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    Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!

    348.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1948
    Südwestansicht Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!
    Südwestansicht
    • Südwestansicht Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!
    • Nordwestansicht Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!
    • Südostansicht Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!
    • Westansicht mit Garage Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!
    • Separates Werkstattgebäude Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!
    • Einzelgarage Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!
    • Doppelgarage im hinteren Gartenbereich Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!
    • Grüne Gartenoase Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!
    • Neuwertiges Gartenhaus Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!
    • Diele EG Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!
    • Wohnküche im EG Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!
    • Badezimmer im EG mit bodengleicher Duschmöglichkeit Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!
    • Ladentheke- und Einrichtung Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!
    • Lager Laden Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!
    • Badezimmer OG Eine Immobilie mit GESCHICHTE & ZUKUNFT!

    Haus kaufen in Ursberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/498-498/0266 / ID: 20211195)
    86513 Ursberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    348.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    920,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1948
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ebenes Grundstück mit gepflastertem Hofraum im Ortskern mit ca. 920 m²
    Bebauung mit Wohnhaus, Gewerberäume, Werkstatt, 3x Garage + Gartenhaus
    6 Zimmer + Gewerberaum mit Fensterfront auf ca. 160 m² Wohn/Nutzfläche
    Mehr als ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür vorhanden
    Hauptenergieträger GAS - Endenergiebedarf 311,82 kWh/(m²·a) - EEK H

    Gestalten Sie dieses Traditions-Gebäude nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellem Nutzungsbedarf.

    Die Faktenlage:

    - Ca. 920 m² Grundstücksfläche im Ortskern
    - Solides Baujahr 1948 mit voller Deckenhöhe
    - Bebauung mit Wohnhaus + Gewerbeoption auf ca. 160 m² Fläche
    - Großer gepflasterter Hofraum
    - Werkstattnebengebäude mit ca. 35 m² Nutzfläche vorhanden
    - 3x Garage + neuwertiges Gartenhaus
    - Zeitgemäße GAS-Zentralheizung von 1998
    - Gastank im Freien von 1977
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2009
    - Neuwertige Sanitäranlagen im EG mit bodengleicher Dusche
    - Badezimmer im OG im gepflegten Baujahrzustand
    - 6 große Zimmer im OG zur individuellen Einteilung
    - Inklusive Ostbalkon zugänglich vom Wohnbereich
    - Weiße Massivholztüren
    - Parkett- und Dielenböden verlegt
    - Gewerbeeinheit mit separatem Zugang möglich
    - Parkmöglichkeiten direkt vor der Eingangstüre
    - Fensterfront mit großer Werbefläche
    - Teilweise unterkellert
    - Dachspitzausbau möglich
    - Das Objekt ist kurzfristig verfügbar

    Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieser "Individual-Immobilie".

    Ich freue mich jederzeit auf Ihren Anruf unter 08221/92-2384.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3qm


    Zusätzliche Angaben Ihr NEUES REICH mit vielen NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis

    sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    311,82 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/11/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1948
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das ehemalige traditionelle Dorfladen-Geschäft mit großer Wohneinheit und Nebengebäuden liegt direkt im Ortskern von Mindelzell.

    Usberg-Mindelzell ist nahe an der B300 gelegen und bietet damit schnelle Wege zu den Verbindungen Augsburg/Memmingen und Günzburg/Mindelheim.

    Die Beiden Städte Krumbach und Thannhausen sind mit dem Auto in sehr kurzer Fahrzeit erreichbar, und liegen im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg - Memmingen) und B 16 (Günzburg – Mindelheim). Die Stadt Ulm ist ca. 30 Fahr-Minuten entfernt.

    Den nächsten Autobahnanschluss zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in ca. 20 Minuten, den Anschluss zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.