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    Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1900
    Ansicht Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee
    Ansicht
    • Ansicht Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee
    • Ansicht Straßenseite Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee
    • Garten Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee
    • Geräteschuppen Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee
    • Garagen Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee
    • Erdgeschoss Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee
    • Obergeschoss Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee
    • Dachgeschoss Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee
    • EG Wohnen Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee
    • EG Küche Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee
    • EG Schlafen Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee
    • EG Bad mit Wanne und WC Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee
    • OG Esszimmer Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee
    • OG Schlafzimmer Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee
    • OG Kinderzimmer Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee

    Haus kaufen in Utting

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/084-084/010073 / ID: 22843530)
    86919 Utting
    Deutschland / Utting am Ammersee
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3284
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    629,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Mehrfamilienhaus
    Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet.
    Umgebaut und in mehrere Wohneinheiten unterteilt wurde es
    ca. 1960. Aktuell befindet sich das Haus in einem soliden Zustand, teilweise sind Renovierungsarbeiten notwendig. Die Räume sind zwischen 2,00 m und 2,30 m hoch. Beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung, Baujahr 2006, die Kunststofffenster sind zweifach verglast.
    Ein Gasanschluss wurde bereits verlegt, sodass jederzeit auf eine Gasheizung umgestellt werden kann.

    Es bietet mit insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
    - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
    - Mehrgenerationenhaus
    - Zweifamilienhaus
    - Dreifamilienhaus

    Zum Haus gehören 3 Garagen und weitere Außenstellplätze.
    Der Garten liegt im Südosten und Nordwesten des Hauses.
    Hier befindet sich auch ein großer Holzschuppen, welcher als Kellerersatz genutzt wird. Des Weiteren ist ein kleiner "Kartoffelkeller" vorhanden.

    Der Großteil der Wohnungen ist mit Laminat, Fliesen und Teppichböden ausgestattet.

    Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
    ab ca. 1960 Umbau in Wohneinheiten, Ausbau Dachgeschoss
    ab ca. 1980 Erneuerung der Fenster, Kanalanschluss, Außenfassade
    ca. 1984 Dachsanierung
    ca. 1991 / 1992 Neubau Doppelgarage, teilweise Stromleitungen erneuert
    ca. 2006 Erneuerung Ölheizung, Brauchwasserleitungen und Heizungsleitungen, neue Heizkörper
    ca. 2016 neues Badezimmer im Erdgeschoss
    ca. 2020 Westfassade

    Das Haus ist bis auf die Erdgeschosswohnung rechts frei.

    Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Wohnungen mit ca. 50 m² und 55 m², mit Küche bzw. Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
    Das Öllager ist von außen zugänglich und hat einen Durchgang zur Einzelgarage. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

    Das Obergeschoss ist aktuell in eine große und eine kleine Wohneinheit aufgeteilt, welche jeweils über eine eigene Treppe zugänglich sind.
    Die 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein kleiner Westbalkon ist ebenfalls vorhanden.
    Die kleine Wohnung mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist ca. 35 m² groß.

    Die Dachgeschosswohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und separatem WC erstreckt sich über ca. 70 m² Wohnfläche.
    Lagermöglichkeit bieten hier ein Speicher und ein Abstellraum.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    120,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Luftkurort Utting liegt am Westufer des Ammersees. Durch die reizvolle Seelage, das milde Klima und die gesunde Luft, bedingt durch den See und die waldreiche, hügelige Umgebung, war Utting schon immer ein beliebter Wohn- und Urlaubsort.

    In Utting und den umliegenden Gemeinden erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Geboten werden jede Art von Wassersport (Segelschule), schöne, ruhige Wanderungen in Wäldern und Wiesen, reiten, fischen und vieles mehr.

    Utting bietet eine hervorragende Infrastruktur.

    Von Utting sind es nur rund 7 km zur Autobahn A-96 München Lindau. Utting ist Zugstation der Strecke Augsburg-Weilheim und über Geltendorf an den MVV (S-Bahn Anschluss München-Geltendorf) angeschlossen.

    Weiterhin bietet Utting gute Einkaufsmöglichkeiten (zwei Einkaufsmärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte).

    Am Ort praktizieren Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und ein Tierarzt. Zwei Apotheken runden die medizinische Versorgung ab.

    Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden Sie im nahen Schondorf oder Dießen sowie in der Kreisstadt Landsberg am Lech.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3284
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.