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    Achtung Kapitalanleger! Über 6 % Rendite * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Uttenweiler *

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    569,00 m²
    Zimmeranzahl:
    22
    Baujahr:
    1971
    Aussenansicht Achtung Kapitalanleger! Über 6 % Rendite * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Uttenweiler *
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Achtung Kapitalanleger! Über 6 % Rendite * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Uttenweiler *
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    • Treppenhaus Achtung Kapitalanleger! Über 6 % Rendite * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Uttenweiler *
    • Untergeschoss Achtung Kapitalanleger! Über 6 % Rendite * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Uttenweiler *
    • Erdgeschoss Achtung Kapitalanleger! Über 6 % Rendite * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Uttenweiler *
    • Obergeschoss Achtung Kapitalanleger! Über 6 % Rendite * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Uttenweiler *
    • Dachgeschoss Achtung Kapitalanleger! Über 6 % Rendite * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Uttenweiler *
    • Werbebild Achtung Kapitalanleger! Über 6 % Rendite * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Uttenweiler *

    Haus kaufen in Uttenweiler

    Mehrfamilienhaus
    (789683 / ID: 18953118)
    88524 Uttenweiler
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    569,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    917,00 m²
    Zimmeranzahl
    22
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit sehr guter Bausubstanz, befindet sich auf einem ca. 917 qm großen Grundstück in guter, ruhiger Lage. Insgesamt stehen ca. 569 qm Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf 22 Zimmer verteilt. Die Wohnungen sind individuell geschnitten und verteilen den Wohnraum zumeist auf drei Wohnebenen. In dieses lohnende Objekt investieren Sie genau richtig! Die renovierte Immobilie bietet Ihnen eine sichere und langfristige Kapitalanlage! Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wohnung EG links, ca. 93 qm Wfl.: Eingang, Flur/Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohnküche Wohnung EG rechts, ca. 92 qm Wfl.: Eingang, Flur/Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohnküche Wohnung OG links, ca. 91 qm Wfl.: Eingang, Flur/Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohnküche Wohnung OG rechts, ca. 93 qm Wfl.: Eingang, Flur/Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnung DG links, ca. 70 qm Wfl.: Eingang, Flur/Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer Wohnung DG rechts, ca. 70 qm Wfl.: Eingang, Flur/Diele, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnung UG ca. 60 qm Wfl.: Eingang über Kelleraußentreppe, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnen/Essen/Kochen Zugang über Treppenhaus, Flur, drei Abstellräume, Waschküche, Technikraum mit Öltankraum. Am Gebäude sind zwei Einzelgaragen angebaut.



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Linoleum
    12 Schlafzimmer
    7 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, das 1971 in massiver Bauweise erstellt wurde. Reparaturen und Malerarbeiten wurden laufend vorgenommen.

    Folgende Änderungen und Sanierungen wurden bereits erbracht:

    * bei der Erstellung des Gebäudes wurde im EG ursprünglich ein
    Laden errichtet, welcher 1976 zu einer 3 1/2 Zimmer-Wohnung
    umgebaut wurde
    * im Dachgeschoss wurden 1978 zwei Wohnungen eingebaut
    * die Fenster wurden 1998 erneuert
    * der Heizkessel wurde 2005 ausgetauscht
    * eine PV-Anlage mit 17,02 kWp wurde 2010 installiert
    * eine 2 Zimmer-Wohnung wurde 2017 im UG ausgebaut,
    mit separatem Zugang von außen
    * die Fassade wurde 2019 komplett renoviert
    * alle Holzteile wurden 2019 neu gestrichen
    * eine 5 G Antenne wird noch 2019 von der Telekom auf das Dach
    montiert, dafür erhält der Eigentümer eine jährliche Miete,
    die bei den gesamten Mieteinnahmen enthalten sind.

    Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
    Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 54.650,-- inkl. PV-Anlage und Telekom, zuzüglich Nebenkosten.
    Im Kaufpreis sind zwei Garagen und 12 PKW-Stellplätze im Freien enthalten
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    115.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.09.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Uttenweiler, mit einem regen Wirtschafts- und Vereinsleben, ist eine Gemeinde im Landkreis Biberach.

    Inmitten von Wiesen und Feldern liegt das schöne Naturfreibad, welches mit seinem attraktivem Freizeitangebot begeistert. Ausflugsziele zum nah gelegenen Bussen, zum Federsee oder zur Ahlener Höhe mit faszinierendem Ausblick bis zu den Alpen und mit Grill- und Feuerstelle, schenken einen zusätzlichen Freizeitwert.
    Nach Biberach, nach Riedlingen und nach Bad Buchau sind es
    ca. 15 Autominuten, nach Ehingen und Bad Saulgau ca. 25 Auto-
    minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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