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    Ein wunderbarer Ort für Ihre Familie...

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1975
    Schön eingewachsene Terrasse Ein wunderbarer Ort für Ihre Familie...
    Schön eingewachsene Terrasse
    • Schön eingewachsene Terrasse Ein wunderbarer Ort für Ihre Familie...
    • Seerosenteich Ein wunderbarer Ort für Ihre Familie...
    • Sitzmöglichkeit im Schatten Ein wunderbarer Ort für Ihre Familie...
    • Garten Ein wunderbarer Ort für Ihre Familie...
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    • Diele - OG Ein wunderbarer Ort für Ihre Familie...
    • Küche-OG Ein wunderbarer Ort für Ihre Familie...
    • Küche - OG Ein wunderbarer Ort für Ihre Familie...
    • Badezimmer mit Dusche - OG Ein wunderbarer Ort für Ihre Familie...
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    • Kinderzimmer - OG Ein wunderbarer Ort für Ihre Familie...
    • Öl-Brennwertheizung Ein wunderbarer Ort für Ihre Familie...
    • Information Ein wunderbarer Ort für Ihre Familie...

    Haus kaufen in Urspringen

    Einfamilienhaus
    (642220 / ID: 16042958)
    97857 Urspringen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.400,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    dieses Anwesen ist hierfür prädestiniert! Im Laufe der Jahre wurde einiges investiert: * 2013 Gäste-WC im Erdgeschoss * 2013 Badezimmer im Obergeschoss * 2015 Öl-Brennwertheizung * 2015 Anbau im Obergeschoss Außerdem steht in der Diele im Obergeschoss ein Kaminholzofen für Sie bereit, die Bodenbeläge wurden mit Fliesen und Laminat erneuert. Die geräumige Wohn-/Essküche im mediterranen Landhausstil ist inklusive und ein Anbau, welcher 2015 durchgeführt wurde, bietet Ihnen die Möglichkeit eines weiteren Raumes oder ein Wohnzimmer in XXL-Maßen. Das Erdgeschoss kann auch als separate Einliegerwohung genutzt werden und das Dachgeschoss stellt genug Raum für Ihre Kinder bereit, selbst ein Badezimmer ist vorhanden - dies wäre noch zu modernisieren. Der Garten ist zauberhaft angelegt, eine nicht einsehbare Terrasse, viele Ecken des Rückzugs erfreuen den Nutzer ... ein Teich mit Seerosen oder für Ihre Kinder ein Bauwagen als Spielhöhle!!! Liebevoll angelegte Hochbeete für Kräuter und Nutzpflanzen - schlichtweg ein Garten zum Träumen, Spielen, Relaxen ... Sie werden viel FREUDE damit haben!!! Eine Fachwerkscheune, momentan als Lager genutzt, als auch ein vollerschlossener Bauplatz, sind in unserem Angebot inbegriffen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * traumhafter Garten mit vielen Rückzugsorten * Apfelbäume, Kirschbaum, Ouittenbaum und vieles mehr an Sträuchern und Beeren * 2015 Öl-Brennwertheizung * mediterrane Landhausküche inkl. * 2013 Badezimmer im Obergeschoss saniert * Fachwerkscheune als Lagermöglichkeit * voll erschlossener Bauplatz inkl. * angelegter Teich * Solar zur Stromgewinnung * Kaminholzofen * Stellplatz und Garage



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben KG: teilunterkellert - Natursteinkeller
    EG: Diele, separates Gäste-WC, zwei Zimmer, Hauswirtschaftsraum,
    Heizraum
    OG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Badezimmer,
    Anbau
    DG: Diele, drei Kinderzimmer, Badezimmer
    Spitzboden: gedämmt
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    149.9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Roden liegt im Landkreis Mainspessart. Marktheidenfeld befindet sich in unmittelbarer Nähe, Karlstadt oder Würzburg sind ebenfalls schnell zu erreichen. Der Kindergarten befindet sich vor Ort, die Grundschule ist in der Nachbargemeinde Urspringen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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