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    Fachwerkhaus // Denkmal // Potenzial

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1800
    Anbieter kontaktieren
    Hausansicht1 Fachwerkhaus // Denkmal // Potenzial
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    • 2. Dachgeschoss Fachwerkhaus // Denkmal // Potenzial
    • Spitzboden Fachwerkhaus // Denkmal // Potenzial

    Haus kaufen in Urbach

    Mehrfamilienhaus
    (351046 / ID: 20487448)
    73660 Urbach
    Deutschland
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07151/36 905-0 (Zentrale)
    07151/36 905-20
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    432,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1800
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohn- (und Geschäfts-)haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Urbach, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum; somit ist die Adresse eine Top-Adresse für ruhiges Wohnen und gemütliches Einkaufen im Ortskern. Besonderheit: Die Gewerbeeinheiten wird als Lager benutzt und hat ca. 143 qm. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss haben ca. 292 qm. Der Gewölbekeller hat eine Größe von ca. 90 qm. Das 2. Dachgeschoss mit Spitzboden hat eine Größe von ca. 140 qm. Erweiterungspotenzial mit ca 300 qm Wohnfläche zzgl. Balkone und Terrasse, wenn diese genehmigt werden (ca. 80 qm - ohne Gewähr). Diese ausgewiesenen Wohnflächen sind aktuell vermietet. Seitlich am Haus können Autos abgestellt werden. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei ca. EUR 8.100,--. zzgl. Nebenkosten. Dieses Haus eignet sich optimal für eine komplette Sanierung im Denkmalbereich. Ideal für Kapitalanleger, die Steuern sparen wollen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das Haus hat durch den alten Charakter einen normalen Standard. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden: * Elektroinstallation * Laminatböden * Wände und Decken sind ordentlich * Einbauküchen in den Wohnungen * Gewölbekeller



    Fußboden: Laminat
    6 Schlafzimmer
    5 Badezimmer

    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 315,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1800

    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    315.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Urbach hat über 8.500 Einwohner und ist eine Gemeinde im Remstal, östlich von Stuttgart.
    Durch die gute Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der B29 (Stuttgart - Aalen).
    Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort oder in den nächsten Orten Schorndorf oder Plüderhausen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    Telefon 07151/36 905-0 (Zentrale)
    Fax 07151/36 905-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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