technikraum | Terrasse | Dachterrasse und Balkonterrasse | Garage (ausgebaut als vollwertiger Wohn-/Hobbyraum, beheizt, Dach gedämmt etc.).
    Lage: Mischgebiet (es ist daher auch eine Nutzung mit stillem Gewerbe zulässig).

    Hochwertige Küche mit Kochinsel mit Bar, Induktionsherd, Dampfgarer und Multifunktionsherd (Grill, Backen, Micro), Kühl- Gefrierkombination (alles Bosch).
    Barrierefreiheit | Aufzug (geeignet für Rollstuhl) über alle Etagen.
    Offener Kamin zweiseitig befeuerbar.
    Elektrik: Bussystem.
    Heizung: Wärmepumpe mit Erdsonden.
    Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
    Solarthermie zur Brauchwassererhitzung.
    Hervorragender Energiewert: 21,5 kWh (m²a).
    3-fach Verglasung.
    Elektrische Rollladen (Aluminium).
    Entkalkungsanlage.
    Zentrale Staubsaugeranlage.
    Weiße Wanne mit wasserdichten Kellerfenstern.
    Fingerprintzugang.
    Alarm- und Videoüberwachung.
    Photovoltaik vorbereitet.
    Hochwertige Einbauten.

    Dachform: Flachdach
    barrierefrei
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Raum München und Starnberger-Fünf-Seen-Land finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    21,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.09.2011
    Gültig bis
    29/09/2021
    • A+
    • A
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    Lage und Besonderheiten
    Dieses moderne Objekt bietet naturnahes Wohnen - zum Seeufer eine Minute zu Fuß - ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: sämtliche Infrastruktur ist am Westufer des Ammersees in Dießen, Utting und Schondorf vorhanden. Das Kindergartenangebot sowie die schulische Situation mit Gymnasium im nahen Dießen und Schondorf kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Über die schnell erreichte A96 München-Lindau ist die Hauptstadt wie auch der Münchner Flughafen gut zu erreichen. Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.utting.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Brigitte Weißmann
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    E-Mail anfrage@tsc-immobilien.de
    URL www.tsc-immobilien.de
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