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    Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?

    615.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Südansicht Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?
    Südansicht
    • Südansicht Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?
    • Erdgeschoss Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?
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    • Essbereich Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?
    • Wohnbereich Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?
    • Eichenparkettboden im Wohnbereich Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?
    • Schlafzimmer Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?
    • Badezimmer Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?
    • Badewanne und bodengleiche Dusche Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?
    • Großzügiger Balkon Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?
    • Schöne Gärten Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?
    • Terrasse Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?
    • Hobbykeller Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?

    Haus kaufen in Utting

    Reihenmittelhaus
    (1/20/084-084/0192-2 / ID: 16066050)
    86919 Utting
    Holzhausen
    Deutschland / Utting am Ammersee
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    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Bahnhofstr. 26
    86919 Utting am Ammersee
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3284
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    615.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    163,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Die drei Reihenhäuser wurden ursprünglich 1990 errichtet und jetzt von einer erfahrenen Baufirma in hochwertiger Bauweise grundlegend saniert. Somit sind sie einem Neubau gleichzusetzen.

    Bis Winter 2017 werden drei attraktive, voll unterkellerte, hochwertige Reihenhäuser bezugsfertig sein.
    Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² - 137 m² bieten die Häuser Platz für die kleine Familie.
    Zu jedem Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzliche Stellplätze können erworben werden.
    Die Häuser verfügen über Fußbodenheizung und werden über eine zentrale Pelletheizanlage mit Wärme versorgt.
    Der Keller ist in wasserundurchlässiger Ausführung, die Holzfenster besitzen eine
    3-fach Isolierverglasung.

    Raumaufteilung:

    Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit schönem Eiche-Parkettboden. Von hier aus hat man Zugang zur großen Südterrasse und zum Garten. Der Flur und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

    Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, sowie das Badezimmer optimale Wohnverhältnisse.
    Als zusätzlicher Abstellraum ist von hier aus der Speicher über eine Deckenluke begehbar.

    Die Häuser verfügen jeweils über einen großzügigen Hobbykeller mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, der von modernen Deckenspots beleuchtet wird. Fenster sorgen zusätzlich für Tageslicht. Des Weiteren sind Küchenanschlüsse vorbereitet, sowie Telefon- und LAN-Anschluss vorhanden. Ein kleines Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden.
    Haus 2 verfügt zusätzlich über einen kleinen Abstellraum.

    Hier sehen Sie eine Auswahl von Ausstattungs- und Technikdetails:

    Helle und freundliche Räume durch bodentiefe Fenster und Türen
    Ökologisch hochwertige, zentrale Holzpellet-Heizanlage
    Fußbodenheizung
    Wohnräume mit Eichenparkettboden
    Betontreppe mit Jura Marmor, Treppengeländer in Edelstahl
    Extra Kamin zum Anschluss von einem Schweden- oder Kachelofen usw.
    3-fach-verglaste Holzfenster
    Moderne Lichtschalter der Firma Busch-Jäger
    Elegante Lichtspots zur Treppenbeleuchtung
    Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch
    Viele weitere Details in höchster Qualität mit Anspruch
    Südterrasse

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 37qm


    Zusätzliche Angaben Die Fertigstellung der Reihenhäuser ist für den Sommer geplant.
    Sie erhalten das Haus schlüsselfertig.
    Die Außenanlagen (Terrassenpflaster, Gartentrennzaun mit Gartentürchen, gepflasterte Zufahrt zur Tiefgarage und zum Eingangsbereich, Raseneinsaat) sind im Kaufpreis enthalten.

    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    96,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/02/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Holzhausen liegt direkt am Ammersee-Westufer und gehört zur Gemeinde Utting.
    Der Ort erlangte als Künstlerdorf Bekanntheit. Am Holzhausener Seeufer befindet sich das Künstlerhaus Gasteiger mit Landschaftsgarten der Bayerischen Verwaltung der staatlichen Schlösser, Gärten und Seen, in dem Sophie und Mathias Gasteiger lebten und arbeiteten. In der Bauernstube der Künstlervilla wird heute gern standesamtlich geheiratet.
    Um 1900 siedelten sich hier Künstler an, verbrachten in Atelier-Sommerhäusern Wochenenden und Ferien, trafen sich und feierten Feste.

    Die reizvolle Seelage, das milde Klima und die gesunde Luft, bedingt durch den See und die waldreiche, hügelige Umgebung, machen den Luftkurort Utting schon immer zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort.

    In Utting und den umliegenden Gemeinden erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Geboten werden jede Art von Wassersport (Segelschule), schöne, ruhige Wanderungen in Wäldern und Wiesen, Reiten, Fischen und vieles mehr.

    Utting bietet eine hervorragende Infrastruktur.
    Von Utting sind es nur rund 7 km zur Autobahn A-96 München Lindau. Utting ist Eilzugstation der Strecke Augsburg-Weilheim-Garmisch und an den MünchnerVerkehrsVerbund (S-Bahn Anschluss München-Geltendorf) angeschlossen.

    Weiterhin bietet Utting gute Einkaufsmöglichkeiten (zwei Einkaufsmärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte).

    Am Ort praktizieren Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und ein Tierarzt. Zwei Apotheken runden die medizinische Versorgung ab.

    Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden Sie im nahen Schondorf oder Dießen sowie in der Kreisstadt Landsberg am Lech.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Bahnhofstr. 26
    86919 Utting am Ammersee
    Telefon 08191/124-3284
    Fax 08191/124-2401
    E-Mail immobilien@sparkasse-landsberg.de
    URL www.sparkasse-landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.