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Ansicht Südseite
Haus kaufen in UttingDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/084-084/010124 / ID: 23087397)
86919 Utting
Deutschland / Utting am Ammersee
Anbieter:
Sparkasse Landsberg-Dießen
www.sparkasse-landsberg.de
Herr Heribert Maier Hauptplatz 1-7 86899 Landsberg am Lech
08191/124-3284
08191/124-2401
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Raumaufteilung der großzügigen (WEG-geteilten) Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² ist auf Ihre Bedürfnisse anpassbar: Ein, zwei oder drei Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – Sie entscheiden, welche Raumaufteilung am besten zu Ihnen passt. Die aufwendige Wintergartenverglasung bringt viel Licht in den mit Parkett ausgestatteten Hobbyraum im Kellergeschoss. Dieser ist dadurch sehr vielfältig nutzbar. Der zusätzliche Stauraum im Dachspitz ergänzt das gut durchdachte Raumkonzept. Die Doppelhaushälfte hat eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen Gartenanteil, eine Dachterrasse und einen Balkon. Es sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet.
Im Kaufpreis ist zudem eine Photovoltaikanlage mit ca. 4,8 kWp enthalten. Effizienzhaus 55 – für hohe Energieeinsparung* - Photovoltaikanlage inkl. Wechselrichter - Tolle Südausrichtung der Terrasse und des Gartenanteils - Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - Elektrische Jalousien und Rollläden** - Bodenbeläge aus geöltem Echtholzparkett und hochwertigem Feinsteinzeug - Zentrale Pelletheizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Lichtdurchfluteter Hobbyraum mit Wintergartenverglasung - Zusätzlicher Stauraum im Dachspitz - Glaserfaseranschluss zur Medien- und Internetversorgung - Umsetzung eines Elektromobilitätskonzepts * Für das gesamte Objekt wurde eine „Bundesförderung für effiziente Wohngebäude (BEG)” beantragt und bewilligt. Eine Kredit- oder Zuschussförderung der BAFA kann seitens des Käufers daher nicht mehr in Anspruch genommen werden. * *Wenn nicht aus Brandschutzgründen manuell vorgesehen. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 3 Schlafzimmer Fläche Balkon/Terrasse 28.58qm Zusätzliche Angaben 2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR) ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Wohnen mit Blick ins Grüne
Die Doppelhaushälfte ist ein Traum für Familien. Sie befindet sich im Wohnprojekt FamilienWohnen mit insgesamt acht Doppelhaushälften sowie zwei Wohn- und Geschäftshäusern. Herrlich idyllische Ortsrandlage mit unmittelbarer Nähe zur Natur in der begehrten Ammersee-Region. Ganz viel Natur gleich vor der Haustür, nur wenige Fahrradminuten zum Ammersee und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe – das alles bietet die AS 5! Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
