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    Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)

    68.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    498,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht links Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)
    Außenansicht links
    • Außenansicht links Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)
    • Außenansicht frontal Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)
    • Außenansicht rechts Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)
    • Wohnungseingang Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)
    • Ausblick aus dem OG Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)
    • Ausblick auf die Straße Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)
    • Garten Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)
    • Ausblick Hinterhof Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)
    • Küche Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)
    • Bad Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)
    • Flur Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)
    • Bad Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)
    • Schlafzimmer Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)
    • Küche Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)
    • Wohnraum Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)

    Haus kaufen in Uslar

    Haus allgemein
    (TMP2.K232 / ID: 15977842)
    37170 Uslar
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    68.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    498,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    734,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie ist für handwerklich ambitionierte Käufer perfekt und steckt, fast wie eine Praline, inhaltlich voller Überraschungen und Möglichkeiten.

    Das um 1900 gebaute Fachwerkhaus wurde sowohl gewerblich als auch privat genutzt.
    Von der Straße aus gelangen Sie in die Gaststätte und von dem Hinterhof und dem seitlichen Eingang aus in die insgesamt 3 verschiedenen Wohneinheiten.

    Im Haupthaus befinden sich alle Räumlichkeiten der Gaststätte, inkl. einem Thekenraum, einem großen Gastraum und Kundentoiletten. Durch das gemeinsame Treppenhaus ereicht man dann die erste und zweite von den drei Wohnungen. Der Hauseingang für beide Wohnungen ist ruhig und privat im Hinterhof gelegen.

    Die erste Wohnung ist aufgeteilt in einen offenen Ess- und Küchenbereich, ein Wohn- und Schlafzimmer und ein Bad. Diese Wohnung ist auch die Einzige die derzeit vermietet ist (seit 2001). Der Rest des Gebäudes steht leer.

    Die zweite Wohnung hat einen klassischen Schnitt, bei dem alle Zimmer vom Flur abgehen. Insgesamt erwarten Sie dort, neben der Küche und dem Bad, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

    In dem Anbau finden Sie dann die dritte und größte Wohneinheit, neben einem separaten Zugang zum Holzschuppen und weiteren Hobby- und Nutzräumen, sowie dem Heizungsraum.

    - Baujahr ca. 1900
    - Grundstücksgröße ca. 734 m²
    - Wohn- und Gewerbefläche ca. 498 m²
    - teilsaniert ab dem Jahr 2000
    - Anbau: 1 großer Wohnbereich im OG
    - teilausgebautes Dachgeschoß
    - KEIN DENKMALSCHUTZ

    Die Immobilie steht leer, bis auf 1 Wohung, die derzeit vermietet ist.
    Jahresmieteinnahmen zur Zeit: 3.600 €.

    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Provisionsfrei für den Käufer

    Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de.
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
    • Altbau
    • vermietet
    • Kamin
    • Einliegerwohnung
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Ihre neue Immobilie liegt in Gierswalde, einem dörflichen Ortsteil der Stadt Uslar im südniedersächsischen Landkreis Northeim.

    Das im Jahre 1293 erstmals erwähnte Gierswalde zählt heute 283 Einwohner und ist geprägt von vielen Fachwerkhäusern.
    Die aus rotem Sandstein gemauerte Kapelle von Gierswalde ist die Sehenswürdigkeit im Ort und wurde wahrscheinlich im 14. Jahrhundert errichtet.

    Über die B241, die direkt durch den Ort verläuft, kommen Sie nach Uslar, Beverungen, Warburg und nach Hardegsen und Northeim.

    Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, mit der Sie in die nächsten Ortschaften gelangen und somit auch ohne Pkw flexibel sind.

    In nur 3 Autominuten erreichen Sie Northeim, wo ein Bäcker, eine Apotheke, eine Postfiliale, eine Sparkasse und Volksbank, ein Bäcker und eine Pizzeria auf Sie warten.

    Für alle Belange des täglichen Bedarfs finden Sie in Uslar im Umkreis von nur 5 Autominuten mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    E-Mail info@tm-ip.de
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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