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    Kleines Juwel aus dem Jahr 1865

    1.380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1865
    Südansicht Kleines Juwel aus dem Jahr 1865
    Südansicht
    • Südansicht Kleines Juwel aus dem Jahr 1865
    • Grundriss EG Kleines Juwel aus dem Jahr 1865
    • Grundriss OG Kleines Juwel aus dem Jahr 1865
    • Grundriss DG Kleines Juwel aus dem Jahr 1865
    • Grundriss Turm Kleines Juwel aus dem Jahr 1865
    • Großer Garten Kleines Juwel aus dem Jahr 1865
    • Ansicht Kleines Juwel aus dem Jahr 1865
    • Freisitz Kleines Juwel aus dem Jahr 1865
    • Blick vom Turmzimmer Kleines Juwel aus dem Jahr 1865
    • Gemütliche Küche Kleines Juwel aus dem Jahr 1865
    • Wohnbereich Kleines Juwel aus dem Jahr 1865
    • Badezimmer Kleines Juwel aus dem Jahr 1865
    • Wenige Gehminuten zum Ammersee Kleines Juwel aus dem Jahr 1865

    Haus kaufen in Utting

    Einfamilienhaus
    (1/20/084-084/3564 / ID: 17719864)
    86919 Utting
    Deutschland / Utting am Ammersee
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3284
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    1.380.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    747,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1865
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprünglich 1865 erbaute Haus liegt im Herzen von Utting.
    Der Ammersee ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
    Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, es wurde 1999 liebevoll kernsaniert.

    Folgende Sanierungsarbeiten wurden 1999 durchgeführt:

    - Die Fenster wurden stilgerecht von einem Fachmann aus Würzburg im EG und OG ausgetauscht
    - Gaszentralheizung inkl. Gastank
    - Betonfundament inklusive Unterfangung
    - Außen und Innenputz
    - Elektrik
    - Bodenbeläge

    Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche mit Essplatz, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse sowie die Waschküche und ein Gäste WC.

    Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer, das Büro und zwei Bäder großzügige Wohnverhältnisse.

    Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie eine praktische Abstelle und die Gasheizung. Die Raumhöhe im Dachgeschoss beträgt ca. 2,0 Meter.

    Vom Türmchen hat man einen schönen Blick über Utting und den Ammersee.

    Das Haus hat einen dem Baujahr entsprechenden kleinen Kartoffelkeller.

    - Im Herzen von Utting
    - Gepflegter Garten
    - Überdachte Südterrasse
    - Massive Bauweise
    - Baujahr 1865, kein Denkmalschutz
    - Liebevoll kernsaniert 1999
    - Schöner Ausblick auf den Ammersee vom Türmchen
    - Doppelcarport und Stellplätze
    - Geräteschuppen als Kellerersatz

    Baurecht:
    Das Baurecht ist nicht streng nach einem amtlichen Bebauungsplan reglementiert, sondern richtet sich nach § 34 BauGB, d. h. Art und Maß der baulichen Nutzung hat sich an der Nachbarbebauung zu orientieren. Somit ist durch die günstige Platzierung des Hauses auf dem Grundstück ein weiteres Haus auf dem Grundstück vorstellbar. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt.

    Sonstiges:
    Die Wohnfläche im Dachgeschoss wurde wie folgt berechnet. Die Grundfläche von Räumen, die zwischen 1,00 und 1,99 Meter hoch sind wurden zu 50 % berücksichtigt, unter 1,00 Meter Raumhöhe wurde nicht bewertet.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    115,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/01/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Luftkurort Utting liegt am Westufer des Ammersees. Durch die reizvolle Seelage, das milde Klima und die gesunde Luft, bedingt durch den See und die waldreiche, hügelige Umgebung, war Utting schon immer ein beliebter Wohn- und Urlaubsort.

    In Utting und den umliegenden Gemeinden erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Geboten werden jede Art von Wassersport (Segelschule), schöne, ruhige Wanderungen in Wäldern und Wiesen, Reiten, Fischen und vieles mehr.

    Utting bietet eine hervorragende Infrastruktur.

    Von Utting sind es nur rund 7 km zur Autobahn A-96 München Lindau. Utting ist Eilzugstation der Strecke Augsburg-Weilheim-Garmisch und an den MünchnerVerkehrsVerbund (S-Bahn Anschluss München-Geltendorf) angeschlossen.

    Weiterhin bietet Utting gute Einkaufsmöglichkeiten (zwei Einkaufsmärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte).

    Am Ort praktizieren Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und zwei Tierärzte.
    Zwei Apotheken runden die medizinische Versorgung ab.

    Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden Sie im nahen Schondorf oder Dießen sowie in der Kreisstadt Landsberg am Lech.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3284
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.