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    Ruhige und sonnige Lage

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2012
    Südostansicht Ruhige und sonnige Lage
    Südostansicht
    • Südostansicht Ruhige und sonnige Lage
    • Einfahrt mit zwei Garagen Ruhige und sonnige Lage
    • Südansicht Ruhige und sonnige Lage
    • Wohn-/Essbereich Ruhige und sonnige Lage
    • Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Ruhige und sonnige Lage
    • offene Küche, an den Wohnbereich angrenzend Ruhige und sonnige Lage
    • helles Schlafzimmer mit Gaube Ruhige und sonnige Lage
    • Kinderzimmer mit Gaube Ruhige und sonnige Lage
    • Kinderzimmer Ruhige und sonnige Lage
    • Bad mit bodengleicher Dusche Ruhige und sonnige Lage
    • Badezimmer Ruhige und sonnige Lage
    • Erdgeschoss Ruhige und sonnige Lage
    • Dachgeschoss Ruhige und sonnige Lage
    • Kellergeschoss Ruhige und sonnige Lage

    Haus kaufen in Utting

    Einfamilienhaus
    (1/20/084-084/3525 / ID: 16040949)
    86919 Utting
    Deutschland / Utting am Ammersee
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    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Bahnhofstr. 26
    86919 Utting am Ammersee
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3284
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    440,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    Herbst 2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche wurde 2012 in Holzständerbauweise durch die Firma Weiss GmbH errichtet.
    Es liegt sonnig und ruhig, nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt.
    Mit seiner durchdachten, modernen Raumaufteilung bietet es Platz für die ganze Familie.
    Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab Herbst 2018 bezogen werden.
    Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen.
    Der sonnige Garten lädt mit seiner großen Südterrasse mit Glasüberdachung und Markise zum Verweilen ein.

    Ausstattungs- und Technikdetails:

    - Ökologisch hochwertige Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Energieeffizienz A+
    - Photovoltaikanlage
    - Fußbodenheizung
    - Schwedenofen im Wohn-/Essbereich
    - Laminatböden und Fliesen
    - Helle und freundliche Räume
    - 3-fach-verglaste-Kunststofffenster
    - Schön geschwungene, offene Holztreppe
    - Zeitlose Einbauküche

    Erdgeschoss:
    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 43 m² großer Wohn-/Essbereich. Ein Schwedenofen mit großer Glastür sorgt für gemütliche Wärme.
    Von hier aus hat man Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Glasüberdachung und Markise.
    Die ca. 14 m² große, offene Küche grenzt an den Wohn-/Essbereich an.
    Die Diele, das Gäste-WC und eine kleine Abstelle runden das Raumangebot ab.

    Dachgeschoss:
    Im Dachgeschoss befinden sich drei helle, großzügige Schlafzimmer.
    Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodengleiche Dusche mit Glastüre, zwei Waschtische und ein WC.

    Kellergeschoss:
    Das Haus ist voll unterkellert.
    Hier befindet sich ein ca. 17 m² großes Büro mit Tageslicht, die Heizung / Waschküche, sowie ein Vorrats und ein Abstellkeller.

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bezug ab Herbst 2018 möglich.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    24 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2022/05/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Luftkurort Utting liegt am Westufer des Ammersees. Durch die reizvolle Seelage, das milde Klima und die gesunde Luft, bedingt durch den See und die waldreiche, hügelige Umgebung, war Utting schon immer ein beliebter Wohn- und Urlaubsort.

    In Utting und den umliegenden Gemeinden erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Geboten werden jede Art von Wassersport (Segelschule), schöne, ruhige Wanderungen in Wäldern und Wiesen, Reiten, Fischen und vieles mehr.

    Utting bietet eine hervorragende Infrastruktur.

    Von Utting sind es nur rund 7 km zur Autobahn A-96 München Lindau. Utting ist Eilzugstation der Strecke Augsburg-Weilheim-Garmisch und an den MünchnerVerkehrsVerbund (S-Bahn Anschluss München-Geltendorf) angeschlossen.

    Weiterhin bietet Utting gute Einkaufsmöglichkeiten (zwei Einkaufsmärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte).

    Am Ort praktizieren Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und ein Tierarzt. Zwei Apotheken runden die medizinische Versorgung ab.

    Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden Sie im nahen Schondorf oder Dießen sowie in der Kreisstadt Landsberg am Lech.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Bahnhofstr. 26
    86919 Utting am Ammersee
    Telefon 08191/124-3284
    Fax 08191/124-2401
    E-Mail immobilien@sparkasse-landsberg.de
    URL www.sparkasse-landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.