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    Ruhige Lage, bodenständiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage

    979.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    274,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2003
    Kachelofen, herrliche Wärme Ruhige Lage, bodenständiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage
    Kachelofen, herrliche Wärme
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    • überdachte Terrasse Ruhige Lage, bodenständiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage
    • Erholungs-Oase Ruhige Lage, bodenständiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage
    • Küche Ruhige Lage, bodenständiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage
    • Das Elternbad Ruhige Lage, bodenständiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage
    • Elternbad mit Badewanne, Dusche, 2 WB und WC Ruhige Lage, bodenständiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage
    • Treppenaufgang DG Ruhige Lage, bodenständiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage
    • Der Eingangsbereich Ruhige Lage, bodenständiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage

    Haus kaufen in Urbach

    Einfamilienhaus
    (125262 / ID: 16101027)
    73660 Urbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07151/36 90 50 (Zentrale)
    07151/36 90 520
    Kosten
    Kaufpreis
    979.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    274,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    825,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz! Das besondere an diesem Haus ist die Werthaltigkeit, die wirklich tolle Terrasse, wobei ein Teil ein überdachter Freisitz ist und der andere offene Teil zeigt eine phänomenale Aussicht und dies gleichzeitg in ruhiger Lage. Doch auch Autofans kommen auf Ihre Kosten, wenn Sie die große Garage sehen! Im Erdgeschoss finden Sie eine reine Wohnfläche mit einem Büro, einem üppigen Flur, einer offenen Küche mit einem Ess- und Thekenbereich, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC mit einem Pissoir und einem Waschbecken. Den Zugang zur Terrasse erreichen Sie über den Essbereich oder über einen Flur hinter der Küche. Auf der Schlafebene im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer mit Balkon, ein Kinder-Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und ein Wäscheabwurfschacht! Weiter finden Sie ein Gästezimmer mit einem eigenen Balkon, das Eltern-Schlafzimmer, mit einem eigenen und großen Bad mit einem separaten WC. Im Untergeschoss ist ein neuer Gewölbekeller, der seinesgleichen sucht. Weiter finden Sie einen Abstellraum, einen Hobbyraum, einen Waschkeller, einen Heizraum, einen Öl-Lagerraum und den Zugang zur Garage. Weitere Add-ons: - eine Einliegerwohnung mit gerundet 60 qm - ein moderner Kachelofen mit Sitzbank - begehbarer Kleiderschrank - versenkte Zisterne für Regenwasser

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohn- und Nutzflächen laut Planverfasser:

    Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 96,99 qm Wfl. und Terrasse mit ca. 135,91 qm:

    - ca. 2,43 qm Abstellraum 1
    - ca. 1,63 qm Abstellraum 2
    - ca. 2,40 qm WC
    - ca. 9,23 qm Büro
    - ca. 14,49 qm Diele
    - ca. 28,31 qm Wohnen
    - ca. 38,50 qm Küche und Essen (davon Küche ca. 8,28 qm
    mit offener Gestaltung)
    - ca. 38,92 qm Terrasse (Gesamt 77,83 /2)

    Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90,94 qm und mit Balkone ca. 98,42 qm:

    - ca. 15,46 qm Kind 1
    - ca. 15,15 qm Kind 2
    - ca. 4,84 qm kleines Duschbad
    - ca. 12,22 qm Schlafzimmer/Eltern
    - ca. 8,64 qm Ankleide/Eltern
    - ca. 10,22 qm Bad/Eltern
    - ca. 1,65 qm Dusche
    - ca. 1,64 qm WC/Eltern
    - ca. 11,89 qm Büro
    - ca. 9,23 qm Flur
    - ca. 3,10 qm Balkon Ost (6,20/2)
    - ca. 2,13 qm Balkon Süd (4,25/2)
    - ca. 2,25 qm Balkon West (4,50/2)

    Einliegerwohnung im Untergeschoss (auf Höhe der Straße) mit ca. 53,77 qm und mit Terrasse ca. 135,91 qm:

    - ca. 12,93 qm Schlafzimmer
    - ca. 5,73 qm Abstellraum
    - ca. 22,64 qm Wohnen
    - ca. 2,59 qm Windfang
    - ca. 3,66 qm Küche
    - ca. 6,22 qm Bad
    - ca. 5,45 qm Terrasse (Gesamt 10,90 /2)

    Nutzflächen im Untergeschoss:

    - ca. 13,39 qm Abstellraum
    - ca. 10,87 qm Waschküche
    - ca. 10,50 qm Gewölbekeller
    - ca. 9,88 qm Heizraum
    - ca. 9,77 qm Werkraum
    - ca. 7,83 qm Öllager
    - ca. 16,26 qm Flur

    Garage:

    ca. 60,34 qm (7,00 x 8,50 qm)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    87.5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Urbach hat über 8.500 Einwohner und ist eine Gemeinde im Remstal, östlich von Stuttgart. Durch die gute Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der B29 (Stuttgart - Aalen). Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort oder in den nächsten Orten Schorndorf oder Plüderhausen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    Telefon 07151/36 90 50 (Zentrale)
    Fax 07151/36 90 520
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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