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    Ideal für Kapitalanleger

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    186,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2003
    Südansicht Ideal für Kapitalanleger
    Südansicht
    • Südansicht Ideal für Kapitalanleger
    • Erdgeschoss Ideal für Kapitalanleger
    • Obergeschoss Ideal für Kapitalanleger
    • Dachgeschoss Ideal für Kapitalanleger
    • Kellergeschoss Ideal für Kapitalanleger
    • Eingangsbereich mit Carport Ideal für Kapitalanleger
    • Teilw. überdachte Südterrasse Ideal für Kapitalanleger
    • Großer, sonniger Südgarten Ideal für Kapitalanleger

    Haus kaufen in Utting

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/084-084/3534 / ID: 16273717)
    86919 Utting
    Deutschland / Utting am Ammersee
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    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Bahnhofstr. 26
    86919 Utting am Ammersee
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3284
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Preis/m²
    2.642,49 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    505,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2003
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die im Jahr 2003 errichtete Doppelhaushälfte mit ca. 186 m² Wohnfläche ist in einem gepflegten Zustand. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung bietet es Platz für die ganze Familie. Es liegt an einer verkehrsberuhigten Straße, in der nur 30 km/h erlaubt sind.
    Das Haus ist seit 2009 an eine sympathische und zuverlässige Familie vermietet.
    Die Kaltmiete beträgt ab 01.12.2017 mtl. € 1.843,63, die Nebenkosten-Vorauszahlung beläuft sich auf mtl. € 175,--.
    Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
    Küche, WC und Flur im Erdgeschoss sind hell gefliest, im Wohn- /Essbereich, sowie im Obergeschoss und Dachgeschoss ist ein Eichenparkettboden verlegt.
    Es steht ein Carport mit kleinem Abstellschuppen zur Verfügung.
    Der Ammersee ist nur wenige Fußminuten entfernt.

    Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche mit Speis und einen großzügigen
    Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse.
    Der große Südgarten ist schön eingewachsen.
    Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht und Wärme in den Wohnbereich.
    Die Diele und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

    Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum überdachten Süd- bzw. Ostbalkon. Von hier aus kann man den Blick auf den Ammersee genießen.
    Das Bad besitzt eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken und ein WC.

    Im Dachgeschoss steht ein großzügiges Studio zur Verfügung.
    Die Anschlüsse für ein weiteres Bad mit WC sind bereits vorhanden.

    Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen großen, gefliesten Hobbykeller, den Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum, sowie den Heizraum mit den Öltanks.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    105,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/06/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Luftkurort Utting liegt am Westufer des Ammersees. Durch die reizvolle Seelage, das milde Klima und die gesunde Luft, bedingt durch den See und die waldreiche, hügelige Umgebung, war Utting schon immer ein beliebter Wohn- und Urlaubsort.

    In Utting und den umliegenden Gemeinden erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Geboten werden jede Art von Wassersport (Segelschule), schöne, ruhige Wanderungen in Wäldern und Wiesen, Reiten, Fischen und vieles mehr.

    Utting bietet eine hervorragende Infrastruktur.

    Von Utting sind es nur rund 7 km zur Autobahn A-96 München Lindau. Utting ist Eilzugstation der Strecke Augsburg-Weilheim-Garmisch und an den MünchnerVerkehrsVerbund (S-Bahn Anschluss München-Geltendorf) angeschlossen.

    Weiterhin bietet Utting gute Einkaufsmöglichkeiten (zwei Einkaufsmärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte).

    Am Ort praktizieren Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und zwei Tierärzte.
    Zwei Apotheken runden die medizinische Versorgung ab.

    Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden Sie im nahen Schondorf oder Dießen sowie in der Kreisstadt Landsberg am Lech.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Bahnhofstr. 26
    86919 Utting am Ammersee
    Telefon 08191/124-3284
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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